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レオパレスエスポワール比島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスエスポワール比島

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 542
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レオパレスエスポワール比島の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,417円
平均坪単価 ＠7,172円
平均m²単価 ＠2,170円
上位専有面積 20.28m²：79件
上位間取り 1K：79件

レオパレスエスポワール比島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／高知駅 徒歩13分
    土佐電鉄桟橋線／高知橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　
    『高知橋駅』　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市比島町3丁目16-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    高知市立江陽小学校

  • 中学校区域

    高知市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエスポワール比島の【賃貸】物件情報

レオパレスエスポワール比島 103
レオパレスエスポワール比島 103
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール比島 105
レオパレスエスポワール比島 105
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール比島 204
レオパレスエスポワール比島 204
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール比島 205
レオパレスエスポワール比島 205
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエスポワール比島の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】混雑することがない。バスが利用しやすい。タクシー乗り場が広い。電車賃は割高だが、混み合いがなく定時どうりに出発できる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】近くにはコンビニ。買い物ができる
歩きでは少し遠いイメージ治安はいい、キレイにしているので変な人はでてこなさそう
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】遠い。イオンかまちまで行かないとスタバやネットカフェがない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駐車場がない、幼稚園が近くにないイメージ。
高知駅・高知駅前駅のデメリット（4件）
高知駅・高知駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 高知駅

みやちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎の方に比べて電車の本数が多くて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にパン屋さんやコンビニなどもあり、イオンなども近いので便利。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニがあるので買い物もできるし、コインロッカーもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗なので、安心して利用出来る。
治安
4 		メリット 駅内、トイレなど清潔感に問題はなく、きれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 問題無く納得できる値段で、近くに住んでないので家賃とかは分からない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年12月 高知駅

じもっぴさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路面電車へのアクセスが良い。繁華街、イオンモール両方へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 軽食、パン屋さん、コンビニがあるので最低限のものは揃っている。
飲食店の充実
1 		メリット 喫茶が駅の構内にあるので利用しやすい。お安い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット メリットは思いつきません。そもそも施設がありません。
治安
3 		メリット 人が集まる場所ではないので、自然と治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので家賃は安いと思います。都会のワンルームの家賃で、マンションのローンを組むことが可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年5月 高知駅

Dorachanさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット けっこうおそいじかんまではしっていてありがたい！
生活利便施設の充実
3 		メリット パン屋さんとセブンイレブンがあるのはいいと思う
飲食店の充実
4 		メリット おいしいパン屋さんがありますとても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは結構綺麗です。近くに帯屋町があります。
治安
3 		メリット 駅は綺麗です！ロッカーなどもあり高知にしては充実してます
コストパフォーマンス
2 		メリット 高知駅から出ている電車に乗ると帯屋町とかワンパーク高知にまあまあ早く行けます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2019年4月 高知駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の施設は、豊富な自転車置き場や数は少ないがカフェやホテル・レンタカー屋、お土産屋が充……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエスポワール比島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市比島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスエスポワール比島と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティテラス

    シティテラスの外観
    住所 高知県高知市比島町4丁目7番27号
    交通 土佐電鉄桟橋線 高知駅前駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティテラス
    シティテラス     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 28.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン比島Ｂ

    住所 高知県高知市比島町4丁目1番30号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩13分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 712
  • 賃貸

    フォレストハウスひじま

    フォレストハウスひじまの外観
    住所 高知県高知市比島町2丁目7番9号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩11分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストハウスひじま 302
    フォレストハウスひじま 302     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.29m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスダイチB

    レオパレスダイチBの外観
    住所 高知県高知市比島町4丁目4番11号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩15分
    築年数 2009年4月
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスダイチＢ 108
    レオパレスダイチＢ 108     		3.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスダイチＢ 102
    レオパレスダイチＢ 102     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスダイチＢ 207
    レオパレスダイチＢ 207     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスダイチＢ 408
    レオパレスダイチＢ 408     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレスダイチＢ 405
    レオパレスダイチＢ 405     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    アバンギャルド

    アバンギャルドの外観
    住所 高知県高知市塩田町14番23号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩12分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンギャルド 303
    新着
    アバンギャルド 303     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.65m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    アバンギャルド 206
    新着
    アバンギャルド 206     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.15m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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