学研都市ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 48,393円 |
| 平均坪単価 | ＠5,974円 |
| 平均m²単価 | ＠1,807円 |
| 上位専有面積 | 27.2m²：17件 30.08m²：10件 30m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1K：12件 1R：2件 |
学研都市ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
104戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
学研都市ビルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い。近所には徒歩五分圏内にイオンモール、ドン・キホーテ、コメダ珈琲、ドラッグストア、コンビニ等何でもあるので生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので夜は静かですし、21時くらいから車の通りも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックですし、シンプルな見た目で宅配ボックスもあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは結構良く1個しか窓がない割に日中は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩五分でイオンモールがあるので、大体のものはそこで揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が多く特に歯医者が多いので、当日でもどこかしら開いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ぱわーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅に近い上、部屋もとても綺麗。防音性も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
でるたさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩３分程度で最寄りの九大学研都市駅まで移動ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにコンビニやイオンがあり買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きちんとオートロックが設置されており問題なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 空間が広く気になるところは特にないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやイオンといったスーパーが徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校が多く、似たような世帯がたくさん多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅のそばにはイオンがあり、買い物いは困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いではないため、車の騒音などはほとんど聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついているため、セキュリティー面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が浅いため、全体的にきれいになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が徒歩圏内にたくさんあるため食事処には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最近新設された小学校が近くにあるため、良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 九大学研都市駅
ひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンビニ併設、イオンに近い。改札が２つあるのは混んでる時助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、不動産が併設。学生が多いので利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンが近いので駅には店は少ないがこれ以上必要は無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や役所の出張所、スーパー、薬局など近くにある利便性は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新興住宅地なので治安は良い。変な地元住民も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く、マンション等もどんどん立っているので今後も発展していく。 |
2024年8月 九大学研都市駅
はなまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニがあり、バス停も目の前にあってわかりやすい。タクシー乗り場や駐車場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンをはじめとする商業施設や飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中の飲食店はもちろん、少し歩くと多くのチェーン店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に幼稚園や学校が多く、広い公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設が多いこともあり、夜でも比較的明るい。昼間は子連れの人が多く人目もある開けた場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、商業施設、病院などが充実しているため、生活面で困ることはほとんどないと思う。 |
2021年10月 九大学研都市駅
【メリット】 すぐ近くに伊都イオンがあります。家電量販店やスーパー、パン屋さん、専門店などが入ってるため……
2019年3月 九大学研都市駅
【メリット】 イオンモールのすぐ隣にあり、飲食店、カラオケ、区役所にも近いです。乗降者する人が多いですが……
学研都市ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 27.2 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 27.2 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 27 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 30.08 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 27 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～30.08㎡｜28.25㎡ | 47,000円｜5,509円/坪 |
| 3階～4階 | 27.2～30.08㎡｜27.76㎡ | 47,600円｜5,671円/坪 |
| 5階～5階 | 27.2～30㎡｜27.9㎡ | 47,250円｜5,596円/坪 |
| 6階～6階 | 27.2～30.08㎡｜28.91㎡ | 48,800円｜5,578円/坪 |
| 7階～7階 | 27～30.08㎡｜29.55㎡ | 52,000円｜5,827円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27～30.08㎡｜29.68㎡ | 50,687円｜5,652円/坪 |
| 西向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 45,538円｜5,535円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
