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コスモハイツIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモハイツII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 494
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,121円
平均坪単価 ＠3,711円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 30.89m²：20件 34.63m²：10件 29.7m²：10件
上位間取り 1DK：17件 ワンルーム：16件 1R：8件

コスモハイツIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR久大本線／久留米大学前駅 徒歩9分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『久留米大学前駅』　JR久大本線　
    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市東合川町155-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    久留米市立合川小学校

  • 中学校区域

    久留米市立良山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモハイツIIの口コミ・評判

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停も駅もそこまで近くはないが必要十分な距離だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 幹線道路からも離れており車の騒音は気にならない。
近くに公園もあり、散歩するにはこまらなかった
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 廊下は部屋が向き合って屋根がある。
玄関先に自転車やバイクを置けるので塗れるしんぱいがない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレ　バス　洗面　それぞれが個別で比較的きれい。
台所もそこそこのスペースがあり、毎日料理しても不自由はなかった。
出窓が意外と便利で観葉植物育成ができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１０分圏内にスーパーがある。日々の買い物は困らない。
裏道を抜けていく必要があるためあまり目立たないメリットかもしれないが徒歩１５分圏内にはホームセンターやドン・キホーテ、映画館などもある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 川から離れているので筑後川が軽く氾濫した程度では浸水してこない区域。
周囲の見晴らしもいいので、なにかあればすぐにわかる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 西鉄久留米駅

しゅりきちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神までのアクセスには便利。ロータリーがあり車送迎ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内に商業施設があるので、ある程度のものは手に入る。
飲食店の充実
3 		メリット たくさんの飲食店がある。駅構内のパン屋さんは昔からあって以前と変わらず美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと、中央公園やプラネタリウムがある科学館があるので、子供が小さいころににはよく利用した。
治安
3 		メリット 昔は、飲み屋街もあり若者が騒いでいる雰囲気だったが、現在は比較的静かに感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすく家賃も相応と思う。自転車でいろいろ行けるなら特に問題ない場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2024年1月 西鉄久留米駅

ゲンゾウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も急行も普通も止まる。
人も程良く多いし明るくて安全。
若者も多く賑やかです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スタバやミスドや飲食店もありますよ。
病院なども近くにあり何かあっても大丈夫。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋なんかもあるんで仕事帰りに一杯どうですか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレも多くて間に合わなくても探せばあります。
治安
5 		メリット 昼は老人が多くゆっくりした街です。
駅も綺麗ですよ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安い所もあるしスーパーなども多く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年9月 西鉄久留米駅

ゆずさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急や快速がとまるので、天神やその他のエリアへの移動に便利。バスも多いので、駅まで行くのも便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西鉄ストアが１階にあるのでちょっと買い物して帰る時が便利。病院も近くにたくさんあるので助かる。
飲食店の充実
3 		メリット 昔からある甘太郎はおいしくてよく行っている。スタバやタリーズもありカフェは充実している。カフェティはリーズナブルで入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは中心に設置されているので改札をでてすぐに使えるのは助かる。
治安
4 		メリット 交番が近くにある環境なので安心する。昼間の駅内は割と人通りが多いので防犯面でいいのでは。夜はあまり行かないので分からない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くは病院もあり、交通も便利でお店もあるので住みやすいのではと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・402文字）

2023年3月 西鉄久留米駅

ひまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる主要駅です。都心部までのアクセスもいいです。バスも多数の方面に運行しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設はあります。本屋や雑貨店などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はあり、種類も最低限あると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に学校や幼稚園、保育園はあり、乗り換えるともっとあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、明るいので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅なので、利便性はよく、物価もそんなに高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1DK 東 29.7
2025年1月 2階 1DK ー 30.89
2024年12月 3階 1DK ー 30.89
2024年11月 1階 1DK 南 30.89
2024年10月 1階 1DK ー 30.89

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市東合川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米大学前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドエリング朝妻

    ドエリング朝妻の外観
    住所 福岡県久留米市朝妻町7番8号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエリング朝妻 102号
    ドエリング朝妻 102号     		4.2万円
    (1,000円)    		 無 無 55.44m² 2LDK 1階 南
    ドエリング朝妻 205号
    ドエリング朝妻 205号     		4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 50.53m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス福丸III

    レオパレス福丸IIIの外観
    住所 福岡県久留米市朝妻町6番35号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス福丸III 104
    レオパレス福丸III 104     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス福丸III 201
    レオパレス福丸III 201     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス福丸III 307
    レオパレス福丸III 307     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレス福丸III 311
    新着
    レオパレス福丸III 311     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アーバンリーム

    アーバンリームの外観
    住所 福岡県久留米市東合川町25番
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンリーム 103
    アーバンリーム 103     		3.8万円
    (1,900円)    		 無 無 39.7m² 2DK 1階 南西
    アーバンリーム 203
    アーバンリーム 203     		4万円
    (1,900円)    		 無 無 39.7m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    セジュールII

    セジュールIIの外観
    住所 福岡県久留米市朝妻町10番3号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールII 201
    セジュールII 201     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 33.55m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    第2江頭ハイツ

    第2江頭ハイツの外観
    住所 福岡県久留米市東合川2丁目10番17号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2江頭ハイツ 102号
    第2江頭ハイツ 102号     		5万円
    (-円)    		 無 無 65m² 2LDK 1階 南
    第2江頭ハイツ 102
    第2江頭ハイツ 102     		5万円
    (-円)    		 無 無 65.06m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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