サーパス浜松駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
サーパス浜松駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩3分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区板屋町662 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス浜松駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス浜松駅前の【賃貸】物件情報
サーパス浜松駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し歩けばJRの駅もあります。新幹線の駅もあります。 またバスのターミナルもあるので便利です。とても安いお店もあります。 安いお店を選べば選択肢はたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市の中心にあるので周りには色々な店があります。特に治安の悪さを感じることはありません。特に昼は大丈夫だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店も周りには色々あります。 困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とても便利なので子育ても習い事など、色々と便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【第一通り駅に対する口コミ】始発駅の次の駅なので、混んでいない時間帯には、座ることができるという点です。郵便局が近くにあり、便利なところです。新浜松駅からそれほど遠くないので、この駅まで歩いて行くと電車賃を少し節約できる点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浜松駅
じゅりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えしやすくて駅まわりも割かし栄えてるから立ち寄りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっと歩けばカフェとかケーキ屋さん百貨店ぽい所もあるし、横に商業施設(アクトシティ浜松)もあるからいいよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっと歩けばキルフェボンもあるしカフェとかも色々あるからいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は新幹線もJRも止まるから不便なところはないし不便だと思ったことない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるからいいし結構警察出回ってるイメージあるからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は家賃が高めだと思うけど、電車新幹線バスタクシー交通網は良きかと。 |
2023年2月 浜松駅
雷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにメイワンとかがあっていいです。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特になし。生活に必要な物を売ってる店は充分あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 料理はどこもおいしいです。あんま悪い噂とか聞くこともないし信用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はあるけど生徒数が少ないとこは少ないんだよなぁ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いいと思う。特別悪いとかでもない。住みやすいよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心よりかは断然安いことが断言できる。マジで。 |
2023年2月 浜松駅
浜松在住さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車本数がある程度あるので待ち時間が少なくて済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やカフェ、コンビニが構内にあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帰宅時にカフェにより落ち着く事が出来るので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあったので、以前息子のオムツを交換する際に助かった |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はない。 特に酔っ払いなどに絡まれたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 定期券を半年分で購入することで、大分コストダウンになるので助かっている |
2020年9月 浜松駅
【メリット】 駅周辺はチェーン店も含め飲食店が多いです。また、エキナカ施設やスーパーもあるので買い物にも……
サーパス浜松駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区板屋町ランキング(7物件中) |
第一通り駅ランキング(28物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サーパス浜松駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.09 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 64.12 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | ー | 61.34 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 64.12 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | ー | 64.12 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス浜松駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区板屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 150,000円｜6,778円/坪 |
| 4階～6階 | 68.42～71.09㎡｜69.05㎡ | 156,666円｜7,502円/坪 |
| 7階～8階 | 61.34～74.33㎡｜68.53㎡ | 147,500円｜7,158円/坪 |
| 9階～10階 | 64.12～68.92㎡｜64.48㎡ | 145,384円｜7,454円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～74.33㎡｜67.71㎡ | 150,961円｜7,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
