| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
D’グランセ上足洗の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩23分
JR東海道本線／静岡駅 バス13分
-
利用可能路線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区上足洗4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’グランセ上足洗の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
D’グランセ上足洗の【賃貸】物件情報
D’グランセ上足洗の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅に直結したデパートや飲食店があったり、地下通路が繋がっていたりする為雨が降っていても濡れずに移動ができて便利。近年飲食店エリアもリニューアルしていて綺麗な印象である。夜でも明るいので安心して利用することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 静岡駅
あいみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡県の中では一番便利な駅だと胸を張って言える自信があります！！！ なぜかというと、まず新幹線が止まります！東京までひかりで1時間あれば着いてしまうのも魅力の一つだし、始発も早く終電も遅いのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのパルシェ、アスティが直結なのでとても便利です。 また、少し歩けば松坂屋や伊勢丹、パルコもあるので、商業施設は充実しています。 日赤や市立病院、個人病院も徒歩圏内にあるので病院にも困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の居酒屋から、高級割烹まで、なんでもあります。 SNSで話題のカフェもありますし、コーヒーショップやスイーツのお店もたくさんあります。 こちらの駅に来てくだされば、飲食店には絶対に困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあり、大きな公園もあったりします。 あとは一時預かり施設などもあるので、お買い物の際に短時間だけ預けたりすることもできなくはないです。 大学(4年制や短期)や専門学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的には綺麗な場所だと思います。近くには交番もありますし、夜になると警備員さんが見守っていてくれるので安心はできるかなと思います。 ロータリーも長時間滞在できないようにしっかりと整理されているように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅周辺と比べると物価も少し高い分、良い物を扱っているお店が多いように感じますし、高層マンションがたくさん立ち並んでいるので、静岡市内で高級住宅街といったら静岡駅周辺をイメージするような気がします。 |
2023年11月 静岡駅
まっつーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がある 停車から発車まで余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | GU、ユニクロがありよくお世話になっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋、ファミレス等充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車、バス、新幹線など通勤通学の手段が様々 |
| 治安 |
3 |
メリット | 両替町にさえ近づかなければ治安はそこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は所詮は静岡県なので他の市町村と変わらない |
2022年7月 静岡駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面と名古屋方面に行けます。 やはり、どちらも大都市なので新幹線は混雑しています。 どちらも本数はありますし、改札を抜けるとタクシーもすぐあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を抜けると、食べ物屋さん、パン屋さん、TULLY'Sコーヒー、ドラッグストア、デパ地下もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をでて、魚がし鮨あります。 ネタが大きくて有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあるところもあります。 人はたくさんいるので、学校や幼稚園などはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たらすぐ警察があります。 昼間は比較的歩きやすいです。 夜は呑み歩きの人達が多くなるので、客層は変わってきます。 比較的静岡駅は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中だと、駅もすぐですし、全て揃うから楽だと思います。 |
2022年4月 静岡駅
大学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡駅はとにかく広くて、人が密集しにくい。 ホーム内には売店があるし、あの有名店スターバックスもある！ 改札の方が20か所くらいあって、通勤ラッシュの時でも慌てずに通過することができる。 お店の数が異常に多い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんある。 服もたくさん買える。ユニクロやGUがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はマクドナルドや、スターバックスなどたくさんある。お土産もたくさん買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通勤、通学の面では環境が整ってるし、塾とか勉強する場所はたくさんあるから良いと思う。学校に関しては通信制の学校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗。作業員の方が綺麗にしてくれているんだと思う。駅で寝てる人とかも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤通学に関してはめちゃめちゃ良い。 住みやすいと思うし家賃も思ったより高くない。 |
D’グランセ上足洗の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区上足洗ランキング(5物件中) |
音羽町駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,183万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
D’グランセ上足洗の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,422 ～ 3,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,262 ～ 3,422万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,103 ～ 3,262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,944 ～ 3,103万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,785 ～ 2,944万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’グランセ上足洗の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 97.44㎡ | 20.32㎡ | 3,376万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 17,838円 180円 |
20,706円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’グランセ上足洗の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区上足洗の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.05～86.05㎡｜86.05㎡ | 3,254万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.05～113.92㎡｜100.21㎡ | 2,943万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.31～86.05㎡｜85.68㎡ | 3,065万円｜118万円/坪 |
| 6階～6階 | 129.09～129.09㎡｜129.09㎡ | 4,300万円｜110万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.31～129.09㎡｜97.44㎡ | 3,376万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
