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ライオンズマンションマキシム櫛原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 久留米市 > 東櫛原町 > 櫛原駅 > ライオンズマンションマキシム櫛原

中古

ライオンズマンションマキシム櫛原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9005
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ライオンズマンションマキシム櫛原の外観
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:17件 デメリット:13件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約47万円/坪 賃料:約4201円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.87％
偏差値ランキング

久留米市
203物件中の順位

ライオンズマンションマキシム櫛原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／櫛原駅 徒歩15分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩20分
    JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩23分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『櫛原駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　
    『久留米駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市東櫛原町1137-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    久留米市立篠山小学校

  • 中学校区域

    久留米市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンションマキシム櫛原の【賃貸】物件情報

ライオンズマンションマキシム櫛原 607
ライオンズマンションマキシム櫛原 607
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ライオンズマンションＭＡＸＩＭ櫛原
ライオンズマンションＭＡＸＩＭ櫛原
賃料(管理費)
13.5万円(-円)
敷金・礼金
135,000円・270,000円
専有面積
89.14m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
東
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ライオンズマンションマキシム櫛原の口コミ・評判

2020年4月

つるちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西鉄大牟田線櫛原駅、久留米駅まで徒歩で行ける範囲です。徒歩圏内には久留米シティプラザや文化街があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 警察署・消防署が近くて治安がいいです。
大手家電店や２４時間営業のスーパーが近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が常駐していて掃除・管理が行き届いています。修繕積立も20年先までおおよその事業計画があり、修繕積立金の急な増額はなさそうです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ベランダが東向きと南向きの部屋があり夏場の西日に困ることはなさそうです。マルチチャンネルの有線放送が各部屋あります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに２４時間のマックスバリューがあります。美味しい焼肉屋さんやラーメン屋さんコンビニ・ドラモリまで徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 久留米医大をはじめ近くには病院がたくさんあります。
久留米花火大会も高層階なら通路から見えますよ。
ブリヂストンスポーツも歩いていける範囲です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年12月

バーバリーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西鉄久留米駅とJR久留米駅のちょうど中間地点くらいに位置していて、どちらの駅へ行くのも車で5分ほどです。自転車だと10分くらいで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 久留米警察署が近いので、治安はよいです。大きな通りに面しているけど、反対側は住宅街で静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ロビーにはソファも置いてあり、駐車場には噴水があって景観がよいです。共用玄関の鍵はハンズフリーで開くので荷物を持っている時は楽です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リビングの窓は大きくて開放感があります。東からの日差しがダイレクトに入ってきて、朝に洗濯物を干せばすぐ乾きます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内にマックスバリュー、セブンイレブン、ローソン、ほっともっと、ヤマダ電気があるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校まで徒歩15分ほどです。久留米大学や第一病院など大きな病院が近いのは助かります。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年1月

mochaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に警察署があり治安も良い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数は古いのだけど管理がシッカリしているので美観はスバラシイ。オートロック＆住み込みの管理人でマンション内の治安もしっかりしているので完璧だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 購入後、好きなようにフルリフォームをしたので問題ない。天井は高くシッカリした作り。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで歩いてすぐなので便利が良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校の校区も良く安心。住み込みの管理人さんが声をかけてくれたりと小さい子にも安心。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西鉄久留米駅

chanさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 久留米市内だと基本どこからでもバスが結構でてるから使いやすいかも
生活利便施設の充実
5 		メリット 軽めのショッピングや食べ物屋も多く待ち時間も退屈せずに住む。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あっていい！色んなものが食べれる。フードコートも新しく出来てた
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や室内あそびは何個かあるからたすかる
治安
5 		メリット 昼間は結構人通り多くてにぎやか
夜は結構文化街辺りがにぎやか
コストパフォーマンス
5 		メリット 食の種類が豊富で迷ってしまうくらいおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年11月 西鉄久留米駅

