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シティオ城西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティオ城西

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 438
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 115,413円
平均坪単価 ＠4,999円
平均m²単価 ＠1,512円
上位専有面積 76.6m²：17件 78.2m²：16件 78.1m²：16件
上位間取り 3LDK：75件

シティオ城西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩4分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区城西1丁目9-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    福岡市立西新小学校

  • 中学校区域

    福岡市立百道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティオ城西の口コミ・評判

2024年5月

四畳半さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーも複数ある。飲食店も困らない。普段は近所ですべて間に合うが、場所により自転車の置き場に困ることがあるので注意。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

四畳半さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オーソドックスな間取りで住みやすい。ベランダ側は低層住宅地なので開放感がある景色

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西新駅

ヒントンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 不便に思う事は無い。天神駅や博多駅に乗り換えなしで行けるところは素晴らしい。バスも充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには商業施設もあり買い物に困ることない。商店街も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けのお店が多いので、安く料理を食べることが可能です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 優秀な学校も多いので、とても文教地区の恩恵を預かることができる。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。西南学院大学もわりとちゃんとした大学です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 遊ぶ場所も近くにあるし、自然も多く最高だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年11月 西新駅

シンキさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神駅博多駅といった福岡の中心部まで乗り換えなしで行きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにドンキホーテなどもあり、買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くに大学があり、学生向けの定食屋などが多く安く食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 県内でも一番優秀な高校があり、教育水準が高く感じる。
治安
5 		メリット 治安は本当に良いところです。全く危険なことを感じた事は無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安いので、コストは非常に良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年8月 西新駅

なるしーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡市地下鉄は早朝から深夜まで走っている。駅前には複数方面に向かうバスも停まる。福岡市内どこへ行くにも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には再開発された駅ビル。無印良品、深夜まで開いている質のいいスーパー、カフェ、必要なものは全て揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 大学が近くにあるのに加えて利便性がよく単身赴任者も多いためリーズナブルから書かれた名店までいい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 充実した私立学校、県下トップの公立校、人気の私大など学校に困らない。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街も近く、飲食店も多いため夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活には全く困らない。コストは非常にいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2020年3月 唐人町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きい通りにある駅なので暗い怖いということが無いです。田舎から出てきたので明るいという点に……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティオ城西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 4階 3LDK ー 76.6
2022年8月 4階 3LDK 南 76.6
2022年6月 4階 3LDK 南 78.2
2022年5月 10階 3LDK 南 78.2
2022年5月 9階 3LDK 南 76.6

…残り70件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区城西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.5～78.2㎡｜76.72㎡ 112,818円｜4,863円/坪
4階～5階 74.5～79.3㎡｜77.36㎡ 114,555円｜4,896円/坪
6階～7階 74.5～79.3㎡｜77.17㎡ 114,636円｜4,913円/坪
8階～9階 74.5～79.3㎡｜77.87㎡ 116,250円｜4,937円/坪
10階～11階 74.5～79.3㎡｜77.94㎡ 117,800円｜4,998円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.5～79.3㎡｜77.5㎡ 115,541円｜4,930円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 78.1～78.1㎡｜78.09㎡ 116,000円｜4,910円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Blanc Ciel 西新

    住所 福岡県福岡市早良区城西1丁目4番8号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 669
  • 賃貸

    アネーロ西新IV

    アネーロ西新IVの外観
    住所 福岡県福岡市早良区城西1丁目8番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネーロ西新IV 803 アネーロ西新IV 803 12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 地下8階 南
    アネーロ西新IV アネーロ西新IV 12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 8階 南
    アネーロ西新IV 903 アネーロ西新IV 903 12.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 地下9階 南
    アネーロ西新IV アネーロ西新IV 12.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 9階 南
    アネーロ西新4 アネーロ西新4 12.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 2階 南
    アネーロ西新IV 1005 アネーロ西新IV 1005 12.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    ステアハウス

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目7番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 392
  • 賃貸

    ウインズ城西

    住所 福岡県福岡市早良区城西2丁目7番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    Brast城西

    Brast城西の外観
    住所 福岡県福岡市早良区城西2丁目134-1、134-2、135番1号
    築年数 2014年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｒａｓｔ城西 403 Ｂｒａｓｔ城西 403 17万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 73.64m² 2SLDK 4階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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