スプラウト仲原２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡粕屋町 |
スプラウト仲原２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／柚須駅 徒歩14分
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利用可能路線
『柚須駅』 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2563-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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スプラウト仲原２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スプラウト仲原２の【賃貸】物件情報
スプラウト仲原２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ柚須駅まで徒歩１０分程と近い。近年、快速電車も停まり電車に乗れないということは今はありません。次の駅は吉塚駅・博多駅と電車通勤には便利です。駅を使う人も多いので、夜道に１人になった事はありません。近隣の商業施設は、大きいディスカウントストアミスターマックス・カフェファディ・イオン東福岡も徒歩圏にあり、買い物には全く困りません。少し先にはもっと安いスーパー(ビック)があり、家計に優しい地域です。郊外型ショッピングモールが車で10分ほどで行ける距離にあります。福岡空港へも車で１０分ほどの距離です。適度な距離のため、お休みの日はゆっくり過ごせる地域となります。交通量は少なくはないですが、道路の幅も広がり渋滞などは見られません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 忙しい都会とも適度な距離のため、お休みの日はゆっくり過ごせる地域となります。交通量は少なくはないですが、道路の幅も広がり渋滞などは見られません。マンションのすぐそばにパチンコ店がありますが、警備員もいますし逆に暗くならない為、マンションへの不審者などは近寄りません。以前から、近くには国際テニスクラブや子供の体操教室もあります。最近はスポーツクラブも新しくできました。休みの日は健康的に過ごせます。川や自然はあまりありませんし、年に虫を何匹見たのかと思うくらい虫はいません。空港も適度な距離なので騒音も感じませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いた色です。いつもきれいに掃除されています。週に数回来られる管理の方が良い方で、掃除もよくしてくださいます。監視カメラ・オートロック有り。全体で26戸なので建物自体は小さく、エントランスもコンパクトなので表から入っても裏から入っても管理の方と顔を合わせる感じなので、知らない方が入る事はほぼありません。駐車場は最低一戸に一台は確保できるようになっています。駐車場は屋根付き・半屋根・屋外と金額が変わります。駐輪場は屋根はあります。エレベーターは一基です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体で２６戸。ワンフロア２～3戸なので、日当たりはどの部屋もいいです。両端の２部屋は二面バルコニー、中央の部屋は両端よりも広い部屋になっています。10階だけ二部屋のみで、バルコニーはかなり広いです。天井の高さは240センチほどで、高すぎもなく低すぎもないです。1996年築なので室内には柱・梁目が見える感じです。性能は台所に浄水器有・温度リモコン有・コンロは３口。お風呂は乾燥機付き・暖房付き・お風呂のタイマー付き。お風呂の前に室内洗濯パン付き。トイレはウォシュレット付き。各部屋にクーラー設置可能・テレビも設置可能。個室は、コンセント２口が２か所ずつあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安いスーパーやミスターマックスあり。買い物に関しては問題ないです。物価もかなり安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に保育園があります。他には色々な園のバスが送迎をしているので、選んで通わせているようです。小学校のすぐ横に幼稚園があり、小学校の授業参観やイベントには下の兄弟児を連れている方がたくさんいます。病院は粕屋町は千鳥橋病院の診療所・仲原病院・吉田整形外科。近くの眼科が徒歩圏内・歯医者はひじや歯科・スミレ歯科。隣の志免町へも徒歩圏内で皮膚科や内科もあり、病院は充実しています。一駅移動して原町には、小児科・耳鼻咽喉科・総合(ひまわり病院)、校区内の内橋には青洲会病院(総合)という大きい病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 柚須駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅から近く、すぐに移動できる。隣にコンビニもあり、そのコンビニにメルチャリもあるので、駅までの移動手段もあり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 若干歩く必要はあるが、居酒屋、スーパー等はある。駅の目の前に歯医者、内科・心療内科がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば居酒屋やスナック等ある。近くにはほっともっともある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は少し歩けばある。こどもも多く住んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪等は聞いたことがない。道にもよるが、車通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば住むのに困らない。スーパーもコンビニも保育園も病院も色々揃っている。こどもも多い。 |
2023年9月 柚須駅
すーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるようになって便利です！ 待合室もあり、改装もされて昔と比べたら使いやすいです♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、コンビニ、病院、スーパーなどもあり、博多駅も近いので良いところです♪ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとほっともっともあるので仕事帰りなど遅い時、忙しい時に便利です！また、きらくやという焼肉屋さんが美味しいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも改装されて広く綺麗です！ 色んな方が使いやすいトイレになってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニが目の前にあるので少し安心感はあるかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても良いと思います。空港も近いです♪マンションも多いです！ |
2019年4月 柚須駅
【メリット】 ・住宅街のため静かで１日が過ごしやすい
・地元で穴場で人気の飲食店が多い
2018年1月 柚須駅
【メリット】 駅周辺にはホームセンター、飲食店、主要幹線道路がありどこでも行きやすい。また中心部の主要駅……
スプラウト仲原２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡粕屋町ランキング(53物件中) |
糟屋郡粕屋町仲原ランキング(11物件中) |
柚須駅ランキング(57物件中) |
スプラウト仲原２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.9㎡ | 23.36㎡ | 2,046万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 5,500円 70円 |
9,868円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スプラウト仲原２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡粕屋町仲原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■糟屋郡粕屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柚須駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.75～91.75㎡｜91.75㎡ | 1,980万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.79～84.57㎡｜74.7㎡ | 2,046万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.74～84.57㎡｜75.28㎡ | 2,002万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 8階～8階 | 84.57～84.6㎡｜84.59㎡ | 2,122万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～91.75㎡｜78.9㎡ | 2,046万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
