プルニア都府楼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,333円 |
| 平均坪単価 | ＠3,388円 |
| 平均m²単価 | ＠1,025円 |
| 上位専有面積 | 70.85m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 |
プルニア都府楼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
太宰府市立水城小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルニア都府楼の口コミ・評判
2023年12月
あやもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都府楼駅から徒歩2.3分ととても好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー世代も多く、穏やかな印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティもよく、エントランスも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても広く、3LDKです。とても気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ルミエールや、ジャンボ市など何でもあり、マンション隣にはセブンイレブンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | まつもと小児科や、消防署、交番も近く何でもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 都府楼南駅
ニッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。 朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。 |
2024年7月 都府楼前駅
めぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅なので、階段を登ったりすることなく、すぐに改札からホームへ行かことができます。 １０分に一本は電車がくるので、乗り遅れても大幅な時間のズレも発生しないし、ホームにはクーラーの効いた待合室もあり快適に次の電車を待てます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近に病院は多くあります。 徒歩１〜２分のところにコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やお鮨屋さんなどが少しあります。昼というより夜に寄れるお店が多いかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段で登ったりすることがないので、ベビーカーなどでも乗りやすいかと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は歴史的な作りで綺麗です。 繁華街が近くにあるわけじゃないので、騒がしくもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数が古いマンションが多いが、その分家賃も高くなく、また静かなので住みやすいです。 |
2023年10月 都府楼前駅
さつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける 駅前に無料の駐輪場がある コミュニティバスのバス停がある タクシー乗り場がある ホームは上りと下りだから分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが近くにある ご飯屋さんがある ケーキ屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しい ケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は所々にあって滑り台はある 認可、認可外の保育園はある 駅周辺は塾がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない 子どもも多いから治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい！ 物価もそこまで高くなく庶民的 |
2019年1月 都府楼南駅
【メリット】 セブン-イレブン筑紫野杉塚店やワークマン 筑紫野店、ニトリ 太宰府店、オートバックス 太宰……
プルニア都府楼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.85 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 70.85 | |||||||
| 2022年1月 | 7階 | 3LDK | ー | 70.85 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.85 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.85 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市通古賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 69,333円｜3,235円/坪 |
| 3階～4階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 71,400円｜3,332円/坪 |
| 5階～5階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 70,666円｜3,297円/坪 |
| 6階～6階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 72,666円｜3,391円/坪 |
| 7階～7階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 72,250円｜3,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 76,000円｜3,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 71,000円｜3,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
