ライフデザイン新金岡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ライフデザイン新金岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町555-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
23戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立金岡小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフデザイン新金岡の【賃貸】物件情報
ライフデザイン新金岡の口コミ・評判
2025年5月
みみみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて新金岡駅はもちろん、なかもずや北花田も行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドンキがある。イオンがある。図書館ある。公園ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関にロック着いてるから嫌な奴来ても大丈夫。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入ってすぐ廊下とキッチンじゃないから良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、ドンキなんでもあるよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1人で住むにはほんとに快適。駅近だし。！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】ホームドアも設置されてすごく使いやすくなったと思います。駅の階段を上がったところにごみ箱も設置されてゴミが捨てやすくなったし照明もすごく明るくて何よりもたくはいぼっくが屋内にあるので雨の日も濡れずに受け取ることが出来るのがすごくありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新金岡駅
ことのこそこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣には公園やスーパー、商業施設があり、家族連れには住みやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や公園など多くあり、住みにくさを感じることはあまりない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店など、数多く揃っている印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く、のびのびと育児ができる街である |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく過ごしている。 警察署も近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良い方だと思われる。 困るコトなし。 |
2023年1月 新金岡駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄について、新金岡駅から始発があり座って通勤ができます。ピークの本数で比較すると中百舌鳥駅よりも多いです。また新大阪からの下りでは新金岡駅行きがあり、比較的すいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはイオン、関西スーパー、ドンキホーテがあり食料品の買い物には十分です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中央環状線が近くに走っているため、車があれば外食する選択肢は多いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いためか、保育所、幼稚園は多く感じます。大泉緑地が近くにあるので子供だけでなく大人も楽しめる場所があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあるのでパトカーの巡回はよく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中百舌鳥、北花田の間で地味な印象の新金岡なので家賃は少し安いようなので満足しています。 |
2022年1月 新金岡駅
【メリット】 改札内に花道のお花が飾られてあり季節感が味わえる。ホームのホームドアが完備され安全になった……
2019年4月 新金岡駅
【メリット】 ドンキホーテにイオンなど商業施設が豊富で出張などで転属した際この駅周辺に住居を構えたのであ……
ライフデザイン新金岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市北区ランキング(207物件中) |
堺市北区金岡町ランキング(33物件中) |
新金岡駅ランキング(68物件中) |
ライフデザイン新金岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 21.73 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 21.73 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.73 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 21.72 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 21.73 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフデザイン新金岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新金岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.72～25.72㎡｜22.73㎡ | 46,666円｜6,807円/坪 |
| 3階～4階 | 21～25.72㎡｜23.19㎡ | 47,840円｜6,843円/坪 |
| 5階～6階 | 21.72～25.72㎡｜22.74㎡ | 47,250円｜6,891円/坪 |
| 7階～8階 | 21.72～25.72㎡｜22.94㎡ | 47,200円｜6,827円/坪 |
| 9階～10階 | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 46,000円｜6,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～25.72㎡｜22.88㎡ | 45,956円｜6,684円/坪 |
| 東向き | 22.78～22.78㎡｜22.78㎡ | 48,800円｜7,082円/坪 |
| 西向き | 21.72～25.72㎡｜22.81㎡ | 48,117円｜6,987円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.72～25.72㎡｜23.05㎡ | 48,000円｜6,892円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
