D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙北町駅 徒歩10分
JR東北本線／盛岡駅 徒歩23分
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利用可能路線
『仙北町駅』 JR東北本線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立大慈寺小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの【賃貸】物件情報
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】駅前のバスの本数もそこそこあり、乗り換えには便利。朝夕は列車の本数もそれなりにある。盛岡駅まで一駅で、バスの便も良いため、住みやすいと思う。家賃もそこまで高くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】生協や、Aコープが徒歩圏内にあり、日用品の買い物にはあまり不便がない。特に大きな事件も起きず、駅近くに交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】個人経営の食堂やパン屋があり、味も美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【仙北町駅に対する口コミ】小中学校は徒歩圏内にあり、塾もあるため、義務教育期間は特に困らないだろう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】改札がわかりやすく利用しやすい駅員も親切に案内してくるる周辺のアパートはある程度いい価格ですめる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅ビルが近くにあるのでとてもべんりであ？大騒ぎかとくにないため治安的にはちいとおもい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】地元の食材を使った店が多いので利用しやすいし便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】治安がよくこどもだけでもりようできるしせつがあ？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。中心街や新幹線に乗る人にしたらいいところであると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】比較的どの時間帯でも混雑しておらず電車の本数も多いです。周辺にお店もあります。住みやすい家賃がおおい。一人暮らしにもおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】ショッピングセンターのような大きい店が多々ある駅周辺は綺麗に保たれている。ゴミがすくない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】テレビ等でも取り上げられている美味しいお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。公園などが多くある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 盛岡駅
あかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通ってるので遠くにも行ける、本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するところやカフェが充実してる、暇が潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯食べるところはかなりあるし、全体的に美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | どこにでも行きやすいから子供が高校生になったときに便利そう |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安に関してはあまりいいところはない。特に思いつかない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 立地はとてもいい。交通の便がいいからどこにでも行きやすいしなんでも揃う。 |
2023年6月 盛岡駅
gbiwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中規模の駅ですので新幹線ホームがほぼ直結で迷いません。駅の前には岩手では最大のバス乗り場及びタクシー乗り場があるので旅行客の方もストレスなく移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フェザンという複合施設が駅に直結しており思い出せる限り本屋・雑貨・ファッション、飲食、土産、眼鏡屋など揃っていて充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅１Fと地下1Fに飲食店街があり、岩手の名物盛岡冷麺、じゃじゃ麺も楽しめますし、寿司（三陸産だったかは見てませんでしたが）や地産地消レストラン、一時期メディアで取り上げられたキムチ納豆ラーメンのお店もあります。 私は良く１Fの白龍でじゃじゃ麺を食べます！他にも駅から徒歩5分圏内でわんこそばを楽しめる飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエスカレーターと手すりなど基本的な事は備えていると思います。駅の近くに公園はありませんが20分ほど歩けば岩手公園という城跡の大きな公園があり子供連れは良く行ってます。幼稚園・保育園・学校もあります。駅からすぐ近くではありませんが、子供でも問題なく歩ける距離です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は昔と比べ綺麗になりましたし、良い意味で田舎ですので治安は良いです。飲屋街はありますがいかがわしい店はわかってないと行かないような場所にありますので心配ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさ、物価などは問題ないですし車が無くても生活するに困る事はないです。（車があった方が岩手では生活しやすいですが） |
2022年2月 盛岡駅
【メリット】 岩手県盛岡市の中心となる駅。お土産を買えるお店やデパートと隣接しているため、駅に用事がなく……
2022年1月 盛岡駅
【メリット】 東京から青森まで一本で行ける東北新幹線で1番田舎と都会が混ざっている駅だと思います。駅前は……
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(146物件中) |
盛岡市南大通ランキング(7物件中) |
仙北町駅ランキング(19物件中) |
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.47㎡ | 24.9㎡ | 2,354万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 16,568円 213円 |
13,395円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡市南大通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙北町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.52～74.52㎡｜74.52㎡ | 2,210万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 2,300万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 2,480万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.18～84.18㎡｜84.18㎡ | 2,480万円｜97万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～86.71㎡｜77.47㎡ | 2,354万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 84.18 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡市南大通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙北町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.18～84.18㎡｜84.18㎡ | 120,000円｜4,712円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
