ロイヤルコート２

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費): 3.45万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

賃料(管理費): 3.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

賃料(管理費): 3.65万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 東

賃料(管理費): 3.65万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

賃料(管理費): 3.65万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費): 3.65万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

賃料(管理費): 3.75万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

賃料(管理費): 3.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

賃料(管理費): 3.95万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.8m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ロイヤルコート２の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	歩いて5分もかからずに伊予鉄道の郊外電車「いよ立花」駅があります。また、駅に隣接して24時間営業のコンビニエンスストアと、21時まで営業しているドラッグストアがあります。小さなロータリーとしてバス停もあり移動には困りません。交通量が多いですが歩道橋が設置されています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	松山市最大の市街である「銀天街」までは歩いて15分で行くことができます。石手川も近いので河沿いの公園にも歩いていくことができます。郊外電車が近いですが、電車の音は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎日朝に共有部分（階段、1階エントランス、駐車場、ゴミ捨て場）を掃除してくれるのでいつも清潔です。エレベーターの床が乗れないほど汚れていた時に、ちょうど管理人の方がいたのでその旨を伝えたところ、すぐに掃除をしてくれました。朝はいつも挨拶してくれます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	オートロックなので女性の一人暮らしは安心できます。2口コンロが置けてキッチンも広めなので自炊がしやすいです。ドレッサー付きの洗面所もあり、屋内に洗濯機を置けるので夜中に洗濯機を回しても迷惑になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて5分以内のスーパーが点在しています。また、営業時間も23時まで空いている大型スーパー（イオン、マルナカ）もあるので買い物には困りません。ドラッグストア「ココカラファイン」もあるので安心です。地域の住民が行く人気の焼き肉屋「富久重」や「呑み助」も歩いて行ける距離です。電車ですぐ街中にも買い物へ行けるのでデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて5分のところに大きな病院が近くにあるので安心です。マンションの目の前に耳鼻咽喉科の病院があるので風邪や花粉症の時によく行きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ベルちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近く実質徒歩３分ほど。重信方面へも高浜方面へも生きやすい。市の中心部にも近い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	道路が明るい。大通りに面しており深夜まで開いている店も近くにあるため何かあっても逃げ込める。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	敷地内にごみ捨て場がありいつでも出せる。管理人と思われる方が2人組で毎朝掃除しており管理がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広々としている。壁が大きく取られているのでプロジェクターの使用に便利だった
買い物・飲食店充実度	3	メリット	中型～大型のスーパーが近所にある。徒歩でも行ける。大通りは交通量が多いが裏通りは安全。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	あまり柄の良い土地ではないので子育てには向かないが単身者用には便利。防災面ではわからない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンションから徒歩1分で着く距離に伊予鉄道「いよ立花駅」があります。駅までに1度だけ車道を横断しなければなりませんが、歩道橋がありますので、小さな子だけで行かせても安全です。 1駅で松山で有名な商業施設「いよてつ高島屋」に着きますので、移動費用・移動時間共に少なくて済みます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りは閑静な住宅街で囲まれていますので、騒音の心配は全くありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンションの外観は築22年の割に綺麗に感じます。共有エントランスには暗証番号式オートロックが採用されています。駐車場、駐輪場のスペースも多く確保されてます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁が厚く、隣の部屋の音や踏切の音は全く気になりません。浴槽は人一人が足を伸ばすことができるほど広く、トイレとはスペースが分けられています。ベランダの奥行きが広く、雨にかからないスペースがありますので、雨の日にも安心して洗濯物を干すことが可能です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニまでは徒歩1分、「フジ」や「イオン」のようなスーパー、商業施設は半径500m以内に位置していますので、アクセス時間はとても短いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は半径1km以内に幼稚園から中学校まで揃っており、特に「石井北小学校」までの道のりは人通りが多く、不審者等の心配が少ないと思います。近隣には小さな病院が点在しており、車で10分程度の場所に愛媛県が運営する「愛媛県立中央病院」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月いよ立花駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は古いですが券売機もわかりやすく駅員さんも親切です。駐輪場が駅すぐ横と車道を挟んだ向……

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（残り139文字）

2021年11月いよ立花駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが、便利がいいです。近くにイオンとフジがあるので住むには良いと思います。松山市……

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（残り161文字）

2019年6月いよ立花駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー、最近は隣にドラッグストアも出来て商業施設の面で言えば非……

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（残り106文字）

2018年9月いよ立花駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にコンビニと薬局があり、出勤前や帰宅時に買い物ができるのが便利。伊予鉄バスとの連携もよ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルコート２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1K	ー	28.8
2025年5月	5階	1K	東	28.8
2025年5月	3階	1K	東	28.8
2025年5月	5階	1K	ー	28.8
2025年4月	2階	1K	東	28.8
…残り139件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市祇園町の賃料相場青線＝松山市の賃料相場いよ立花駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■松山市祇園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■いよ立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り