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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 下山門 > 下山門駅 > ポラリス下山門III

賃貸

ポラリス下山門III

アクセス数： 252

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ポラリス下山門IIIの外観

ポラリス下山門IIIの外観
ポラリス下山門IIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
平均賃料相場	31,285円
平均坪単価	＠5,381円
平均m²単価	＠1,628円
上位専有面積	18.8m²：7件
上位間取り	1R：4件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポラリス下山門IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／下山門駅徒歩7分
JR筑肥線／姪浜駅徒歩27分
利用可能路線
『下山門駅』　JR筑肥線　
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区下山門4丁目14-34 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ポラリス下山門IIIの【賃貸】物件情報

ポラリス下山門III

賃料(管理費): 3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.8m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月姪浜駅

ハルキんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近いしコンビニもパン屋もご飯やもあって利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカの人はいいし、なんでも揃えれるからいい
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアがあるのがいいし、お土産も助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	行き来がしやすくわかりやすい、乗り間違えがない
治安	5	メリット	駅内の治安はいいし、駅員さんの態度もいい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカのおかげで物価は高いが、利便性を考えたらいい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年10月姪浜駅

新さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	筑肥線と直通になっていて本数も多くてとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが駅ナカ近くに2軒あり利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	改札降りてすぐにロッテリアがあるのが利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターが増えたので便利で利用しやすい
治安	5	メリット	閑静で落ち着いた街なので騒音や治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に見合っていて利便性も良く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年9月姪浜駅

アンジュさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停も近いし帰りもスーパー近いから買い物して帰れる。地下だから濡れることもない便利すぎる駅
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがありすぎるから買い物しやすいところ
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファミレスがあるからいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしやすいと思う。公園も狭い所から広い所もある
治安	5	メリット	そんなに悪いとは思わない近所付き合いも悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は場所による合わせてほしいかなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年9月姪浜駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港線に向かう分には天神博多も行きやすく、しかも空港線は始発なので電車によっては座れる。ただ朝は争奪戦。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にミスド、ケーキ屋さん、スーパーなど様々なお店が入っており電車に乗らない日でもふらっと立ち寄れる。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にも居酒屋や、駅構内にもカフェとロッテリアが入ってるのがありがたい。また、ウエストコートが近くここにもご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園がたくさんある。公園も大きい公園があり、平日週末賑わっている。
治安	5	メリット	昼も夜も人通りが結構あるので治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにスーパーも何軒もあるし、車があれば尚更ウエストコーとも含めなんでもそろってるのでとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラリス下山門IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	ワンルーム	南	18.8
2023年1月	1階	ワンルーム	南	18.8
2022年2月	2階	ワンルーム	南	18.8
2015年10月	2階	1R	南	18.8
2015年4月	2階	1R	南	18.8
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区下山門の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場下山門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区下山門の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.8～18.8㎡｜18.8㎡	30,000円｜5,276円/坪
2階～2階	18.8～18.8㎡｜18.8㎡	31,800円｜5,592円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.8～18.8㎡｜18.8㎡	31,285円｜5,502円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・セーヌ下山門

住所	福岡県福岡市西区下山門4丁目8番12号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩6分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・セーヌ下山門 206	3.6万円 (-円)	無	無	19.57m²	1K	2階	-

	ラ・セーヌ下山門	3.6万円 (-円)	無	無	19m²	1K	1階	東

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賃貸

アルゴハイツ下山門

住所	福岡県福岡市西区下山門2丁目24番16号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩8分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルゴハイツ下山門	3.7万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.36m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

ドリームパレス生の松原III

住所	福岡県福岡市西区生の松原2丁目6番39号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩4分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	276

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームパレス生の松原III	3.5万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ドリームパレス生の松原

住所	福岡県福岡市西区生の松原2丁目1番56号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームパレス生の松原III	3.5万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東

	ドリームパレス生の松原II	3.5万円 (2,000円)	無	無	21.4m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

フレグランス下山門

住所	福岡県福岡市西区生の松原1丁目8番8号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩1分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	288

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス下山門	3.4万円 (2,000円)	無	無	19.76m²	1K	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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