フローラルTS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,169円 |
| 平均坪単価 | ＠2,966円 |
| 平均m²単価 | ＠897円 |
| 上位専有面積 | 68m²：57件 68.21m²：6件 59m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：65件 |
フローラルTSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
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所在地(住所)
福岡県那珂川市道善1丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
那珂川市立岩戸北小学校
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中学校区域
那珂川市立那珂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラルTSの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ファーストフード店やコンビニが徒歩2分圏内にあり、病院も徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーマーケットや図書館などの施設が徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に清掃されている状態のため清潔感は保ってある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差はほぼない。玄関の段差も10センチ程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフード店、スーパーマーケット、カフェが徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー向けマンションのため子供が多く、親同士の繋がりもできやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
にんじんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩3分以内にセブンイレブン、ケンタッキー、スシローなどあり便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多南駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 博多駅まで一駅で行ける。330円で新幹線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の商業施設のようなものはある。駅前に薬局が多い。居酒屋も数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ちかくにある濱カツが美味しい。少し歩けばマクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープが設置されている。直結の施設から入ればエレベーターも一応ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のこともあり、治安はいいと思う。歓楽街などもほぼない。駅周辺はきれいになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、閑静な住宅に住める。コンビニもそこそこある。 |
2024年5月 博多南駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1駅だけの乗車ですが他の公共機関ですと渋滞等があり到着までかなりの時間を要しますが、こちらは新幹線なので博多まで10分でつくのでとても助かっています。都心部までのアクセスがこんなに早いのはここだけです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所にコスモスがあるので帰宅した際によって帰れるのが良いです。また病院も複数あります。居酒屋のとなりには整骨院があります。また、博多南駅前医療ビルの中になかの眼科、あんどう泌尿器科腎臓内科があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の魚民や、ぴざパスタのPalatino等のお店が徒歩すぐあります！どちらも美味しいし価格もリーズナブルですのでぜひよってほしいです。palatinoは店内もとてもおしゃれですし、お子様連れにもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は、すぐそばにふくろうの森保育園があるのでお子様を預けられる方はすぐ駅に行けてとても便利だなと思います。エレベーターもあるので車椅子やキャリーケース、ベビーカーがある方も使いやすい駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。建物全て綺麗で改札や道路沿いも街灯がおおく明るいので、夜歩いていても危なくないかなと感じます。飲食店も遅くまで開いてる店があるので真っ暗になることはありませんので心配なく歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいところだと思います。徒歩すぐに、飲食店街もあるしお買い物ができるコスモスやエフコープなどもあります。またトイレのあるコンビニも近くにありますので助かります。徒歩圏内に割と何でもあります。 |
2023年7月 博多南駅
マロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅に10分もかからず直で行けるというのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品の買い物、薬局、飲食店が周りにたくさんあるので利便性はとても良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、うどん、焼肉、中華、ファーストフードマック、ケンチキ、モス、ミスド、有名店ばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロータリーから改札に行くにはエレベーターもあるので子育て中の方や車椅子の方でも気軽に来れます、 また近くには公園もあるのでお子様には嬉しいですね |
| 治安 |
3 |
メリット | ホームからロータリーに行くには少し歩きますが施設も綺麗です、 お迎えの車が多いのですがホームからの直の階段を降りればすぐです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良くて住みやすさも家賃も程よい感じです |
2022年1月 博多南駅
【メリット】 大都心博多まで10分程度で行けるため、通勤通学だけでなく、買い物や遊びに行くのに便利。また……
フローラルTSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 68 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那珂川市道善の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那珂川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～68.21㎡｜66.51㎡ | 57,500円｜2,875円/坪 |
| 3階～4階 | 59～68.21㎡｜67.7㎡ | 58,214円｜2,845円/坪 |
| 5階～5階 | 68～68.21㎡｜68.01㎡ | 58,312円｜2,835円/坪 |
| 6階～6階 | 68～68㎡｜68㎡ | 58,142円｜2,827円/坪 |
| 7階～7階 | 68～68㎡｜68㎡ | 60,500円｜2,941円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～68.21㎡｜67.72㎡ | 58,081円｜2,839円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
