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泉野ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

泉野ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 731
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,321円
平均坪単価 ＠3,308円
平均m²単価 ＠1,001円
上位専有面積 52m²：27件 50m²：23件 51.76m²：3件
上位間取り 2LDK：49件 2DK：7件

泉野ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／薊野駅 徒歩10分
    土佐電鉄桟橋線／高知駅前駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『薊野駅』　JR土讃線　
    『高知駅前駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市薊野北町2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    高知市立泉野小学校

  • 中学校区域

    高知市立一宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉野ハイツの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】乗り入れる路線は多くありませんが、それぞれの路線への乗り換え距離が私が短いので、乗り換え時間が短くても慌てず行動できます。また、駅員さんもホームで「○○へのお乗り換えはこちらです」と声をかけてくださるので、いつも助かってます。高知県のメイン駅とあって、終始人は多めです。というのも、送迎を待つ椅子があったり、食事ができるパン屋があったりで人が流れていく仕組みより、人が留まる仕組みの方が充実しているからです。通勤通学の人も多いため、朝7時頃と夕方18時頃は混雑しています。また、夜21時頃になってくると、今度は高速バスを待つ方が増えてくるのでやや人が増えます。お土産屋さんもあるので、使い勝手が良く助かってます。都市圏とちがい、比較的物価は平均或いは平均以下な印象です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】コンビニやパン屋、お土産屋があって、充実していると思います。高速バスが多く乗り入れるため、これらの店舗があると非常に助かります。治安は比較的良いと思います。歓楽街等のにぎやかな店は、駅から少し距離がある場所に集中しています。なので、酔ったお客さんは基本的にタクシーを利用したり、代行運転を頼んでいるイメージです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】チェーン店のパン屋さんがあります。並んでいるパンは、季節ごとに変わるので毎回利用するのが楽しみです。また、高速バスの利用者が21時頃から増えるのですが、それに合わせて遅くまで開けてくれているのが助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、エレベーターもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 薊野駅

きららさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駐輪場は基本空いていて、自転車を使っている人は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに、お弁当屋さん、カラオケ、ご飯屋さんがある
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋おでんなどを売っている暖家という飲食店がすぐ近くにある。
お弁当屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 切符を買うところまでは階段ではないので、乗り降りがしやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺、駅はゴミなどが落ちていないし、綺麗だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット インターが近いので車を持っている人はとても便利な土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2021年10月 薊野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の外からの見た目では分からないが、駅の中は上下ののりばが分かれており、安心。高知駅のすぐ……

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（残り114文字）

2021年10月 高知駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高知県の県庁所在地である高知市にある駅なのでどの駅よりも大きくコンビニも併設されております……

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（残り135文字）

2021年10月 高知駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高速バスが留まるので、帰省の際にいつも利用しています。
カフェやコンビニだけでな……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

泉野ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 52
2025年6月 3階 2LDK ー 52
2025年5月 1階 2LDK ー 50
2025年2月 1階 2LDK ー 50
2025年1月 1階 2LDK ー 50

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市薊野北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■薊野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.99～52㎡｜50.62㎡ 54,100円｜3,533円/坪
2階～2階 46.99～52㎡｜50.71㎡ 53,357円｜3,486円/坪
3階～3階 50～52㎡｜51.5㎡ 52,916円｜3,399円/坪
4階～4階 50～52㎡｜50.8㎡ 53,150円｜3,459円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.99～52㎡｜51.05㎡ 53,523円｜3,471円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50～52㎡｜50.15㎡ 54,230円｜3,575円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツいまい2

    ハイツいまい2の外観
    住所 高知県高知市薊野北町2丁目11番5号
    交通 JR土讃線 薊野駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツいまい2 102 ハイツいまい2 102 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハイツハピィバリーIIA

    住所 高知県高知市薊野北町51番7号
    交通 JR土讃線 薊野駅 徒歩8分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツハピィバリーIIＡ棟 401 ハイツハピィバリーIIＡ棟 401 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 3K 4階 南
  • 賃貸

    トッポハウス

    住所 高知県高知市薊野西町3丁目28番5号
    交通 JR土讃線 薊野駅 徒歩9分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 296
  • 賃貸

    ラ・ティーダ

    ラ・ティーダの外観
    住所 高知県高知市薊野西町2丁目18番21号
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ティーダ 106号室 ラ・ティーダ 106号室 6.4万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 45.54m² 1LDK 1階 東
    ラ・ティーダ 108 ラ・ティーダ 108 6.7万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 45.54m² 1LDK 1階 東
    ラ・ティーダ ラ・ティーダ 6.9万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 45.54m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    高知インターマンション

    高知インターマンションの外観
    住所 高知県高知市薊野中町15番9号
    交通 JR土讃線 薊野駅 徒歩5分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高知インターマンション 高知インターマンション 5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.71m² 1LDK 2階 東
    高知インターマンション 高知インターマンション 7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 48.39m² 2DK 3階 東
    高知インターマンション 402 高知インターマンション 402 7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 48.39m² 2DK 4階 東
    高知インターマンション 高知インターマンション 7.6万円
    (5,000円)    		 無 無 48.39m² 2DK 7階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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