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ヴォルフスガルテン太宰府を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 太宰府市 > 観世音寺 > 西鉄五条駅 > ヴォルフスガルテン太宰府

中古

ヴォルフスガルテン太宰府

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5788
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

ヴォルフスガルテン太宰府の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市観世音寺1丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴォルフスガルテン太宰府の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴォルフスガルテン太宰府の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴォルフスガルテン太宰府の口コミ・評判

2022年4月

yukoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街です。ベランダや共有廊下では、ある程度の階まで登ればどの方角でも視界を遮るような高い建物が無く、遠くまで見渡せるか、山の緑を間近に眺めることが可能です。徒歩圏内に2つスーパーがあり、100均やしまむらも入っている大きくてちょっと高めのレガネットと、庶民派なジョイントで使い分けが可能です。普段の買い物は断然安いジョイントがおすすめですが、レガネットに行けば大抵のものがあるから安心というのはなかなか便利です。近隣にドラッグストア、コンビニなどもあります。星3にしていますが、好みが別れそうなので中間にしているだけで、静かさ・自然豊かな環境＞利便性なら満足できるかと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西鉄五条駅に対する口コミ】古都太宰府に隣接する駅で外観に趣があります。その反面構内はきれいで特にトイレのきれいさには自信があります。周りにはおしゃれな喫茶店やレストラン、居酒屋さんがたすかんあり、時間を問わず待ち合わせや食事会に利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西鉄五条駅

すすきのさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換え駅の二日市駅から一つ目の駅で次の駅が太宰府天満宮最寄りの太宰府駅です。その中間の駅……

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（残り271文字）

2021年10月 西鉄五条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 古都太宰府に隣接する駅で外観に趣があります。その反面構内はきれいで特にトイレのきれいさには……

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（残り117文字）

2020年8月 西鉄五条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 太宰府天満宮の隣の駅なのでほぼ地元住民の利用する駅です。住宅地ですが、スーパー、ドラッグス……

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（残り87文字）

2019年12月 西鉄五条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学が多く、若い学生が頻繁に利用しているので活気が有る。街並みは割りと静かで駅近くは、こじ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴォルフスガルテン太宰府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年8月 4階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
2 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2020年8月 2020年10月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2020年3月 2020年4月 2階 2K 東 ー ー
5 2020年2月 2020年8月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2019年12月 2020年1月 7階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2019年12月 2020年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2019年10月 2019年11月 2階 2K 東 ー ー
9 2019年4月 2019年7月 2階 2K 西 ー ー
10 2019年2月 2019年2月 5階 2K 西 ー ー
11 2018年10月 2018年10月 2階 2K 西 ー ー
12 2018年8月 2019年2月 5階 1LK 西 リフォーム ー
13 2018年4月 2018年5月 2階 2K 西 ー ー
14 2017年8月 2018年4月 2階 2K 西 ー ー
15 2017年4月 2017年4月 6階 ー 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2015年9月 2015年10月 6階 2K 西 ー ー
平均 4階 50.81㎡ 8.14㎡ 1,141万円 ＠67万円 ＠21万円 10,937円
215円		 3,155円
62円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴォルフスガルテン太宰府の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴォルフスガルテン太宰府の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■太宰府市観世音寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■太宰府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西鉄五条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 28.46～62.66㎡｜36.62㎡ 708万円｜57万円/坪
3階～4階 70.89～70.89㎡｜70.89㎡ 2,080万円｜97万円/坪
5階～5階 32.16～32.63㎡｜32.39㎡ 559万円｜57万円/坪
6階～6階 32.16～86.2㎡｜59.18㎡ 994万円｜51万円/坪
7階～7階 74.4～79.4㎡｜75.65㎡ 2,030万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.4～86.2㎡｜77.76㎡ 1,943万円｜83万円/坪
東向き 28.46～33.05㎡｜30.75㎡ 420万円｜45万円/坪
西向き 32.16～70.89㎡｜40.29㎡ 856万円｜62万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴォルフスガルテン太宰府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2K 東 28.46
2025年3月 2階 2K 東 33.05
2024年10月 5階 2K 南西 32.16
2024年5月 5階 2K ー 28.46
2024年4月 3階 2K 東 33.05

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴォルフスガルテン太宰府の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴォルフスガルテン太宰府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■太宰府市観世音寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西鉄五条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.46～62.66㎡｜33.93㎡ 42,400円｜4,206円/坪
3階～4階 32.16～70.89㎡｜36.98㎡ 46,083円｜4,231円/坪
5階～5階 28.46～62.66㎡｜34.29㎡ 47,600円｜4,687円/坪
6階～6階 32.63～76.23㎡｜64.41㎡ 67,500円｜3,574円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.16～74.4㎡｜58.61㎡ 60,500円｜3,554円/坪
東向き 28.46～37.17㎡｜33.14㎡ 42,208円｜4,229円/坪
西向き 32.63～70.89㎡｜34.81㎡ 46,375円｜4,470円/坪
北・北東・北西向き 28.46～33.05㎡｜29.84㎡ 42,166円｜4,691円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ヴォルフスガルテン太宰府の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エメロード五条

    住所 福岡県太宰府市五条2丁目14番8号
    最寄駅 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩7分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4015
  • 中古

    ライオンズマンション二日市第２

    住所 福岡県太宰府市朱雀1丁目2番25号
    最寄駅 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩9分
    築年月 1993年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 9300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション二日市第二     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    三愛シティライフ二日市

    住所 福岡県太宰府市朱雀1丁目10番1号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩10分
    築年月 1993年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8558
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    92万円
    28万円
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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