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プチマロンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プチマロン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 955
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プチマロンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 24,513円
平均坪単価 ＠4,892円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 16.2m²：40件 16.57m²：36件
上位間取り 1K：76件

プチマロンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩13分
    伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
    『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市小栗7丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    松山市立双葉小学校

  • 中学校区域

    松山市立雄新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プチマロンの【賃貸】物件情報

プチマロン 101 号室
プチマロン 101 号室
賃料(管理費)
2.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プチマロンの口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とても静か。坂道もなく車の通りも少ないので歩きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とにかく静か。学校あり。住宅街で治安は悪くないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はマロンと入ってるせいか外観はマロン色です。狭い部屋ですが画面つきのインターホンがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好。ロフトがあるので冬はロフトで過ごすと快適。おしゃれな雰囲気はあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩20分くらいのとこにスーパーあり。コンビニも十分くいである。チャリがあれば快適。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は近い。病院も少しあるけばある。公園も少し歩けばある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年8月

かじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂がシャワールームになっており掃除しやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 松山市駅

もりもりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・郊外線だけでなく、路面電車とも　接続できる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・高島屋が併設してあって、買い物をしやすい
飲食店の充実
4 		メリット バラエティ豊富で、満足感の高いお店ばかりで良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 不自由ない。清潔感も保たれているので安心できる
治安
4 		メリット 清潔であるので見た目は良いのでイメージはよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的コンパクトシティであるので利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年7月 松山市駅

ここさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街中に位置していて、市駅からは空港にもアクセスしやすいし電車もあるので行きたいところに確実に行けると言う安心感がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯屋さんや、近くに高島屋があるのでショップも充実している
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらのお店や、新しいお店など数多くあるのでご飯にも困らないのでいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 工事してから地下に綺麗なトイレがあるので便利
治安
5 		メリット 老若男女問わずいろんな方がいるので治安はそこまで悪くないかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地はとても良さげなので人も多いし、駅近で学校もすぐ近くにあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年6月 松山市駅

ぴたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市駅からだと基本的に何処にでも
電車でお出掛けする事が出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット エミフル等大型のショッピングモールがあり、便利！
飲食店の充実
5 		メリット 色んな種類の飲食店が充実してる！二番町も栄えてる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校の多さも充実してる。エレベーターはもう少し増やしてもいいかも。
治安
4 		メリット 御年寄が多いところなので治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も、土地も安くて住みやすい場所だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2021年11月 松山市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 伊予鉄高島屋や銀天街などに近く、若者から大人まで広い層に使えて便利な駅。坊っちゃん列車にも……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチマロンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 東 16.2
2024年10月 2階 1K 東 16.2
2024年8月 2階 1K 南 16.57
2024年8月 1階 1K 東 16.2
2024年2月 1階 1K 南 16.57

…残り71件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市小栗の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイヴィレッジ市駅南

    スカイヴィレッジ市駅南の外観
    住所 愛媛県松山市小栗3丁目3番4号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイヴィレッジ市駅南 202
    スカイヴィレッジ市駅南 202     		2.3万円
    (5,500円)    		 無 無 19.47m² ワンルーム 2階 南
    スカイヴィレッジ市駅南
    スカイヴィレッジ市駅南     		2.3万円
    (3,500円)    		 無 無 19.47m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    αーNEXT土居田

    αーNEXT土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町342番1号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αーNEXT土居田 405 号室
    新着
    αーNEXT土居田 405 号室     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.72m² ワンルーム 4階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    竹原ハイツ

    住所 愛媛県松山市竹原3丁目7番10号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩11分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 890
  • 賃貸

    レジデンス雄郡

    レジデンス雄郡の外観
    住所 愛媛県松山市雄郡1丁目5番19号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス雄郡
    レジデンス雄郡     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コーポ竹原II

    コーポ竹原IIの外観
    住所 愛媛県松山市竹原3丁目8番1号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩9分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ竹原 2
    コーポ竹原 2     		2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 東
    コーポ竹原 2
    コーポ竹原 2     		2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 19.44m² 1DK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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