アルバックス新舞子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
知多市 |
アルバックス新舞子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／新舞子駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新舞子駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県知多市大草大瀬23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
旭南小学校
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中学校区域
旭南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバックス新舞子の【賃貸】物件情報
アルバックス新舞子の口コミ・評判
2012年8月
japanetkazumiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近い。新舞子駅は特急もとまるので停車本数も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に静か、住人もしずかで上品な方が多い。行き止まりのような場所にあるので車の往来は少なくいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり便利。管理人は常駐しないが平日は毎日掃除があり共用部分はきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓からの景色が最高。海沿いならではの景色が毎日楽しめる。外観も落ち着いている印象。室内も高級感ある内装で満足できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分程度にヤマナカ(スーパー)コンビニ一件、それ以外は車が必要。車があればイトーヨーカドー、カインズホームベイシアなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園、保育園もあり朝送迎バスもくるので便利です。子供がたくさんというわけではないので付き合いの煩わしさは少ないかも。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新舞子駅に対する口コミ】子どもたちの送迎するとき、裏側のロータリーがたくさんの車が待ってられるし、下ろす際も近くで下ろすことができるので雨などの日にはとてもいいです。 なので、近くの駅よりもこちらの駅を利用することが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新舞子駅に対する口コミ】名鉄常滑線の特急停車駅であり、名古屋へは最短で３０分以内です。新舞子は、海に面したマリンパークがあり、マリンスポーツやランニング・ウォーキングする人で賑わいます。夏は、海水浴ができ、花火大会もあります。海沿いにオーシャンビューのマンションが立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新舞子駅
吉谷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新舞子駅は、2面2線の相対式有人地上駅であり、2005年以降現在に至るまで全特急列車が停車する駅ですが、サマーシーズンに1日の乗降者数が伸びるものの平均乗降者数は4,500人から6,000人程度とそれほど多くないのが実情です。名古屋・岐阜方面行きの始発列車が5時35分発準急列車・最終列車は23時40分発特急列車であり、平日112本が運行されています。中部国際空港・常滑方面行きの始発列車が5時41発急行列車・最終列車が0時2分発普通列車であり、平日109本が運行されています。新舞子駅は、基本的に各時間帯特急列車と準急列車と普通列車が2本ずつ停車する時刻表となっており、名古屋駅まで27分・常滑駅まで5分とアクセスが良い駅です。常滑駅は、県道468号線に接する駅舎東口のロータリーに知多乗合株式会社が運行する新舞子駅前発日長団地着ルートと知多市コミュニティ交通あいあいバス南部コースの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新舞子駅は、駅の北側にマクドナルドを併設しているヤマナカアルテ新舞子店をはじめ、スギ薬局新舞子店や100円ショップワッツ新舞子店などの買い物施設があります。日長台ファミリークリニックや新舞子メンタルクリニックなどの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新舞子駅は、近隣に美味しいと評判のちゃんこ友綱や焼肉水谷などがあり、モダン居酒屋レストランエバンスやレストランNEST by THE SEA などお洒落な店舗も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新舞子駅は、知多市立旭南・北小学校や旭南中学校など教育機関が一通り揃っており、新舞子マリンパークをはじめ新舞子公園や新舞子東町1号・2号公園など数多く公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新舞子駅は、近隣に知多警察署知多南部交番があるので日中の治安は比較的良く、新舞子マリンパークが開設されてからは従来の海岸線に車を止める人も少なくなり夜間の治安が良くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新舞子駅は、太田川駅周辺の家賃相場と比較するとワンルームでも1万円以上安いコスパの良い地域です。 |
2022年2月 新舞子駅
【メリット】 子どもたちの送迎するとき、裏側のロータリーがたくさんの車が待ってられるし、下ろす際も近くで……
2021年11月 新舞子駅
【メリット】 家から近い。景色がいい。
海が近い。わかりやすい。
駐輪場、駐車場がた……
2021年7月 新舞子駅
【メリット】 それほど大きな駅ではないのですが愛知県でも屈指の綺麗な新舞子の海があることから結構良い駅だ……
アルバックス新舞子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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知多市ランキング(39物件中) |
知多市大草ランキング(3物件中) |
新舞子駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,853万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
アルバックス新舞子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,067 ～ 3,139万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,925 ～ 3,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,782 ～ 2,925万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,639 ～ 2,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,497 ～ 2,639万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年9カ月) |
知多市ランキング(6物件中) |
知多市大草ランキング(3物件中) |
新舞子駅ランキング(4物件中) |
アルバックス新舞子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 |
アルバックス新舞子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 83.92㎡ | 14.55㎡ | 2,274万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 7,477円 88円 |
7,225円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス新舞子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■知多市大草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■知多市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新舞子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.6～80.79㎡｜80.19㎡ | 1,987万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.6～91.84㎡｜83.66㎡ | 2,288万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.86～85.47㎡｜81.17㎡ | 2,244万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.86～95.62㎡｜88.05㎡ | 2,342万円｜88万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.86～95.62㎡｜84.35㎡ | 2,300万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
