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賃貸

PAUL STAR梅香苑

総合評価：

4.0 アクセス数： 469

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,473円
平均坪単価	＠2,904円
平均m²単価	＠878円
上位専有面積	52.6m²：8件 45.24m²：6件 53m²：3件
上位間取り	2LDK：11件 2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PAUL STAR梅香苑の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩20分
JR鹿児島本線／二日市駅徒歩25分
西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅バス10分
利用可能路線
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
『二日市駅』　JR鹿児島本線　
『西鉄二日市駅』　西鉄天神大牟田線　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市梅香苑2丁目11-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年9月
総戸数
6戸
小学校区域
太宰府市立太宰府南小学校
中学校区域
太宰府市立太宰府東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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PAUL STAR梅香苑の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【二日市駅に対する口コミ】博多からも近いし、久留米にも近いので良いと思います博多などに比べても安いと思うので、ちょうど良いです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【二日市駅に対する口コミ】付近には飲食店や温泉がありますので、便利です交番なども近くにありますので、安心できます
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【二日市駅に対する口コミ】ラーメン屋などが近くにありますので、便利です
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【二日市駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思います、付近に子供の施設もあります

二日市駅のデメリット（4件）

二日市駅の総合レビュー

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2023年6月西鉄二日市駅

べあさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西鉄二日市から西鉄福岡駅まで一本で行けて、急行や特急だとわりと早く着く為、便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	西鉄二日市周辺にスーパーや飲食店が比較的集まっている為、充実していると思う。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋や居酒屋など種類豊富な飲食店があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレやエレベーター、エスカレーターがある。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で、昼は人通りも多く治安は良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安く、駅近で便利な場所が多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年1月二日市駅

ととさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・特急快速電車が止まる・都心部までのアクセス利便・バスの運行状況・別線路駅まで近い
生活利便施設の充実	3	メリット	・病院、救急病院の数・飲食店が多い・温泉が近い
飲食店の充実	5	メリット	・飲食店の数が多いので昼食及び夕食に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・幼稚園、保育園の数、小学校が近い・駅にエレベーターがある
治安	5	メリット	・外国人が少なく日本人が多いので安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃と利便性・生活のしやすさと土地の値段がちょうど良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年5月西鉄二日市駅

つばささん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まり、福岡県の主要都市天神まで最短16分程で移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	東口を出てすぐにイオンがあるため、生活に必要なものは効率的に手に入れやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にはお酒を飲めるお店が多く、ジャンルも多岐に渡るので外食が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内にはスロープやエレベーターも設備されており、子供やお年寄りも利用しやすい。
治安	5	メリット	週末の夜は賑わっていることも多いが、駅前には交番もあるので安心して利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にアパートやマンションが多く、天神や博多からは離れているので家賃も比較的安く済む。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2021年10月西鉄二日市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急・急行・普通電車全ての種類の電車が止まり、また乗り換えることで学問の神様菅原道真が祀ら……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PAUL STAR梅香苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	2階	2LDK	南	53
2022年8月	2階	2LDK	南	52.6
2022年4月	2階	2LDK	南	52.6
2022年4月	2階	2LDK	南	53
2020年12月	1階	2DK	南	45.24
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市梅香苑の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場二日市駅の賃料相場西鉄二日市駅の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市梅香苑の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二日市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	7	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	18	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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PAUL STAR梅香苑の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アムールf

住所	福岡県太宰府市高雄1丁目3713番6号
交通	JR鹿児島本線二日市駅徒歩24分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	446

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グリーンハイツ

住所	福岡県筑紫野市二日市北6丁目15番10号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅徒歩20分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	672

賃貸

セジュール曙

住所	福岡県筑紫野市紫3丁目6番34号
交通	JR鹿児島本線二日市駅徒歩13分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	875

賃貸

Grandticpatria

住所	福岡県筑紫野市二日市北7丁目3番3号
交通	西鉄天神大牟田線紫駅徒歩13分
築年数	2024年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	67

賃貸

梓二番館

住所	福岡県太宰府市高雄4丁目23番25号
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	170

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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