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メルベーユハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルベーユハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 600
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠3,705円
平均m²単価 ＠1,121円
上位専有面積 58m²：9件 65m²：1件
上位間取り 3LDK：10件

メルベーユハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／古賀駅 徒歩10分
    JR鹿児島本線／千鳥駅 徒歩20分
    JR鹿児島本線／ししぶ駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『古賀駅』　JR鹿児島本線　
    『千鳥駅』　JR鹿児島本線　
    『ししぶ駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県古賀市天神4丁目20-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    古賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルベーユハイツの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【古賀駅に対する口コミ】快速が止まるので博多まで約20分で着く。
大学がある駅は乗車率が上がるが、当駅はそんなに混雑していない。
改札出てすぐにコンビニがあるので便利。
土地や家賃の割にとても住みやすい。
交通の利便性も良いし、店もある程度揃っている。
交通量も多くないし、子育てもしやすい。
余裕のある暮らしがしたい人にはおすすめの地域
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【古賀駅に対する口コミ】駅すぐにサンリブもあるが、昔からの商店をいくつかあるので手土産を買うのには困らない。
ノミヤマ酒販さん、ケイキチさんがおすすめ。治安の悪さを感じたことはない。
酔っ払いや騒いでいる人はあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【古賀駅に対する口コミ】駅すぐにサンリブがあり、その中にパン屋やケンタッキー等飲食店がある。
チェーン居酒屋もあるし、昔からしている居酒屋も多々ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【古賀駅に対する口コミ】待機児童が少ないので、幼稚園保育園には入りやすい。
駐車場が広い施設が多いので車で送迎しやすい。
18歳以下は医療費がタダ。
また定期的に図書カードが貰えるし、子育て支援には力を入れていると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 千鳥駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎の割には電車の本数が多くて便利だと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット あまりメリットは無いが、今後駅の近くになにかできるみたいなのでそれに期待
飲食店の充実
5 		メリット 近くに寿司屋などがあるのでその点はいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでユニバーサルデザインはいいと思う
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思う。遅くなっても人が何人かはいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもいいと思う。住宅街の近くにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2024年1月 古賀駅

ティティさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため小倉方面などでの出勤でもら便利。すぐ下にはバス停とタクシー乗り場があるため利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミリーマートが駅構内にあるのが良い、また近くにはサンリブもあるため買い物をして帰れる
飲食店の充実
5 		メリット 古賀市の市民なら割引になるトマトラーメンのお店がとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多いため、学校も近くにある毎日たくさんの子供達が通学している
治安
5 		メリット すぐ近くに交番があるため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2LDKでも7万円代と住みやすい。職場が近くの人はすごく良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年2月 古賀駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通と快速が止まります。等間隔で電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にサンリブがあります。市役所への最寄り駅です。
飲食店の充実
4 		メリット カレー屋が人気です。サンリブの中にはファーストフードのお店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数が増えて入りやすくなりました。
治安
4 		メリット 住宅街は街灯があるので比較的明るめです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 価格が上がってきています。住宅化が進んでおり、新築物件がどんどん出てきています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2021年10月 古賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅までは坂道もなく車を停める駐車場もあるので行きやすいです。駅にはバス停留所もあるのでそこ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 2階 3LDK ー 58
2021年1月 2階 3LDK ー 58
2017年4月 2階 3LDK 南東 58
2016年10月 2階 3LDK ー 58
2016年9月 2階 3LDK ー 58

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■古賀市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■古賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58～65㎡｜58.7㎡ 66,000円｜3,721円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58～65㎡｜59.4㎡ 66,400円｜3,703円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GOLD K 天神3

    住所 福岡県古賀市天神3丁目19番17号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩10分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 177
  • 賃貸

    ヴィゲール古賀

    ヴィゲール古賀の外観
    住所 福岡県古賀市花見南1丁目12番3号
    交通 JR鹿児島本線 千鳥駅 徒歩16分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィゲール古賀　Ａ棟 A0101 ヴィゲール古賀　Ａ棟 A0101 6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 49.76m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ヴィゲール古賀

    ヴィゲール古賀の外観
    住所 福岡県古賀市花見南1丁目12番4号
    交通 JR鹿児島本線 千鳥駅 徒歩16分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィゲール古賀　Ａ棟 A0101 ヴィゲール古賀　Ａ棟 A0101 6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 49.76m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ゲレンデ天神

    住所 福岡県古賀市天神2丁目3番8号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩2分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1203
  • 賃貸

    ルイシャトレ花見

    ルイシャトレ花見の外観
    住所 福岡県古賀市花見東3丁目3番18号
    交通 JR鹿児島本線 千鳥駅 徒歩16分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルイシャトレ花見 104 ルイシャトレ花見 104 5.45万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 42.63m² 1LDK 1階 南東
    ルイシャトレ花見 203 ルイシャトレ花見 203 5.85万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 54.67m² 2LDK 2階 南東
    ルイシャトレ花見 201 ルイシャトレ花見 201 6.05万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 54.67m² 2LDK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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