サンメゾン高畑ｅｌｄｏ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
サンメゾン高畑ｅｌｄｏの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／高畑駅 徒歩4分
西名古屋港線(あおなみ線)／荒子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高畑駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2010年11月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒子小学校
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中学校区域
一柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ザ・ビッグエクスプレス荒子店」約600m ●「荒子公園」約250m ●「名古屋西病院」約320m ●「スギ薬局高畑店」約60m ●「中川区役所」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンメゾン高畑ｅｌｄｏの【賃貸】物件情報
サンメゾン高畑ｅｌｄｏの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】名古屋、栄に乗り換えなしで行けるのでとても便利です。新築1LDK賃貸で7〜8万くらいで、主要駅へのアクセスも良いのでコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】すぐ近くに中川区の休日診療所があり、夜間や休日の急病時に助かります。比較的開けた道路沿いで交通量も多く、夜に歩いていてもあまり危険を感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】すぐ近くにくら寿司やどんどん庵があり、リーズナブルに食事が出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】駅構内は比較的広く、エレベーターやトイレ設備など充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やコンビニがあり、活気があるので夜も明るくて安心できる。東山線は混みますが、高畑駅は終点の駅なので必ず座れる。駅前はバスターミナルになっているので、駅からバスでも色々なところへ移動できる。駅のすぐ近くに役所があるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高畑駅
グッドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅に行きたい人！中川区民にとっては主要な駅。市バスも各方面から通っているのでとても使いやすく、東山線の発着地なのでいつでも座れるのも、メリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもコンビニがあり、出口をでてもすぐにコンビニミニストップ、デイリーヤマザキ、回転寿司、子育てサロンマイハウスもあったり、エディオン、そして区役所にも徒歩で行けます。エコリングや美容院、信金さんもあったりで便利です。市バスもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からあがるとすぐにくら寿司があります。あとはラーメン屋さん、居酒屋もありとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾も近くにあったり、子育てサロンマイハウスもあるので小さい子から受験生まで子育て環境もいいと思います。 区役所も近いので手続きしにいくにもいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | お店も多いのと、駅上がってすぐにバス停なので治安などはいいとおもいます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 調べてないので家賃の平均値がわからないので3にしましたが、生活に必要な区役所、コンビニなどはあるので車無しの人でも生活しやすそうとおもいます |
2023年4月 荒子駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで3駅、混雑も少ない。 近くの高畑駅は始発駅で座って栄などにも出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には夜遅くまでやっているイオン系列のスーパー、郵便局、コンビニ、ジム、図書館などあり。区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、カフェ、ケーキ屋、ピザ屋などあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はいくつもある。中川区は保育園に入りやすいらしいと聞いた。公園も小規模、中規模のものがたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋が並んでるわけではないので、夜騒がしくなるという感じではないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅や栄まで1本で出られる地域なのに家賃が安い。 |
2023年2月 高畑駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので必ず座ることができます。名古屋駅まで１２分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅の近くにたくさんある。区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんが多いので色々と選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園が数か所ある。区役所と保健所がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が多い。駅周辺は綺麗。街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が比較的安い。名古屋駅までも１２分で行ける。 |
2022年7月 高畑駅
まこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時には本数がたくさんありすぐにくる 始発なので座れる 女性専用車両も混雑時には嬉しいです バスターミナルもすぐあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にはキオスクのようなコンビニもある 階段上にもコンビニが2つある、エスカレーターもエレベータ―もトイレもあり綺麗です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事は地上すぐにくら寿司がある 一杯飲み屋も2～3軒あります ミニストップなどのコンビニも階段上に！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにはありませんが塾などがあります 中川区役所があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそれほど悪くなく良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内で地下鉄もあり便利なのに地価はそれほど高くないから住みやすいと思います 名古屋駅にも便利です |
サンメゾン高畑ｅｌｄｏの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区高畑ランキング(13物件中) |
高畑駅ランキング(80物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年7カ月) |
名古屋市中川区ランキング(41物件中) |
名古屋市中川区高畑ランキング(4物件中) |
高畑駅ランキング(14物件中) |
サンメゾン高畑ｅｌｄｏの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年11月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 |
サンメゾン高畑ｅｌｄｏの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.76㎡ | 14.12㎡ | 2,948万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 14,062円 192円 |
12,072円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン高畑ｅｌｄｏの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中川区高畑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.22～78.22㎡｜78.22㎡ | 3,180万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.46～78.22㎡｜76.84㎡ | 3,135万円｜134万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 2,746万円｜129万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.23～78.22㎡｜73.76㎡ | 2,948万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
