サンクレイドル磐田
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
磐田市 |
サンクレイドル磐田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／磐田駅 徒歩23分
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利用可能路線
『磐田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
磐田市立磐田中部小学校
-
中学校区域
磐田市立磐田第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンクレイドル磐田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンクレイドル磐田の【賃貸】物件情報
サンクレイドル磐田の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【磐田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには、フィットネスジムやコンビニ、スーパーマーケットがありますが、さらに歩いて10分程度の圏内にはドラッグストア、ファミレスが数軒、マクドナルドとツタヤ、携帯ショップ、ドン・キホーテ、百円ショップに銀行もあります。スーパーとコンビニは複数ありますし、歩くと少しかかりますが、郵便局もあります。駅からは、映画館併設のショッピングセンターへのバスも出ています。電車で三駅、15分ほどで静岡県西部の中心地である浜松市へ行けます。通勤・通学も便利です。通勤ラッシュの時間帯でも、身動きが取れないほど電車が混むことはありません。また、野鳥観察もできる大きな池（全周徒歩で20分強、最近整備され歩きやすくなりました）があり、田んぼも広がっているので散歩やジョギングに最適です。自然を感じつつも、生活には困らない「ちょうどいい田舎」だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あさこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 磐田駅から徒歩25ふんタクシーも呼べばきてくれる大きい公園が近い景色がいい清潔感のある建物 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【磐田駅に対する口コミ】･バスやタクシーも止まるので良い。 ･改札前に椅子があり良い。 磐田駅･駅近くならバス等もあり住みやすくはなると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【磐田駅に対する口コミ】･近くにコンビニがあるのは良い。 ･バスが来るのでバスに乗ればデパート等色々な箇所へ止まるので良い。･冬はイルミネーションがありとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【磐田駅に対する口コミ】･少し歩けば飲食店はある。(宴会等も出来る) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【磐田駅に対する口コミ】･学校は多く、駅から通える学校もある。 ･歩けば公園等もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【磐田駅に対する口コミ】ＪＲ磐田駅は浜松・豊橋方面に電車で通勤する方に便利、乗換え無しで行けます。JR浜松駅まで乗車約10分、浜松市中心部よりも家賃が安く条件の良い物件が借りられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【磐田駅に対する口コミ】「ファーマーズマーケット磐田南部どっさり市」はＪＲ磐田駅からバス約8分、「新鮮・安全・安心野菜」を販売しています。JR磐田駅周辺はお客様のトラブルは聞いたことが無いので安心して利用出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【磐田駅に対する口コミ】ＪＲ磐田駅徒歩圏内に喫茶店が多い、「カフェ・カマラ」のワンプレートランチがオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【磐田駅に対する口コミ】磐田市内に子育て支援センターが幾つかあるので子育てパパママには心強いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 磐田駅
とろぴかるひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の駅がある、浜松、掛川駅まで10分ちょっとで着きます。ロータリーが数年前に整備され、車も待ちやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くは多少の飲食店はありますがそこまで栄えてはないです。駅から車で15分程度のところにららぽーとがあります。郊外にお店がある感じです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くはチェーン店の居酒屋があるくらいです。少し歩けば個人店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多くあり、緑が多いです。小中学校、高校と、市内に多くあります。今の浦公園が数年前に整備され綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。あまり犯罪は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くありませんし、駅や東名のインターもありますので住みやすいと思います。 |
2022年8月 磐田駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内観も外観も素朴な見た目で落ち着いている印象です。ホームから改札までの距離が近いので迷わずに出ることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の階段を下りたらすぐにファミマがあり、駅を少し離れたところにはセブンイレブンがあります 駅前のジュビロード通りには美容室や衣服屋、歯科医院、学習塾などもあり充実しています |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多く並んでいます The居酒屋という店もありますがバーのような店もあります お惣菜屋さんがあって帰り道に買って帰れるので便利です 大判焼きが美味しいお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには小さい子どもでも遊べるような広い公園や無料で学習できる施設があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口から出るとしっぺい像や大きな楠木、バス停、街灯などがあり、栄えている 南口には交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに学校、幼稚園、病院、市役所などが揃っていること ホテルもある |
2022年6月 磐田駅
しっぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅まで10分程です。上り下りとも1時間に4.5本あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に、自転車で行ける距離にスーパーやドラッグストア、各種病院などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋が多いです。 車で数分で、ラーメンやファミレスなどまんべんなくそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は最近になって整えたところが多く、きれいで安心して遊ばせられます。児童館も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南側に交番があります。北側には居酒屋がありますが、見通しのいい広い駅前で、裏道の歓楽街といった感じではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いかどうかで、家賃がだいぶかわりますが、妥当なところだと思います。スーパーも数軒ありますが、どこもお手頃です。 |
2021年10月 磐田駅
【メリット】 磐田駅はエレベーターやエスカレーターの設備がしっかりしていて、バリアフリーになっています。……
サンクレイドル磐田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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磐田市ランキング(17物件中) |
磐田市今之浦ランキング(3物件中) |
磐田駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,733万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
サンクレイドル磐田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,863 ～ 1,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,777 ～ 1,863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,690 ～ 1,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,603 ～ 1,690万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,517 ～ 1,603万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクレイドル磐田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 70.1㎡ | 32.73㎡ | 1,807万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,894円 168円 |
12,981円 184円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル磐田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■磐田市今之浦の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■磐田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■磐田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～85.11㎡｜69.95㎡ | 1,816万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.7～85.11㎡｜68.36㎡ | 1,572万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.48～85.11㎡｜71.54㎡ | 1,964万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～85.11㎡｜75.05㎡ | 1,793万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 65.48～68.7㎡｜67.07㎡ | 1,905万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.27～71.56㎡｜69.09㎡ | 1,705万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンクレイドル磐田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.95 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.95 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル磐田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■磐田市今之浦の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■磐田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■磐田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 105,000円｜5,603円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ | 105,000円｜5,603円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
