ウォームスヴィル元町通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ウォームスヴィル元町通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分
阪神本線／元町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ウォームスヴィル元町通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウォームスヴィル元町通の【賃貸】物件情報
ウォームスヴィル元町通の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【みなと元町駅に対する口コミ】南を走る阪神高速３号神戸線を越えると海はすぐ近くです。メリケンパーク、神戸ポートタワー、神戸海洋博物館などのスポットや神戸メリケンパークオリエンタルホテルなどのホテルが多い地域です。南京町などの中華料理など各ジャンルのグルメスポットも豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】南京町が一番近い駅です。たくさんお店があるので食べ歩きはもちろん中でゆっくり食べれるお店もあるのでそこに1日いても飽きないと思います。有名な老祥記もあり土日に限らず平日も行列ができています。ジューシですごく美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 元町駅
そらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、三宮と神戸に挟まれていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに中華街があり、また大丸もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元町駅周辺ならではのファストフード店や居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮センター街など、商業施設が多いため、買い物には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前に交番があり、何かあったとき駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が多く有名な中華街もあるので住むと楽しいことが多そう。 |
2023年4月 元町駅
samuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと阪神電車の共同の駅なので両社が利用可能という利点があります。そして、JRに関しては新快速などがありますので、急ぎの場合、目的地によっては鉄道の切り替えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸の中心街にアクセスできるので商店街については申し分なく、自由に買い物に飲食を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実していて、個人のお店やテレビで有名になったお店も存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園施設は割とありまして、学術的な博物館も2件存在するなど学校関連施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街がありますが街灯が整備されており、日中については賑わいがありますが問題は起こりにくい商店だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学生とか社会人向けの賃貸も多かったので、一人暮らし向けの賃貸であれば家賃はそれほど高くなくむしろ安いくらいでした。 |
2022年5月 元町駅
ふくふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南京町の最寄駅。快速の停車駅。商議集積他の三ノ宮から１駅の利便さがある。JRと阪神が乗り入れ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多い。大丸があり神戸を代表するショッピングスポットである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン店を中心に店舗が多く。充実している。商店街が盛況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の東西に南北の出口かあり、それぞれ趣が異なる |
| 治安 |
3 |
メリット | 華僑多し。平和的だが観光地であり、雑多な人流。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商店が多く選択肢には困らない。高級店は少ない。 |
2022年1月 元町駅
【メリット】 三宮と隣接した場所にあり、神戸の中心と言える駅の一つです。阪神沿線で神戸の中央部に行く場合……
ウォームスヴィル元町通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区元町通ランキング(30物件中) |
みなと元町駅ランキング(54物件中) |
ウォームスヴィル元町通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 57.63㎡ | 8.25㎡ | 2,663万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 6,377円 109円 |
7,668円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.03～34.03㎡｜34.03㎡ | 1,780万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.03～68.09㎡｜51.06㎡ | 2,340万円｜148万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.74～74.74㎡｜74.73㎡ | 3,380万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.16～74.74㎡｜69.18㎡ | 3,113万円｜149万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.36～53.36㎡｜53.36㎡ | 2,480万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.03～74.74㎡｜59.99㎡ | 2,790万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.03～34.03㎡｜34.03㎡ | 1,400万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウォームスヴィル元町通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 34 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 34.03 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 34 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 34.03 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 33.65 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウォームスヴィル元町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.5～34.03㎡｜33.03㎡ | 79,613円｜8,048円/坪 |
| 3階～4階 | 33.65～53.36㎡｜34.79㎡ | 83,025円｜7,875円/坪 |
| 5階～6階 | 22.55～28.3㎡｜26.86㎡ | 67,425円｜8,323円/坪 |
| 7階～8階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 146,000円｜6,889円/坪 |
| 9階～10階 | 53.36～70.06㎡｜61.21㎡ | 144,750円｜7,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～70.06㎡｜37.67㎡ | 90,022円｜7,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
