ファミリアーレ南加木屋の外観：近隣施設充実エリア♪通勤、通学に便利な立地♪
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ファミリアーレ南加木屋のエントランス：エントランス
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ファミリアーレ南加木屋のエントランス：エントランス
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ファミリアーレ南加木屋のエントランス：オートロック付き
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ファミリアーレ南加木屋のその他：住戸からの眺望
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ファミリアーレ南加木屋のその他：住戸からの眺望
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ファミリアーレ南加木屋のその他：大型下足収納付き♪近隣施設充実♪
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ファミリアーレ南加木屋のその他：宅配ボックス付き
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ファミリアーレ南加木屋のその他：通勤、通学に便利な立地♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東海市 |
ファミリアーレ南加木屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／八幡新田駅 徒歩12分
名鉄河和線／南加木屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八幡新田駅』 名鉄河和線
『南加木屋駅』 名鉄河和線
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所在地(住所)
愛知県東海市加木屋町2丁目273-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加木屋南小学校
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中学校区域
加木屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「アオキスーパー加木屋店」約400m ●「泡池郵便局」約40m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファミリアーレ南加木屋の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ南加木屋の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南加木屋駅に対する口コミ】改札は3つあり スムーズに通ることが出来る。 ベンチ（座れるスペース）も沢山置いてあり多くの人が利用している。 小さい駅なので迷うことも無く簡単に利用することが出来ます。 最寄り駅なのでこれからもたくさん使わせていただきます東海市は物価が高めらしいですね？ 駅周辺に住宅街かあるのでとても移動面でも楽々だとおもいます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南加木屋駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパー、パチンコ屋飲食店など様々なお店が置かれており、すぐ目の前にあるので どこだろう？という心配が無く、すぐに移動できます。 また、スロープの設置もされており、足腰が不自由な方でも利用しやすいです日中、夜間と違いは特にない。光が少し少ないと感じるので夜間の移動は気をつけた方がいいと思う。すぐ近くに交番があるので何かあった際、すぐにかけつけることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南加木屋駅に対する口コミ】飲食店は近くに何店舗かあり、それぞれで食べられるものの種類が変わり、お店のメニュー自体被らないようなお店ばかりなので自分の気分に合わせて今日はラーメンだな。 今日はカレーだな。というふうに選んで決めることが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南加木屋駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校と全て移動ですぐ着く距離にあるので迷子になる心配は無い。怪我をしても学校の前に薬局や整形外科など医療機関が設置されているのですぐに対処できると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南加木屋駅
Kさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札は3つあり スムーズに通ることが出来る。 ベンチ（座れるスペース）も沢山置いてあり多くの人が利用している。 小さい駅なので迷うことも無く簡単に利用することが出来ます。 最寄り駅なのでこれからもたくさん使わせていただきます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、パチンコ屋飲食店など様々なお店が置かれており、すぐ目の前にあるので どこだろう？という心配が無く、すぐに移動できます。 また、スロープの設置もされており、足腰が不自由な方でも利用しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くに何店舗かあり、それぞれで食べられるものの種類が変わり、お店のメニュー自体被らないようなお店ばかりなので自分の気分に合わせて今日はラーメンだな。 今日はカレーだな。というふうに選んで決めることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校と全て移動ですぐ着く距離にあるので迷子になる心配は無い。怪我をしても学校の前に薬局や整形外科など医療機関が設置されているのですぐに対処できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中、夜間と違いは特にない。光が少し少ないと感じるので夜間の移動は気をつけた方がいいと思う。すぐ近くに交番があるので何かあった際、すぐにかけつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東海市は物価が高めらしいですね？ 駅周辺に住宅街かあるのでとても移動面でも楽々だとおもいます！ |
2024年5月 南加木屋駅
ちゃんちゃかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の名古屋行と夕方に名古屋方面から帰る時間は、特急の電車も停るため、利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | トイレがあり利用ができる。また自販機も駅構内に設置してある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知多牛を使用した洋食屋さんが近くにある。最近リニューアルしたため、とても綺麗だ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に高校がある。公園は無いが、座れる小さな広場もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 深夜でも利用している人は一定数いるので駅から降りる時は不安では無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 朝と夕方は特急が止まるので、通勤通学者にとっては、利便性が高いと思う。 |
2023年8月 南加木屋駅
きちべえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。 特急も時間帯によっては止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアがあるので、生活するのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族連れは良いと思う。 座席がゆったり座れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こども園がある。 できたばかりでキレイ。 公園もそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が頻発しているわけではないので、それなりに良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の価格は名古屋に比べたら相当安い。 |
2018年7月 八幡新田駅
【メリット】 駅からは近くに格安スーパーがあります。駅から少し距離はありますが、バロー、薬局、１００円均……
ファミリアーレ南加木屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東海市ランキング(92物件中) |
東海市加木屋町ランキング(20物件中) |
八幡新田駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,817万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ファミリアーレ南加木屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,028 ～ 3,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,888 ～ 3,028万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,747 ～ 2,888万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,606 ～ 2,747万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,465 ～ 2,606万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年11カ月) |
東海市ランキング(21物件中) |
東海市加木屋町ランキング(6物件中) |
八幡新田駅ランキング(2物件中) |
ファミリアーレ南加木屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 |
ファミリアーレ南加木屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.49㎡ | 17.28㎡ | 2,345万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 10,454円 130円 |
9,913円 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ南加木屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東海市加木屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南加木屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.9～85.77㎡｜77.33㎡ | 2,085万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 2,536万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.68～88.37㎡｜81.33㎡ | 2,413万円｜98万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～88.37㎡｜80.46㎡ | 2,413万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
