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山本ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山本ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 19件
平均賃料相場 49,894円
平均坪単価 ＠2,543円
平均m²単価 ＠769円
上位専有面積 65m²：19件
上位間取り 3DK：19件

山本ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR久大本線／久留米大学前駅 徒歩14分
    JR久大本線／南久留米駅 徒歩18分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『久留米大学前駅』　JR久大本線　
    『南久留米駅』　JR久大本線　
    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市合川町52-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    久留米市立合川小学校

  • 中学校区域

    久留米市立良山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山本ビルの【賃貸】物件情報

山本ビル 401
山本ビル 401
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 西鉄久留米駅

まあさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近になんでもある
飲食店がおおい
おしゃれなお店が多い
電車の本数が多い
バスの本数、行き先も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには病院も遊ぶところも、飲食店も揃ってるので一通りのことはできる
飲食店の充実
5 		メリット さいきん、また、たくさん新しい飲食店が出てきた。
居酒屋、かふぇなど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など、遊ぶ広場は充実している気がする。
治安
4 		メリット どこもだとは思うけど、昼間は治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はお手頃だと思う。
物価も東京みたいに高いわけでもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2024年6月 久留米大学前駅

つーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地方の電車の本数にしては数が多く、周辺にバス停もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学に隣接する駅であるため、その大学へ通う人にとっては便利のいい駅である。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から５分ほど歩くと、昔ながらのボリューム満点の定食を出してくれるおばあちゃんが営業しているおいしいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地方の駅だが、多目的トイレや、駅のホームまで続くスロープなどがある。
治安
4 		メリット あまり明るいとは言えないが、４年ほど住んでいて大きな事件や事故を経験したことや聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大きな11畳の１Kの部屋で3万円台の家賃であり比較的安く住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2024年5月 西鉄久留米駅

yuzuhideさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が止まる為、天神福岡に行くには利便性がいいですね
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院はとくに多い為、高齢者には良い街ですね
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン好きには美味しい豚骨ラーメンが沢山あるので良い街ですね
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 各方面のバスが入るターミナルがあるのは良いですね
治安
2 		メリット 昼間はお店が少ないので治安は悪くないですね
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地の値段は特急が止まるわりには安い方ですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2024年5月 西鉄久留米駅

よんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通も、急行も特急も止まる便利な駅。主要都市の天神まで30分ぐらいで行ける。駅直結でバスターミナルもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもスタバもご飯屋さんもあり、何をするにも便利。
徒歩圏内に、カラオケ、ゲームセンター等遊びどころもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて早くて美味しい定食屋さんがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターもエレベーターもあるから子育てにもいい地域。
治安
5 		メリット 治安良い。道も綺麗に掃除されていて、ゴミもあまり落ちていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くということもあり、周辺は多少物価高いけど、それ相当のクオリティだから許せる！
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3DK 南 65
2024年8月 5階 3DK 南 65
2024年8月 6階 3DK 南 65
2024年6月 4階 3DK ー 65
2023年5月 4階 3DK 南 65

…残り14件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市合川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65～65㎡｜65㎡ 50,000円｜2,543円/坪
3階～3階 65～65㎡｜65㎡ 50,000円｜2,543円/坪
4階～4階 65～65㎡｜65㎡ 50,000円｜2,543円/坪
5階～5階 65～65㎡｜65㎡ 50,000円｜2,543円/坪
6階～6階 65～65㎡｜65㎡ 49,600円｜2,523円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～65㎡｜65㎡ 49,888円｜2,538円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイツミユキ

    サンハイツミユキの外観
    住所 福岡県久留米市野中町135番17号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩13分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツミユキ 102 サンハイツミユキ 102 6.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 62m² 3LDK 1階 南
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    合川2000棟

    合川2000棟の外観
    住所 福岡県久留米市合川町58番
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    合川2000棟 104 合川2000棟 104 4.38万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 56.84m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    コスモスメゾンII

    コスモスメゾンIIの外観
    住所 福岡県久留米市野中町414番
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモスメゾンII 203号 コスモスメゾンII 203号 3.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26m² 1K 2階 東
    コスモスメゾンII 203 コスモスメゾンII 203 3.4万円
    (-円)    		 無 34,000円 25m² 1DK 2階 -
    コスモスメゾンII 201 コスモスメゾンII 201 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    リード

    リードの外観
    住所 福岡県久留米市合川町32番26号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lead 105 Lead 105 5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.8m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    Lead

    Leadの外観
    住所 福岡県久留米市合川町32番26号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lead 105 Lead 105 5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.8m² 1LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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