プレサンス西長堀パークプレイス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
プレサンス西長堀パークプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
プレサンス西長堀パークプレイスの【賃貸】物件情報
プレサンス西長堀パークプレイスの口コミ・評判
2024年1月
たれぱんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪メトロ(地下鉄)3線が徒歩4分にあるので非常に便利です。 中央線-阿波座駅、千日前線/長堀鶴見緑地線-西長堀駅が使えるので なんば駅や心斎橋駅までマンション出てから10分で着くのはとても便利でした。 始発駅に近いので通勤ラッシュ時間帯でも座ることができます。 また、現在着工が進んでいるなにわ筋線の西本町駅ができれば 梅田までも乗り換えなしでいけるようになります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに大きな公園や保育園が徒歩圏内でいくつかあり、 フレスポ阿波座という、スーパー万代、西松屋、セリア、セカンドストリート、バーガーキング、キリン堂等の入った 小綺麗なショッピングモールが徒歩3分のところに最近新しくできたので 子育て環境には立地はかなりいいと思います。 治安もよく若い夫婦の方がベビーカーを押して散歩しているのを見かけます。 昔は会社が多かった地域なのですが(私は現在は転居しましたが) マンションなどが増え若い方が増えた事で街に活気がある気がします。 なんばや本町ほど騒がしくもなく住宅街なので夜は静かです。 中央図書館も市内で一番大きい図書館なので文庫を読みによく利用していました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが綺麗にしてくれています。 現在ではタイルの単価が高くなりあまり見かけなくなった タイル張りの外観はとても気に入っていました。 オートロックも駐車場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンション購入当時、2001年より後に買った方がいいとTVで見てマンション購入しましたが 正解だったと思っています。(2003年に買いました。) 2001年に品確法？というマンションを建てた不動産業者が一定期間、 無償で補修すること、住宅の性能表示を義務化されたことで 以降のマンションの品質がすごく良くなったそうです。(壊れたら困るので笑) 実際に住んで驚いたのは窓を閉めると外の音が全くと言っていいほど聞こえなくなるので 入居当初は窓を開けたり閉めたりして浮かれていました。 防音がしっかりしていて隣の部屋の物音が聞こえることもありませんでした。 天井高も2.4m近くあるのでマンションでは高い方だと思います。部屋が広く見えます。 また南向きでしたので日中は冬は暖房なしで過ごせましたし 夏は日が高いのでクーラーかければ快適でした。 いま考えると断熱がしっかりしてたのかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
フレスポ阿波座という、スーパー万代、西松屋、セリア、セカンドストリート、バーガーキング、キリン堂の入った 小綺麗なショッピングモールが徒歩3分のところに新しくできたのでとても便利です。 阪急オアシスとクリニックのたくさん入ったビルが徒歩2分のところにあります。 阿波座方面にいけば、ライフ、ビッグビーンズ、BIORAL、コーナン等があり、 堀江方面にいけば関西スーパー、KOHYO、マック、天下一品、ロイヤルホストなんかがあります。 飲食店も充実しておりオシャレなカフェやベーカリー、ジェラート、お弁当屋さんがあります。 自転車があればイオンモールとスーパービバホーム、フォレオに5分でいけるので 徒歩圏内でたいていの物は揃います。立地に恵まれていると思います。 あと中央急病診療所が徒歩3分のところにあり、これは本当に助かりました。 子供が連休や土日や深夜にで急に熱やケガをしても とりあえず見てもらえるところが近くにあるのは安心感がありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションが堀江小学校、堀江中学校学区なのでかなり人気学区エリアだそうです。 また令和6年からは堀江小学校の西学舎が新たに設置されるため新設の校舎で学べるようです。 保育園幼稚園も徒歩圏内に複数あり今は比較的入れるようになったようで 食育や英語リトミックなどを取り入れているところもあるそうで、時代ですね。 インターナショナルスクールのキンダーキッズも徒歩4分のところに新しくできました。 若い子育て世帯がたくさん増えているので活気があり、皆さんとてもマナー良く感じがいいです。 子供たちも見ていてかわいいです。 また西区役所まで徒歩3分ですので手続き関係はすごく楽でした。 クリニックも阪急オアシスの上とフレスポ阿波座の上にクリニックフロアがあり 内科、整形外科、婦人科、小児科、専門科など選択肢は広いです。 また大型病院でいえば日本生命病院が徒歩5分のところにあり 病院のやっていない時間帯は中央急病診療所で見てもらえるのが安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西長堀駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線と千日前線が乗り入れている駅で、両方の線を利用できます。 周辺は住宅街で、パチンコ店、ボーリング場、ショッピングモールなどの大型商業施設がないので騒音もなく、環境が良く静かです。歩道は広く、坂道もなく歩きやすいです。公園やスーパーも周辺にたくさんあり、子育て世代の方も多いです。難波・心斎橋（ミナミと呼ばれるエリア）には自転車で15分もあれば行けます。大阪市立中央図書館が駅から直結しているので、利用されたい方には非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿波座駅
MMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線も乗れ、本町まで出れば御堂筋線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに病院やコンビニ、商業施設があるので、欲しいものがあればすぐに揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はまとまってあるわけではなく点在しているので、見つけるのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も近くにあり、移住者も非常に多いので、これからもっと充実してくると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパーやその他のお店も夜遅くまで開いているので、比較的どこを歩いてもだいたい明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや薬局等、基本的にすべて安い方だと思う。 |
2023年9月 阿波座駅
きゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンパクトな駅です。千日前と中央線があるので梅田にミナミにもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、保育園などもある、便利すみよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり充実しているイメージはない。住む町もしくはビジネス街という感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わりとファミリー層はいる、治安もよい、すみよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 心斎橋などの繁華街が近い割によい。不審者もすくない？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 妥当だと思われる。とくにかんじない。安心だし |
2022年12月 阿波座駅
マスクマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約１０分なんばにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はたかいがそれだけのことはあると思う |
2021年8月 西長堀駅
【メリット】 地上へ上がると大きな道路が面しています。オフィス街と住宅街の両方の面を合わせもっている感じ……
プレサンス西長堀パークプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング(47物件中) |
西長堀駅ランキング(155物件中) |
プレサンス西長堀パークプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.92㎡ | 12.54㎡ | 3,322万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 6,363円 93円 |
9,081円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス西長堀パークプレイスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区立売堀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿波座駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 3,086万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.5～71.73㎡｜68.61㎡ | 3,580万円｜171万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.5～84.36㎡｜79.64㎡ | 3,130万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.63～86.91㎡｜71.3㎡ | 3,443万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.63～84.36㎡｜70.5㎡ | 3,347万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 86.91～86.91㎡｜86.91㎡ | 3,580万円｜136万円/坪 |
| 西向き | 65.5～86.91㎡｜71.61㎡ | 3,254万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス西長堀パークプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 65.5 | |||||||
| 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 65.5 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 84.36 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 84.36 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 84.36 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス西長堀パークプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 171,666円｜6,728円/坪 |
| 5階～6階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 145,000円｜7,318円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 145,000円｜7,318円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
