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ベリーテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベリーテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2734
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 98,935円
平均坪単価 ＠4,326円
平均m²単価 ＠1,309円
上位専有面積 76.74m²：30件 68.9m²：1件
上位間取り 3LDK：31件

ベリーテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大橋3丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    福岡市立三宅小学校

  • 中学校区域

    福岡市立三宅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベリーテの口コミ・評判

2012年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の西鉄大橋駅は、都心の天神まで普通でも4つ目で、急行も停車する駅で、急行だと２つ目です。その駅まで徒歩で10分ほどで行けます。
大橋駅は大きい駅で、その中にスーパーがあったり、グルメ街があったり、ショッピングソーンがあったりで、とても充実した駅です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット わりと車通りの多い道沿いに建っています。
周辺はお店がたくさんあるので、夜でも明るく、夜道を歩いても危なくありません。
玄関側は道沿いにありますが、ベランダ側は隣のマンションの広い駐車場なのでうるさくありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので安全です。
エレベーターにも監視カメラがついたので、より一層安全になりました。
外観やエントランスのデザイン性は良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お部屋の内部の造りはとても良かったです。
床や柱も安っぽくなく、しっかりしていたように感じました。
隣や階下からの生活音もほとんど聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニがすぐ目の前にあります。
子どもでも買い物に行けるのでとても便利です。
ス―パーも近くにいくつかあります。
それもだいたい24時間営業のお店が多いので、朝早く幼稚園に子どもを送って寄ったり出来てとても助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット とにかく選べる幼稚園がたくさんあります。
徒歩やバス通園など個性の違う幼稚園がいっぱいで選ぶのが大変です。
病院や小児科も自転車で行ける範囲でたくさんあって、子育てするにはとても便利な環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年6月

usamimiarmyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天神まで電車一本、約10分で出られます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅にも近く、付近は学校が数多くあり、学生街なので治安がよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなので防犯的にはよいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く開放的で、風通しもよくベランダが広いため雨の日に窓を開けていても吹き込みません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 付近にはグルメシティ・西鉄ストア・ダイキョーバリューがあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに三宅中学校があります。病院は駅前に集中しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大橋駅は数年前に一斉に改装されとても綺麗になりました。スーパー、パン屋、服屋、本屋、100……

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（残り209文字）

2021年10月 大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に美味しいご飯屋さんや、今のご時世、利用が難しいですが夜の飲食店も多く、よく利用して……

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（残り117文字）

2018年12月 大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急が止まる駅で、天神へのアクセスも便利。
まだプレオープンの段階で、現在改装工……

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（残り155文字）

2018年10月 大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通り沿いにある比較的大きな駅で飲食店やスーパーなど色々なお店が複数店舗周辺にはあるので、……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 3LDK 南 76.74
2023年11月 3階 3LDK 南 76.74
2023年4月 4階 3LDK ー 76.74
2023年4月 5階 3LDK 南 76.74
2023年1月 7階 3LDK 南 76.74

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ 95,000円｜4,092円/坪
3階～4階 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ 98,000円｜4,222円/坪
5階～6階 68.9～76.74㎡｜75.43㎡ 98,500円｜4,324円/坪
7階～8階 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ 98,750円｜4,255円/坪
9階～10階 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ 101,222円｜4,361円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.9～76.74㎡｜76.43㎡ 99,230円｜4,294円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーベイン大橋

    アーベイン大橋の外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋3丁目14番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベイン大橋 901 アーベイン大橋 901 11.6万円
    (3,000円)    		 無 232,000円 84.2m² 4SLDK 9階 南東
  • 賃貸

    エフパルク大橋

    エフパルク大橋の外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目23番15号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフパルク大橋 305 エフパルク大橋 305 7.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 32.11m² 1LDK 3階 -
    エフパルク大橋 505 エフパルク大橋 505 7.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 32.11m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    クラシオン大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋3丁目5番11号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 21
    アクセス数 8719
  • 賃貸

    グランパ藤永田

    グランパ藤永田の外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目27番19号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 996
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパ藤永田 202 グランパ藤永田 202 7.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 42.75m² 1LDK 2階 南西
    グランパ藤永田 グランパ藤永田 7.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 42.73m² 1LDK 2階 南西
    グランパ藤永田 グランパ藤永田 7.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 42.75m² 1LDK 7階 南西
  • 賃貸

    サンティーメゾン大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 472

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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