サンマンションアトレ新西方ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
サンマンションアトレ新西方ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／播磨駅 徒歩26分
三岐鉄道北勢線／蓮花寺駅 徒歩28分
養老鉄道養老線／桑名駅 バス16分
藤が丘3丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『播磨駅』 養老鉄道養老線
『蓮花寺駅』 三岐鉄道北勢線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市新西方3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤が丘小学校
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中学校区域
陵成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「イオンモール桑名」約850m ●「まつだ小児科クリニック」約130m ●「ローソン桑名新西方店」約350m ●「青木内科」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの【賃貸】物件情報
サンマンションアトレ新西方ヒルズの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】無料の駐車場があるので、車まで駅に行くのに便利住宅地の中心にあるので、どこに住んでいても利用しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるので、電車の時間までの軽い暇つぶしに使える住宅街の中の駅なので、比較的安全だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】近くに中華料理屋と焼肉がある。どっちも、土日は混んでいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】小学校と幼稚園が徒歩五分以内の場所にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】どの時間帯もあまり人が乗っておらず、すいていて乗りやすい周りにある賃貸物件は比較的安くて住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】無料の駐車場がひろくて、とてもありがたい周りにたくさんの街灯があって、夜も明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】ちょっと歩けばおいしいお弁当屋さんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】すぐ近くに公立の小学校がある。トイレはある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】パークアンドライドに適した駅です。駐車場がかなり広いのでお勧めです。また、ドラックストア２件、コンビニ、ホットモットが車で３分程度のところにありますので、帰りに立ち寄ることが出来ます。電車は１時間に３本程度ですが、ピーク時は乗り過ごしても２０分程度で次が来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桑名駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、近鉄、湯の山線に乗り換え可能。西口が整ってきている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、バスや北勢線の乗り換えも可能。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し歩けば商店街がある。本屋や、コンビニはあまり充実してない。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 周辺施設は充実していないが、アンパンマンミュージカルに直行するバスが駅から出ている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。駅の直ぐ近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションは駅近くに新しい宝ができ、何軒か見受けられる。 |
2023年8月 蓮花寺駅
なおさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無料の駐車場があるので、車まで駅に行くのに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くにあるので、電車の時間までの軽い暇つぶしに使える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに中華料理屋と焼肉がある。どっちも、土日は混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と幼稚園が徒歩五分以内の場所にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街の中の駅なので、比較的安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅地の中心にあるので、どこに住んでいても利用しやすい |
2023年7月 桑名駅
タツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄、JR等複数路線が利用でき、特急が停まります。また名古屋までも急行で25分なので名古屋への通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小規模ながら居酒屋などの飲食店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には様々なタイプの飲食店があります。（庶民的〜高級店まで） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桑名駅もリニューアルしたばかりで広く、また都心部分でもない為交通量も少なく、子育て等はしやすいんではないかと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも決して多いとはいえないため、比較的治安はいいように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は安いと思いますが、駅周辺はやはり高いです。名古屋等への通勤を考えれば桑名のが選択肢として上がると思います。 |
2021年11月 桑名駅
【メリット】 前まではボロかったけど今は新しいおみせなどはいってすごく使いやすくなってかっきがよくなった……
サンマンションアトレ新西方ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市新西方ランキング(3物件中) |
播磨駅ランキング(3物件中) |
サンマンションアトレ新西方ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
1階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
サンマンションアトレ新西方ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.08㎡ | 18.83㎡ | 2,245万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 9,620円 114円 |
8,955円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ新西方ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市新西方の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 2,242万円｜97万円/坪 |
| 4階～5階 | 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ | 1,830万円｜70万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 2,216万円｜84万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.1～96.46㎡｜86.28㎡ | 2,530万円｜97万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～96.46㎡｜82.73㎡ | 2,226万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
