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ヴェルロッジヒロタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 姪の浜 > 姪浜駅 > ヴェルロッジヒロタ

賃貸

ヴェルロッジヒロタ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1622
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 35,040円
平均坪単価 ＠5,576円
平均m²単価 ＠1,687円
上位専有面積 21.4m²：41件 22.29m²：7件 22.9m²：1件
上位間取り ワンルーム：26件 1R：14件 1K：9件

ヴェルロッジヒロタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩19分
    JR筑肥線／下山門駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    福岡市立姪浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立姪浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルロッジヒロタの口コミ・評判

2017年2月

ランバンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立地条件がいいと思う。夜はわりと夜道が明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 姪浜駅

なかたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 唐人町（ドーム）、天神、博多、空港まで乗り換えなしで一本で行ける　バス、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にお弁当屋さんがあったり、駅周辺にドラックストアやクリニックがあったりと利便性がよい　ある程度のことは駅周辺で用事が済む
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多い　駅前にはチェーン店の居酒屋があり、駅から10分前後で「鉄板BARあじさわ」や「ノムカ」といった雰囲気のあるとてもおいしい飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、数百メートル歩けばすぐ公園がある　保育園や学校も多い
治安
5 		メリット 駅を利用している人が多く、一人で利用しても人の目がたくさんあるので不安は少ない　比較的治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 程よく田舎で住みやすく、店を選べば値段が安いところもあるのでとても良い　家賃は妥当
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2023年2月 姪浜駅

ナガさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で通勤時座れる。風が強いと寒いけど、待合室完備。
生活利便施設の充実
5 		メリット マリノアシティの最寄り駅。スーパーも数件ある。
飲食店の充実
5 		メリット ヴェルドゥーラさん。美味しいし、店主さんご家族が優しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口に大きな公園。小中学校もある。駅には多機能トイレ完備
治安
5 		メリット 15年前に比べるとだいぶマシになりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 探せばものすごい安い物件あります。私も転居はしないかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年6月 姪浜駅

ことことさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市民センターや市役所の近くにあり、町にあるので便利なところにありますね！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅町1丁目という室内の商店街があります！駅に行くついでに本屋さんによったりお茶したりとても便利です！
飲食店の充実
4 		メリット ロッテリアやパン屋さんがありますがとてもサービスや品質がよいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近く(1分ほどでつきますｗ)に小学校があります。遠足等で駅を利用しているのをよく見かけます。
治安
4 		メリット 優しい人がたくさんいらっしゃいます。小さい子に優しいですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット とっても心地よいです！今までで一番住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2020年12月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルは最近リニューアルされて、パン屋さんや八百屋さんなどができました。また、ドラッグスト……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルロッジヒロタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 ワンルーム 南 21.4
2024年5月 3階 1K 南 21.4
2024年2月 2階 ワンルーム ー 21.4
2023年11月 4階 ワンルーム 南 21.4
2023年9月 3階 1K 南 22.29

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区姪の浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 21.4～22.9㎡｜21.64㎡ 35,058円｜5,354円/坪
3階～3階 21.4～22.29㎡｜21.59㎡ 35,388円｜5,417円/坪
4階～4階 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 34,571円｜5,341円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.4～22.29㎡｜21.45㎡ 34,812円｜5,364円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.4～22.29㎡｜22.11㎡ 35,200円｜5,264円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウェスティ21

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 133
  • 賃貸

    リーベヴィラ姪浜

    リーベヴィラ姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目13番10号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベヴィラ姪浜 101 リーベヴィラ姪浜 101 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.52m² 1K 1階 南
    リーベヴィラ姪浜 リーベヴィラ姪浜 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.53m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハーモニーKハウスいおり

    ハーモニーKハウスいおりの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11番33号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーＫハウスいおり 102 ハーモニーＫハウスいおり 102 3.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 21.94m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    ビブロス

    ビブロスの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3番11号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビブロス 406 ビブロス 406 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 4階 北東
    ビブロス 205 ビブロス 205 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ウエストハイツ

    ウエストハイツの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目33番41号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩15分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェストハイツ ウェストハイツ 3.4万円
    (-円)    		 無 無 17.39m² 1K 2階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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