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シャトレ天拝の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャトレ天拝

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 636
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,647円
平均坪単価 ＠3,651円
平均m²単価 ＠1,104円
上位専有面積 69.36m²：58件 70m²：13件
上位間取り 3LDK：71件

シャトレ天拝の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅 徒歩2分
    JR鹿児島本線／天拝山駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『朝倉街道駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天拝山駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県筑紫野市針摺西2丁目5-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    筑紫野市立二日市東小学校

  • 中学校区域

    筑紫野市立筑紫野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    筑紫野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトレ天拝の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】割と多く電車が止まるので待つ必要がないのがいいイオンモールが近くにあるので住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】イオンモールが近くにあるので生活はしやすいそこまで栄えてないので事件や事故も少ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】イオンモールがあり飲食店は多く入っていて困ることはないと思う
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあるので子育てはしやすくいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 天拝山駅

カレー三昧さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 二日市駅の次の駅になるので、快速等への乗り換えが比較的簡単にできます。
最近は市役所が近くに移転してきたので役所に用事がある人にとっては比較的便利です。
市役所は二日市駅と天拝山駅のちょうど中間にあります。
また西鉄まで、歩いて10分程度なので別の路線に乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いて数分のところに大型商業施設のイオンがあります。電車でのイオン利用者はここで降りて利用しています。
また、福岡大学筑紫病院も数分のところにあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット イオンまで歩けばイオン内でランチができます。
小さな居酒屋が西鉄の朝倉街道方面に歩けばあるのでサラリーマンは会社帰りに利用することも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 校区としては、二日市東小学校の校区になります。筑紫野市は保育園も比較的充実しているので待機になることは少ないと思います。
治安
4 		メリット 歓楽街等は近くにないので子供たちにとって治安はいいと思います。また、交通量が多いのである意味道路沿いなどは比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市内から快速を使えば30分程度の場所で、家賃は福岡市内周辺に比べれば1割から2割安いのでコストパフォーマンスは高いです。そのため、新規のマンションなども多く建っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年6月 朝倉街道駅

atu1126さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行列車の停車駅なので天神駅までのアクセスも20分程度と良好
また、二日市駅までも急行で一駅のため、そこから特急で天神まで行くことも可能です。
さらに、甘木方面までは西鉄バスが走っておりアクセスは多岐にわたります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはドラッグストアや商店街があり生活に困ることはありません。
また、イオンモールまでも徒歩圏内のためショッピングにも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には有名な居酒屋からおしゃれなバー、うどん店などバラエティー豊かな飲食店がたくさんありますので、飽きることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には公園もありますし、保育園等も充実しています。
駅にはスロープは設置させていますので、車いすの方も安心して利用できます。
治安
5 		メリット 治安は良好です。
かつては、駅前に若者が溜まっていたりしてのですが近年は全く問題ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは抜群です。福岡市の中心部までのアクセスも良好でなおかつ周辺にはイオンモール筑紫野など充実した生活環境のわりに家賃は格安です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年5月 朝倉街道駅

jennipieさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット イオン筑紫野とゆめタウン筑紫野に近い最寄り駅。アクセスはいい。急行がとまるのがポイント。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西鉄ストア、夢タウン、イオン、マルキョウと買い物施設は充実
飲食店の充実
2 		メリット 駅周りの飲食店はほぼ皆無。商業施設に入ればあるば、入らなければほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 充実度は普通。子育て世帯は比較的多いので、学校や塾も駅周りにある。
治安
4 		メリット それほど大きな事件はない。筑紫野署が近い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りの福岡近郊に比べると安い。買い物もこちらで選べる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・256文字）

2021年10月 天拝山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで近くとても便利です。近くにイオンモール天拝山があるいてすぐなので、よく利用してい……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトレ天拝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南 69.36
2025年3月 2階 3LDK 南 69.36
2024年12月 1階 3LDK 南 69.36
2024年11月 5階 3LDK 南 69.36
2024年10月 5階 3LDK 南 69.36

…残り66件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■筑紫野市針摺西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■筑紫野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天拝山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.36～70㎡｜69.47㎡ 70,826円｜3,371円/坪
3階～4階 69.36～70㎡｜69.5㎡ 71,846円｜3,417円/坪
5階～6階 69.36～70㎡｜69.41㎡ 73,000円｜3,477円/坪
7階～7階 69.36～70㎡｜69.45㎡ 73,850円｜3,515円/坪
8階～8階 69.36～70㎡｜69.68㎡ 78,750円｜3,737円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.36～70㎡｜69.48㎡ 72,617円｜3,456円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 42 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレベール筑紫野 601 プレベール筑紫野 601 7.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 75.04m² 3LDK 6階 南西
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    住所 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4番11号
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
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    住所 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4番38号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩2分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 711
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    筑油ハイツ

    住所 福岡県筑紫野市針摺西1丁目3番28号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩3分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 524
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    サンハイツ公園通り

    サンハイツ公園通りの外観
    住所 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目4番18号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩4分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ公園通り 303 サンハイツ公園通り 303 7.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 69.36m² 3LDK 3階 南
    サンハイツ公園通り 201 サンハイツ公園通り 201 7.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 69.36m² 3LDK 2階 南
    サンハイツ公園通り 307 サンハイツ公園通り 307 7.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 69.36m² 3LDK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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