輝美さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も停まり、建物内にタクシー、バスセンター共あるので天候に左右されない。深夜も駅内明るく、構内には必ずベンチがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅建物内に食料品スーパー、各専門店、カフェ、ローソン有り。専門店も気軽に楽しめるよう比較的安価。近くには病院も有る。
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に立ち寄れるタリーズ、スタバ、カフェティが有る。他に各飲食専門店街。リーズナブルである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援センター、子育て支援センターくるるん、保護者の就職活動のマザーズワーク等有り。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ有り。荷物の多い旅行者には非常に嬉しい駅建物だ。
治安
5 		メリット 街灯も深夜まで明るい。駅前交番有り。歓楽街は少し離れているので酔っている人も少なく煩わしくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一番の特徴は、駅付近でほぼ事足りるので、徒歩には非常に嬉しい建物だ。家賃並。地方にしてはやや家賃高い気もするが、少し歩けばかなり安価な物件も多数ある。家族向けマンションも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年7月 久留米駅

まさああさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄久留米駅が最も発展しているが、バスが多いため、アクセスgood
生活利便施設の充実
3 		メリット 西鉄久留米駅とjrくるめ駅の間くらいにある六ツ門シティプラザが良い⭕️
飲食店の充実
4 		メリット はまかつはある。他のチェーン店などもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西鉄久留米側よりも静かではあるため、よい。
治安
4 		メリット 西鉄久留米駅側よりはよい。治安が悪くはないという感じ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西鉄久留米側よりは土地が安いのかな？物価は普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2021年10月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ミスタードーナツがあります。バス停にも直結しており、雨に濡れずに行けるところがサラリーマン……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンションマキシム櫛原の偏差値

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偏差値

久留米市ランキング

位
(203物件中)

久留米市東櫛原町ランキング

位
(6物件中)

櫛原駅ランキング

位
(15物件中)
西鉄久留米駅の偏差値ランキング / 久留米駅の偏差値ランキング / 西鉄久留米駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,331万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,991円～4,411円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.87％
価格帯別判定 i

ライオンズマンションマキシム櫛原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,431 ～ 1,465万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,365 ～ 1,431万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,298 ～ 1,365万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,232 ～ 1,298万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,165 ～ 1,232万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

久留米市 179位 / 218物件中
久留米市東櫛原町 5位 / 7物件中
櫛原駅 12位 / 18物件中
西鉄久留米駅 99位 / 122物件中
久留米駅 38位 / 50物件中
西鉄久留米駅 99位 / 122物件中

坪賃料ランキング

久留米市 119位 / 167物件中
久留米市東櫛原町 6位 / 7物件中
櫛原駅 14位 / 17物件中
西鉄久留米駅 70位 / 103物件中
久留米駅 29位 / 37物件中
西鉄久留米駅 70位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：1,298～1,365万円

※中央値：1,332万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンションマキシム櫛原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 4階 2DK 東 ー ー
2 2024年2月 2024年7月 7階 3LDK 南 ー ー
3 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
4 2023年4月 2024年5月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
6 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
7 2022年8月 2022年10月 7階 4LDK 東 ー ー
8 2022年8月 2023年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 7階 4LDK 南 ー ー
10 2022年4月 2022年7月 3階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年3月 2022年6月 7階 4LDK 南 ー ー
12 2022年1月 2022年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2021年12月 2022年4月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
14 2021年10月 2021年11月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
15 2021年10月 2022年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年4月 2021年12月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2021年3月 2021年3月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 南 ー ー
19 2020年9月 2021年12月 3階 1SLDK 東 ー ー
20 2020年6月 2020年7月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2020年3月 2020年4月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2020年3月 2020年9月 3階 1SLDK 東 ー ー
23 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2019年10月 2019年11月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2019年4月 2019年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年4月 2019年5月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2018年12月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
29 2018年11月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2018年8月 2018年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2018年6月 2018年9月 8階 3LDK 東 ー ー
32 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 東 ー ー
33 2018年1月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2016年5月 2016年10月 6階 2DK 東 角部屋 ー
39 2015年4月 2015年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2014年9月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
41 2013年12月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
42 2013年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2013年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2013年10月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
45 2013年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
46 2013年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
47 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り27件
平均 4階 77.44㎡ 24.09㎡ 1,234万円 ＠53万円 ＠16万円 9,044円
118円		 18,799円
245円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンションマキシム櫛原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンションマキシム櫛原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■久留米市東櫛原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.7～93.5㎡｜76.99㎡ 1,347万円｜57万円/坪
3階～4階 50.46～93.5㎡｜73.17㎡ 1,100万円｜50万円/坪
5階～6階 50.46～93.5㎡｜70.7㎡ 1,075万円｜50万円/坪
7階～7階 64.8～93.5㎡｜81.15㎡ 1,141万円｜46万円/坪
8階～8階 89.14～97.61㎡｜95.91㎡ 1,744万円｜60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.8～97.61㎡｜79.27㎡ 1,182万円｜49万円/坪
東向き 50.46～89.14㎡｜69.35㎡ 1,208万円｜57万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 93.5～93.5㎡｜93.5㎡ 1,890万円｜67万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 7 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 1 6 6 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 1 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンションマキシム櫛原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 3LDK ー 64.8
2024年12月 3階 2DK ー 47.97
2024年9月 6階 3LDK 東 64.8
2024年3月 6階 3LDK 南西 64.8
2023年9月 6階 3LDK 東 64.8

