アプローズ弥生
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
アプローズ弥生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市弥生町2丁目21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アプローズ弥生の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アプローズ弥生の【賃貸】物件情報
アプローズ弥生の口コミ・評判
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分程度で新幹線が止まる。JR徳山駅に行くことができます。徳山駅には望が止まるので、大阪や東京にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くには中央図書館もあり、落ち着いた空気があります。また市役所もとても近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 3階以上の外壁の色が違うようになっており、おしゃれな雰囲気がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 割と広めのバルコニーが付いており、リビングからの景色が良さそうでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市役所のすぐ側に、オレンジカフェと言うランチの美味しいお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに周南市役所があるので、防災情報は気軽にチェックできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅の中にスターバックスや図書館がある為待ち時間に困らない。駅の近くにコンビニや飲食店がある為住みやすいと思います。警察が駅の周りを巡回してる為住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】近くに交番あり警察が駅周辺を巡回してる為治安が悪くないです。駅の近くは街灯が多く明るい為歩きやすいのと危なくないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅の近くにカフェがたくさんある為くつろぎスペースには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅の近くに公園や図書館がある為子供が暇にならないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】最近駅の中にスタバができた。 新幹線が停まるので県外えの移動の便利さが良い。 周南市のメインの街なので人が集まりやすい。 市民の交通マナーがとても良い。 駅周辺に沢山駐車場がある。 駅前に吉野家があり24時間深夜の食事もできる。 駅前のクリスマスのイルミネーションがとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 徳山駅
和っちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が使えると言う最大のメリットのほかに山陽本線も使えます。バスも充実しており、深夜バスもたくさん乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに新しい商業施設徳山デッキができました。多くの店が入る予定で中核テナントとして業務スーパーのオープンが予定されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんのお店があり、うどんの美味しいお店などバリエーションが豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援は今の社長がとても力入れているので、実感をすることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な感じはしないですし、そもそも人があまり歩いてません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅にしては家賃がとても安いなと思います。 |
2023年9月 徳山駅
ととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くの駅の中では1番便利だと思う新幹線、電車、バスとある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこまでない 果子乃季はいいと思う お土産にできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどんがある そばもある どんぶり屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の人数に比べればいい 小学校とかはとても充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はいい 鳩は多いけどそれ以外に気にするものは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよい 本当に住みやすいと思う 平和。田舎。 |
2023年4月 徳山駅
mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線はのぞみが止まるので、博多や名古屋・新横浜・東京へは乗り換えなしでアクセスできます。在来線は山陽線のみですが、隣駅から岩徳線への乗り換えが可能です。駅のビルには、スターバックスや図書館、バスターミナルがあるため周辺へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館が併設されていること、大きな総合病院までのバスが出ていることがよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚のおいしいお店が多い。お酒も地域のものを置いているお店も多く楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が最近増えている様。公園は多く、遊具も大型のものが置いてある。駅のトイレは新しく、清潔感があるので安心して使用できた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。周囲も明るく、街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、物価も地域のものを購入すれば安いように感じた。 |
2023年3月 徳山駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新幹線が止まる ・混雑なし ・改札までの距離普通 ・バス乗り場、タクシー乗り場がある スタバ、駅前図書館があり、ネットWiFiができる。 駅前駐車場は一時間無料。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街あり。病院多数。物価は安いほうかな。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ホテル多数。 スタバだけでなく、隠れ家的なカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある エレベーター、スロープあり 学校多い・公園多数 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。駅、駅周辺は開発が進んで綺麗になった。 コロナで酔っ払いは減った |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利の良い場所の割には安い方だと思います。 |
アプローズ弥生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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周南市ランキング(64物件中) |
周南市弥生町ランキング(3物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
アプローズ弥生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.32㎡ | 16㎡ | 2,058万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 0円 0円 |
7,950円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ弥生の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■周南市弥生町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 2,098万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73～73㎡｜73㎡ | 1,980万円｜89万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 1,998万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 73～74.99㎡｜73.99㎡ | 2,089万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
