セラフィン西新南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,092円 |
| 平均坪単価 | ＠6,061円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 27m²：135件 |
| 上位間取り | 1K：99件 ワンルーム：33件 1R：3件 |
セラフィン西新南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 バス8分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
80戸
-
小学校区域
福岡市立原小学校
-
中学校区域
福岡市立原中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セラフィン西新南の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩1分のバス停から5分(混雑時でも10分以内)で西新駅へ行けます。西新駅付近にはドン・キホーテや西新商店街に行くと数多の飲食店やカラオケなどの娯楽施設が揃っており、とても住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前は道路でしたが、防音がしっかりしており、とてつもなく大きな音(事故など)がしない限りうるさいと感じたことはありません。虫の発生については6年間住んでおりましたが特になく、ゴキブリについては一度も見たことがありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックに対応しており、女性の方でも安心して暮らせる環境です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1Rに住んでいましたが、10畳の広さ以外には特に可もなく不可もなくといった部屋です。※部屋自体は清潔にされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション横にはドラッグイレブンとパン屋(Nishipan)、目の前にはサニー(スーパー)と西日本シティ銀行が配置されており、最高級の環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院が多く、病気になってもすぐに治療に当たれる環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 家の前、横に24時間営業のスーパーや、ドラッグストアがあるのは便利！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 荒江四角という好立地で天神や西新に行きやすいです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックなので女性の方でも安心して住めそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ほぼ目の前にサニーという24時間空いてるスーパーがありました |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
まにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 家の前、横に24時間営業のスーパーや、ドラッグストアがあるのは便利！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | まず隣のマンションにドラッグイレブンとその2階にも百均があります。これだけでも便利ですが目の前に24時間営業のサニーがあるのでコンビニいらずです。近くには病院や銀行も揃っており不足はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西新駅
ひよ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近い。 地下鉄なので本数もそれなりに多い。 バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。 ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。 西新商店街も近いので活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。 西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。 居酒屋やカラオケも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。 大学や高校は近い。 修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。 天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。 少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。 付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。 |
2022年12月 西新駅
くーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の地価は上がっているので期待できる地区です |
2022年6月 西新駅
へろきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分おきに電車が来るので、事前に時間を調べておかなくても気軽に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバが隣接しており買い物がすぐできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバにカフェがあるし、西新商店街にも飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西南大学や修猷館など学校が多く、学生の街としても有名なほど。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。人通りも多く安全性は高いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近いため家賃は少し高いが、とても住みやすい。 |
2021年10月 西新駅
【メリット】 駅前の商店街が充実しているのはもちろんのこと、駅上にできた新生プラリバにはスーパーや雑貨、……
セラフィン西新南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
…残り130件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市早良区荒江の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西新駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 42,363円｜5,187円/坪 |
| 3階～4階 | 27～27㎡｜27㎡ | 44,048円｜5,394円/坪 |
| 5階～6階 | 27～27㎡｜27㎡ | 44,741円｜5,479円/坪 |
| 7階～8階 | 27～27㎡｜27㎡ | 45,897円｜5,620円/坪 |
| 9階～10階 | 27～27㎡｜27㎡ | 46,732円｜5,722円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 45,333円｜5,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 44,343円｜5,430円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
