ロイヤルアーク二日市
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
ロイヤルアーク二日市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
筑紫野市立二日市北小学校
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中学校区域
筑紫野市立二日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク二日市の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク二日市の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク二日市の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西鉄二日市駅に対する口コミ】駅の西口側にローソンがあります。東口そばには、イオン二日市店（元ダイエー）、セブンイレブンがあります。駅周辺には、病院、居酒屋、学習塾などがあります。その他、生活するうえで必要最低限なは事は、ほぼ駅近くで済ませることができます。 特急電車が停まりますし、二日市駅発の電車もあるので、天神までのアクセスはかなり良いです。 通勤時間の混み具合は、電車に乗り始める時点では人と触れ合わないで済みます。ぎゅうぎゅう詰めの電車に乗り込む、ということはほぼありません。なお、女性専用車両があるので、女性であればそちらに乗ると案外平和です。天神に向かうごとに人が乗ってくるので混みだしますが、出入り口付近を避けていればそこまで押しつぶされることはありません。 周辺に学習塾がいくつかあって迎えの車がいたり、筑陽学園の学生がいるので治安はあまり悪くないように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】西鉄二日市駅は特急も止まるので、天神まで短時間で行くことができる。また太宰府へも行くことができる。JR二日市駅も割と近くダブルアクセスが良いので、博多も天神も行きやすくていいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】東口の方にイオンがあるので、買い物は不便ではないと思います。駅前に交番があるので、何かあっても安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】周辺に人気のパン屋があり、お店がオープンする前から行列ができていて、お昼すぎには売り切れている。他にもカレー屋さんや、ラーメン店など人気のお店が多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】西鉄二日市駅周辺には子育てに関する施設はとくにありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西鉄二日市駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神、大牟田まで特急があり交通の便として大変利用しやすい！ 1日の本数も多く、特急がありとても時間が早い為便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 福岡では繁華街とはいかないがそれなりに商店街もありご飯屋さんも近い為いい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい所や有名なお土産屋が近くにある為凄くいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院や市役所等が多いため凄く、駅近くにある為利便性や生活で必要な物は揃ってるのでいいと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで悪くは無いと思います！ 夜は街灯が少ないですが人柄いいので凄くいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり意識はしてないですが駅近くと考えたら他の地域と比べて安いですし、色々と付近にあるのでとてもいい！ |
2023年6月 西鉄二日市駅
クレアマドカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二日市は結構都会なので利便性はかなり高いです!バスや電車、タクシーなど、一通り揃っていて何不自由しませんでした! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設は結構何でも揃っていて、何も不自由しませんでした! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いです!寿司やレストランや定食屋など、あらゆる分野野田ものが、だいたい揃っていました! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり娯楽施設もあるので、子育てには適しているかと思いました! |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良かったです!何か悪いことが起こったとか聞いたことがありませんでした! |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件がたくさんありやすいところから高いところまで、一通りカバーされているので、自分のサイフには合わせて選べるところ |
2022年2月 西鉄二日市駅
【メリット】 特急電車も停車しますし、太宰府線への乗り換え駅なので移動には便利です。駅の中にコンビニとド……
2021年11月 西鉄二日市駅
【メリット】 仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。駅はJR電車を利用しています。……
ロイヤルアーク二日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
筑紫野市ランキング(125物件中) |
筑紫野市二日市北ランキング(13物件中) |
西鉄二日市駅ランキング(36物件中) |
ロイヤルアーク二日市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.84㎡ | 8.66㎡ | 2,135万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 6,500円 90円 |
9,950円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク二日市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市二日市北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄二日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 1,835万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 2,435万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 2,135万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルアーク二日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.85 | |||||||
| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.15 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.15 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 74.15 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.15 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク二日市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市二日市北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄二日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.85～74.15㎡｜73.57㎡ | 96,750円｜4,347円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.15～74.15㎡｜74.15㎡ | 80,000円｜3,567円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.15～74.15㎡｜74.15㎡ | 98,000円｜4,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
