SAZA21ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,826円 |
| 平均坪単価 | ＠4,453円 |
| 平均m²単価 | ＠1,347円 |
| 上位専有面積 | 57.61m²：13件 44.55m²：8件 65.85m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 2DK：2件 1LDK：2件 |
SAZA21ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新4丁目8-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SAZA21ビルの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市営地下鉄空港線西新駅が最寄りです。物件から駅までは、商店街を歩いて2分で、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が充実していて、活気にあふれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、ごみ置き場、駐輪場はあります。共用部はきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 北向きですが、窓が多いので暗い感じはしません。ファミリー物件には珍しく、エアコンが1基ついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街の中にある物件なので、スーパー(ハローデイ)だけでなく八百屋や肉屋、お惣菜屋、飲食店なども充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校から大学まで徒歩圏内にあります。救急指定の福岡記念病院もすぐ近くにあります。 |
2017年1月
ムックムックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 塾や習い事も多く、病院も近いので子育てがしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西新駅
みくにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線自体が極めて利便性が高いのでいうまでもありません。 本数は少ないですが始発・終点になることがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅直結の商業施設もでき、駅を降りればすぐに商店街なので買い物にはまず困りません。 病院や銀行、飲食店も集まっておりとても生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ファストフード、外食チェーン、居酒屋、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 空港線の駅周りは軒並み充実している印象ですが、西新は特に充実している印象です。 修猷館高校や西南学院大学の学生もよく使う駅なので、学生を対象とするような店も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 深夜まで開いている店が多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺となると家賃はかなり高いですが、すこし外れれば落ち着きます。 六本松や別府も近いので、住む場所によっては空港線、七隈線両方にアクセスしやすく便利です。 |
2023年10月 西新駅
jun_1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。 小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます 市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります 銀行も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません 酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。 タワーマンションもでき住むにも良くなりました |
2022年2月 西新駅
【メリット】 学生の多い街で、安くて美味い店が沢山あります。夜でも人通りが多いので、安心して歩くことがで……
2022年1月 藤崎駅
【メリット】 福岡市中心から若干離れ
人の密集、ゴミゴミ感が少なく程よく都会。かつ駅出たらすぐ……
SAZA21ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 8階 | 2LDK | ー | 57.61 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 44.55 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.61 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 2DK | ー | 44.55 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.85 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
