ライオンズマンション室見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ライオンズマンション室見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区室見1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立百道小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション室見の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション室見の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤崎駅に対する口コミ】福岡市内でも屈指の閑静な住宅街。駅近くにパチンコ屋さんなどもありません。福岡の中心、天神に行くにも10分、博多駅まで17分。転勤族が非常に多いので、ご家族連れて転勤されるには最適な場所です。また地下鉄藤﨑駅の上の1階にはバスターミナルもあり、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤崎駅
いただきマンモスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線1本しかありませんが、主要な博多方面に乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大学があり、学生向けのショッピングができるところ多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新の商店街まですぐ近くなので、活気のある商店街を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雰囲気の良い街なので、学業を専念するにはとても向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の良さは折り紙付きです。学生がしっかりしている雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街が近く学生向けのアパートも多く、一人暮らしをするには充分良い物件があります。 |
2024年2月 藤崎駅
tigerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線の主要駅なので、本数も多く便利。改札までの距離も一般的で遠くもなく近くもなくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、市営図書は直結していて便利。警察署、税務署、保健所、銀行、郵便局が徒歩3分に内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向きの飲食店がいくつもあり、ファーストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区で公立の小学校、中学校、高校とレベルが高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があるので、治安はいいです。家賃の高いことも治安のよさにつながっているのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に10分、博多駅、13分、空港まで、20分に、利便性抜群。バスターミナルもあり、どこでもいきやすいので、住みやすいところです。 |
2022年2月 藤崎駅
【メリット】 バスセンターも併設されている施設のため移動手段が豊富で分かりやすいです。出口が何ヶ所もある……
2020年3月 藤崎駅
【メリット】 地下鉄の駅を上がるとすぐに藤崎商店街がある。スーパーや八百屋、文房具屋などが並び日常の買い……
ライオンズマンション室見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(581物件中) |
福岡市早良区室見ランキング(43物件中) |
藤崎駅ランキング(264物件中) |
ライオンズマンション室見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.02㎡ | 9.9㎡ | 1,920万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,058円 157円 |
10,283円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション室見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区室見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.86～72.58㎡｜63.09㎡ | 2,360万円｜124万円/坪 |
| 4階～5階 | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 1,540万円｜95万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 850万円｜42万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 1,740万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.86～72.58㎡｜63.24㎡ | 1,887万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション室見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.58 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 3LDK | ー | 72.58 | |||||||
| 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.58 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | ー | 43.95 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション室見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区室見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41～43.95㎡｜41.98㎡ | 67,500円｜5,318円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 118,333円｜5,390円/坪 |
| 10階～11階 | 48.8～66.83㎡｜58.44㎡ | 76,666円｜4,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～72.58㎡｜59.64㎡ | 82,294円｜4,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
