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梅ヶ辻ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

梅ヶ辻ハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 446
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 48,483円
平均坪単価 ＠3,438円
平均m²単価 ＠1,040円
上位専有面積 50m²：31件
上位間取り 2DK：31件

梅ヶ辻ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄桟橋線／梅の辻駅 徒歩3分
    土佐電気鉄道後免線／はりまや橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『梅の辻駅』　土佐電鉄桟橋線　
    『はりまや橋駅』　土佐電気鉄道後免線　土佐電鉄伊野線　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市梅ノ辻1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    高知市立潮江東小学校

  • 中学校区域

    高知市立潮江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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梅ヶ辻ハイツの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【はりまや橋駅に対する口コミ】ここは、バスも路面電車もあり交通の便はとてもいいです。利便性、住みやすさは抜群にいいです。バス、電車で移動できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【はりまや橋駅に対する口コミ】高知市内の中心地になり、買い物をするのに困ることはありません。商店街の近くに交番があるので、困ることはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【はりまや橋駅に対する口コミ】高知市内の中心地であり、商店街もあるので飲食店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【はりまや橋駅に対する口コミ】高知市内の中心地であり、幼稚園、保育園・学校はたくさんあります。
はりまや橋駅のデメリット（4件）
はりまや橋駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2024年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【はりまや橋駅に対する口コミ】駅を中心に名店が360°に散らばっている。近くにはビジネスホテルも多いたため、ホテルオススメお店でもよい。
はりまや橋駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 はりまや橋駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できるのでいろいろなところに行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット はりまや橋は、高知で一番有名な観光地です。
飲食店の充実
5 		メリット 帯屋町では、たくさんのおいしい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 路面電車で、近くにある広い公園に行けます。
治安
5 		メリット はりまや橋の前に大きな24時間あいている交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がいいし、住みやすさもいいので抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2024年8月 はりまや橋駅

りくさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車、路面電車やバスなどなんでもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 帯屋町商店街で、買い物をすることができます。
飲食店の充実
5 		メリット カツオのおいしい店など、たくさんあり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群です。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、まったく困ることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対しての利便性や住みやすさはとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2023年1月 はりまや橋駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路面電車、バス等利用できて最高に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があるので、そこで買い物をする事ができます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街では、おいしいと有名な店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園・小学、中学、高校はたくさんあります。
治安
4 		メリット 人通りが多く、街灯もたくさんあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は、高知市で一番のところとなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年8月 はりまや橋駅

みどりーんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット (はりまや橋までは)比較的人が少なく混みづらい・一直線であるため余計なカーブがなく快速である・乗り換え券を使えば無料で別の電車線に乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 最低限のスーパー・病院や雑貨などは存在している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から中心街にいけば多くの居酒屋を見ることができ、高知名物の特産品を使った料理が楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ほとんどの駅にはスロープがあり、信号も音が鳴っているため身体が不自由でも安心。
治安
5 		メリット そもそも人が少ないためあまりトラブルは起きにくい。中心街に近づけばパトロール中の警官も巡回している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換え券を使えば1回分の乗車賃を節約できるため便利。定期を利用することもできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅ヶ辻ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 2DK 南 50
2025年1月 3階 2DK 南 50
2025年1月 5階 2DK 南 50
2024年9月 3階 2DK 南 50
2024年9月 5階 2DK 南 50

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市梅ノ辻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■はりまや橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイブリッジ

    ハイブリッジの外観
    住所 高知県高知市梅ノ辻1番2号
    交通 土佐電鉄桟橋線 梅の辻駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイブリッジ 302
    新着
    ハイブリッジ 302     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 50m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月02日
    ハイブリッジ 502
    新着
    ハイブリッジ 502     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 50m² 2DK 5階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    ハイブリッジ 202
    新着
    ハイブリッジ 202     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    みつわビルII

    みつわビルIIの外観
    住所 高知県高知市梅ノ辻1番1号
    交通 土佐電鉄桟橋線 梅の辻駅 徒歩3分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みつわビル II 401
    新着
    みつわビル II 401     		3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.26m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    みつわビル II 403
    新着
    みつわビル II 403     		3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ラ・シャンブルK

    住所 高知県高知市梅ノ辻4番5号
    交通 土佐電鉄桟橋線 梅の辻駅 徒歩2分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 25
    アクセス数 1926
  • 賃貸

    サンコート南はりまや

    住所 高知県高知市南はりまや町1丁目3番7号
    交通 土佐電鉄桟橋線 はりまや橋駅 徒歩3分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 950
  • 賃貸

    グランデ桜妃II

    グランデ桜妃IIの外観
    住所 高知県高知市南はりまや町1丁目14番13号
    交通 土佐電気鉄道後免線 はりまや橋駅 徒歩6分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデ桜妃II 202
    グランデ桜妃II 202     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.47m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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