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンションマキシム櫛原の賃料相場

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  • ■ライオンズマンションマキシム櫛原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■久留米市東櫛原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ 65,000円｜3,316円/坪
3階～4階 47.97～83.4㎡｜63.39㎡ 70,636円｜3,699円/坪
5階～6階 50.5～64.8㎡｜60.72㎡ 75,916円｜4,123円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 89.14～100.14㎡｜92.8㎡ 105,333円｜3,757円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.5～100.14㎡｜72.5㎡ 81,363円｜3,726円/坪
東向き 51.3～89.14㎡｜68.31㎡ 82,000円｜3,983円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    エバーライフ櫛原

    住所 福岡県久留米市日ノ出町8番
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    階建 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
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  • 中古

    エステートマンション久留米医大前壱番館

    住所 福岡県久留米市日ノ出町15番
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩15分
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    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エバーライフ通町     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 256万円
    割安
  • 中古

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    住所 福岡県久留米市篠山町12番3号
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    築年月 1992年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 7530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークノヴァ久留米中央 706
    パークノヴァ久留米中央 706     		1,890万円 88.5万円 70.53m² 2LDK 7階 南 相応
  • 中古

    ファミール久留米城南

    住所 福岡県久留米市城南町23番2号
    最寄駅 JR久大本線 久留米駅 徒歩8分
    築年月 1996年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 36
    偏差値 55
    アクセス数 8826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミール久留米城南     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 63万円
    割安

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    住所 福岡県久留米市小森野町2529番1号
    築年数 2019年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェスタ久留米けやき通り　壱番館 303 ウェスタ久留米けやき通り　壱番館 303 9.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 67.37m² 2LDK 3階 南
    ウェスタ久留米けやき通り 1-303 ウェスタ久留米けやき通り 1-303 9.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66.3m² 2LDK 4階 南
    ウェスタ久留米けやき通り 1-301 ウェスタ久留米けやき通り 1-301 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 74.75m² 3LDK 3階 南
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    住所 福岡県久留米市小森野町2529番1号
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェスタ久留米けやき通り　壱番館 303 ウェスタ久留米けやき通り　壱番館 303 9.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 67.37m² 2LDK 3階 南
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    築年数 2016年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサブリランテ櫛原 103 カーサブリランテ櫛原 103 5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 1階 南東
    カーサブリランテ櫛原 103 カーサブリランテ櫛原 103 5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 36m² 1LDK 2階 -
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    住所 福岡県久留米市日ノ出町105番
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン日ノ出町 103 シャーメゾン日ノ出町 103 6.4万円
    (3,500円)    		 無 無 42.79m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

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    住所 福岡県久留米市日ノ出町105番
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン日ノ出町 103 シャーメゾン日ノ出町 103 6.4万円
    (3,500円)    		 無 無 42.79m² 1LDK 1階 南西

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    スコア 4.2
    投票数 1票
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    グランドオーク諏訪野町
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    スコア 4.1
    投票数 4票
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    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
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    間取り 第1期2次 3LDK・4LDK ／ 第1期1次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
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    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    久留米ザ・タワー レジデンシャル
    価格 未定
    所在地 福岡県久留米市城南町36番1（地番）
    交通 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分
    階建 地上36階 地下1階建
    総戸数 343戸
    専有面積 53.61㎡～153.44㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 1票
    アクセス数 1411

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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