サンコーポ別府
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 40,094円 |
| 平均坪単価 | ＠6,282円 |
| 平均m²単価 | ＠1,900円 |
| 上位専有面積 | 21.26m²：109件 22m²：7件 21m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：116件 ワンルーム：1件 |
サンコーポ別府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府2丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコーポ別府の口コミ・評判
2024年11月
あんころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ふつうのワンルーム。角部屋7階で、騒音は交通が多いところでも感じなかった。近隣トラブルもなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
あんころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 快適でした。隣人の音も聞こえませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あんころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車があれば大濠公園へも行けるしスーパーもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あんころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄が出来て更に便利になった。バスも待たずに乗れる。博多駅にも天神にもスムーズに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六本松駅
えるくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 再開発エリアの駅でキレイめです。お店は地下にはありませんが、地上にはお店が並ぶので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルと雑貨は未だ訪問していないのでお伝えし兼ねます。 それ以外は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から中価格帯まで揃っています。街自体がプライマリシティの様なイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さなことだけど、六本松駅にゴミ箱があります。他駅だとないこともあるので、良いなと思いました。 福岡市は公共のゴミ箱を探すのとタクシーを配車するのがしんどいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。今までで1番住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文句なしです。ハザードマップでは高潮と大雨時の冠水エリアに若干重なっておりますが、その場合は福岡市全域がほぼアウトです。 隣町の桜坂や警固であればセーフなのですが物価も物件も高くて駅チカIH物件は少ないですね。 |
2022年2月 茶山駅
【メリット】 駅のすぐそばに城南体育館やサニーなどがあり、生活利便施設がいくつかあります。内科や呼吸器科……
2021年11月 六本松駅
【メリット】 駅真上の九大跡地が再開発され、裁判所やマンション、飲食店が立ち並ぶ。新しくて綺麗な建物が多……
2020年5月 別府駅
【メリット】 福岡市の中心地の『天神南駅』から１２分。出入口は３か所あって、３番出口の北側には城南区役所……
サンコーポ別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.26 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | ー | 21.26 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 1K | ー | 21.26 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1K | ー | 21.26 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1K | ー | 21.26 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～22㎡｜21.36㎡ | 36,555円｜5,660円/坪 |
| 4階～6階 | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 40,625円｜6,318円/坪 |
| 7階～8階 | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 40,275円｜6,263円/坪 |
| 9階～10階 | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 41,588円｜6,467円/坪 |
| 11階～12階 | 21.26～22㎡｜21.37㎡ | 42,700円｜6,605円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.26～22㎡｜21.57㎡ | 42,428円｜6,497円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 40,315円｜6,269円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
