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ロングライフ中田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロングライフ中田

アクセス数 ： 507
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
平均賃料相場 55,720円
平均坪単価 ＠3,945円
平均m²単価 ＠1,193円
上位専有面積 47.94m²：25件
上位間取り 2LDK：24件 2DK：1件

ロングライフ中田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩8分
    JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区小戸4丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロングライフ中田の【賃貸】物件情報

ロングライフ中田
ロングライフ中田
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・124,000円
専有面積
47.94m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
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2024年4月 姪浜駅

ひみつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札出てすぐバス・タクシー乗り場、チャリチャリがあって助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅そばにいろんなお店があります。
区役所も近い
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くにリーズナブルのお店がある
サロンもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がいろんなところにたくさんあり遊ばせる事ができる。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るく人通りが多い。車通りもおおい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れれば住みやすい家賃帯
夜にゴミを出せるのは助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2024年3月 姪浜駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡空港まで30分以内で到着できます。唐津方面までの電車もあり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店も充実していますが、閑静なところもあり生活しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 天神や博多から離れているため、人は少なくお店に入れる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすい街。場所によっては人数の偏りがある。
治安
4 		メリット 大きな道路から一本入ると閑静な場所もあるので、安全性は高いと
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや高いかもしれないが住みやすさはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年10月 姪浜駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港線で天神、博多、福岡空港まで1本で行け、30分ほどで博多駅にも行ける。駅周辺はかなり便利で市役所、スーパー、ドラッグストア、メディカルビルなど全て揃っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 農家直送の八百屋さんもあり、喫茶店やコンビニ、パン屋など早くから空いている。
飲食店の充実
4 		メリット LOTTERIAやシアトルズベストコーヒーは朝早くから遅くまで空いている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやトイレは子供用やおむつ替えスペースがある
治安
4 		メリット 交番、小学校や幼稚園も近く大人の目が届かない所はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカは家賃、駐車場がとても高めでなかなか空きがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年8月 姪浜駅

まろんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので、乗り換える必要もなく都心に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣に駅マチがあるので、コンビニスーパードラッグストアお土産ケーキ屋など特に困ることは無い
飲食店の充実
4 		メリット ケーキ屋も2種類あり、ロッテリアやコーヒーショップもあるので時間を潰せる、博多だと並ぶクロワッサンもすぐ買える
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分ぐらいの距離に広い公園があり、春にはたくさんの家族がお花見をしている
治安
3 		メリット 昼は利用者も多く目立った治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に地下鉄1本で行ける点で言えばとても住みやすい街
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

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ロングライフ中田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 南 47.94
2024年12月 2階 2LDK 南 47.94
2023年8月 2階 2LDK 南 47.94
2023年5月 4階 2LDK 南 47.94
2023年3月 3階 2LDK 南 47.94

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区小戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ 56,000円｜3,862円/坪
2階～2階 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ 57,200円｜3,945円/坪
3階～3階 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ 54,000円｜3,724円/坪
4階～4階 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ 53,833円｜3,713円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ 55,904円｜3,856円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンシャイン21

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    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
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    アクセス数 1603
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    ウエストコート

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目14番26号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1351
  • 賃貸

    ボーマノワール姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14番31号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 57
  • 賃貸

    日宝サンセーヌ姪浜

    住所 福岡県福岡市西区内浜2丁目7番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建 地下8階
    総戸数 41戸
    口コミ数 15
    アクセス数 704
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    第一西原コーポ

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目16番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 185

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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