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賃貸

エイティコーポ

総合評価：

3.8 アクセス数： 355

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 26件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,192円
平均坪単価	＠3,967円
平均m²単価	＠1,200円
上位専有面積	40m²：26件
上位間取り	2DK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エイティコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／水城駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線／下大利駅徒歩4分
JR鹿児島本線／大野城駅徒歩20分
利用可能路線
『水城駅』　JR鹿児島本線　
『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
『大野城駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県大野城市下大利2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
大野城市立大利小学校
中学校区域
大野城市立大利中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大野城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エイティコーポの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大野城駅に対する口コミ】快速が止まる。ロータリーも広く停車後30分間は無料の駐車時もあります。チェーン店が多く物価は都心と変わらないが総合的にみてバランスは良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大野城駅に対する口コミ】どちらの入口側にも比較的近くにコンビニがあります。特に歓楽街や飲み屋も多くなく現在の治安は悪くないイメージです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【大野城駅に対する口コミ】下大利駅方面まで歩けば多少あります。徒歩10～15分ほどです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大野城駅に対する口コミ】保育園や歯医者などの施設が駅近にあります。環境もうるさすぎないイメージです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月下大利駅

オオタさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速停車駅のため乗れる便数が多く、都心部の天神まで20分以下で行けます。構内は広々としていて改札口を入り口からすぐ至近です。駅前にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内に小型スーパーとカフェあり。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常の買物、生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅内にカフェ、駅の前にはパン屋、カレー屋、夜になると居酒屋が開店します。また安価なフランス系創作料理のビストロ・ロッシェがあり、人気のあるお店です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺は新しいマンション開発が多く行われて、小中学校が居住区域内にしっかりあるだけでなく、高等学校もある為、居住や教育方面には十分な環境です。
治安	4	メリット	都心部のような煩雑な繁華街ではなく地元の人が利用するお店の為治安のよく、混雑しない程度の賑やかさがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市内に比べて家賃、駐車場代も安く、車があれば郊外や様々な場所へ買い物や遊びに行けます。電車通勤の他車を所有して生活を送りたい人にはとても便利な地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・560文字）

2023年7月大野城駅

まるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまるため博多まで10分程度で着きます。エレベーターあり、ベンチもあります。バスはコミュニティバスの始発点です。タクシー乗り場も両出口にあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	目の前にコンビニがあります。また最近、カフェやパン屋さんができました。
飲食店の充実	3	メリット	近くにできたカフェは美味しいし19:00頃まで開いてます。パン屋さんも朝早くから開いています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに保育園があり、通勤時の送迎は便利そうです。公園はないですがロータリーが広くたまに小さい子が遊んでいるのを見かけます。
治安	5	メリット	治安は特に悪いと感じたことはありません。住宅街なので常に人はいる感じです。駅前に歯医者さん、スイミングや幼稚園のバスもとまるので子供も多いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は高いです。ここ数年高騰しており、新しいマンションもたくさん建設されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2021年12月大野城駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多に役20分くらいで着く、ファミリー層の多い大野城です。
駅を降りると歯医者さ……

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（残り160文字）

2020年11月水城駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにアパート、マンションが多く、徒歩数分圏内で家が見つけやすい。幼稚園～高校もそこま……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイティコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2DK	ー	40
2023年7月	1階	2DK	ー	40
2023年1月	1階	2DK	ー	40
2022年5月	1階	2DK	ー	40
2021年11月	1階	2DK	南東	40
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大野城市下大利の賃料相場青線＝大野城市の賃料相場大野城駅の賃料相場水城駅の賃料相場下大利駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大野城市下大利の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大野城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大野城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	48,263円｜3,989円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	48,000円｜3,967円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40㎡｜40㎡	48,714円｜4,026円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	25	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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エイティコーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュールパル水城 A棟

住所	福岡県大野城市下大利4丁目13番1号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールパル水城 A棟 102	5.9万円 (4,000円)	無	無	42.11m²	2DK	1階	南西

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賃貸

エストクレール

住所	福岡県大野城市下大利4丁目2番22号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスト　クレール 103	6.8万円 (2,000円)	34,000円	102,000円	54.65m²	2DK	1階	南東

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賃貸

シティキャッスル

住所	福岡県大野城市下大利2丁目17番8号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	292

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティーキャッスル 203	6万円 (-円)	無	2ヶ月	59.85m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

さくらマンション下大利

住所	福岡県大野城市下大利1丁目15番25号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	2003年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	20
アクセス数	1384

賃貸

コスモパレス

住所	福岡県大野城市下大利3丁目9番12号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩6分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	193

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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