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ジュパール別府の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュパール別府

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1612
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 36,740円
平均坪単価 ＠5,771円
平均m²単価 ＠1,746円
上位専有面積 22m²：53件 23m²：1件
上位間取り 1K：54件

ジュパール別府の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『金山駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区別府6丁目14-47 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    福岡市立城南小学校

  • 中学校区域

    福岡市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュパール別府の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅出てすぐにサニーがある。地下鉄なので天神まで行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。体育館が駅おりてすぐにある。地下鉄だから静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックがついている。駐輪場がオートロックの中にあるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内が平坦なので歩きやすい。トイレとお風呂が別。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが歩いて行ける距離。手軽にいけるごはんやさんがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校、中学校が近い。病院がたくさんある。公園が近い。よく子供会や地域の集まりがあっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

ゆっきーーーーーーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 七隈線の茶山駅まで徒歩7分程度です。来年度に博多まで直通するので、より便利になると言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 茶山駅

しずくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神南行と橋本行の2線のみで分かりやすい。茶山駅から天神南まで12分でアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにサニーとセリア、個人経営の病院や薬局が何箇所か、セブンイレブン、カラオケがある。坂田歯科は駅に隣接している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から歩いて5分のところに、日向というパン屋がある。日向から信号を渡ると、はげ坊主という飲食店（居酒屋）がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩いて5分のところに別府小学校がある。駅に多機能トイレや目の不自由な方向けの点字付き地下鉄構内図がある。
治安
3 		メリット 出口による治安の違いはない。駅周辺には一軒家など住宅街がある。昼は静かで、駅構内は比較的きれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸だと都心部に比べて家賃は安いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年7月 金山駅

オトさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。
飲食店の充実
3 		メリット 飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利
治安
4 		メリット 都会ではないため治安はとてもいいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年1月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に降りたら福銀、西銀、郵便局、どれもの店舗が揃っていてかなり便利！その上西鉄ストア、サニ……

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（残り171文字）

2019年2月 茶山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街になっていて治安も良いです。駅側にはスーパーと１００円ショップがあり便利。

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュパール別府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 22
2025年4月 3階 1K ー 22
2024年10月 2階 1K ー 22
2024年4月 2階 1K ー 22
2024年1月 3階 1K ー 22

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市城南区別府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22～22㎡｜22㎡ 35,357円｜5,313円/坪
2階～2階 22～23㎡｜22.05㎡ 37,200円｜5,578円/坪
3階～3階 22～22㎡｜22㎡ 37,250円｜5,598円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～23㎡｜22.33㎡ 36,666円｜5,431円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレス別府2

    住所 福岡県福岡市城南区別府6丁目25番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩7分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
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    原友マンション

    住所 福岡県福岡市城南区別府7丁目13番19号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩1分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1075
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    さくら荘

    さくら荘の外観
    住所 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番39号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩6分
    築年数 1972年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さくら荘 さくら荘 3.6万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    紫苑コーポラス

    住所 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17番33号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1183
  • 賃貸

    レオーネ城南

    レオーネ城南の外観
    住所 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17番45号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオーネ城南 レオーネ城南 4万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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