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サンスクリットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 井尻 > 井尻駅 > サンスクリット

賃貸

サンスクリット

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1891
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 84,043円
平均坪単価 ＠3,815円
平均m²単価 ＠1,154円
上位専有面積 73.79m²：24件 74m²：11件 74.48m²：7件
上位間取り 3LDK：46件

サンスクリットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩3分
    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　
    『笹原駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区井尻2丁目47-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    67戸

  • 小学校区域

    福岡市立宮竹小学校

  • 中学校区域

    福岡市立宮竹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンスクリットの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・JR駅の笹原駅と私鉄（西鉄）の井尻駅から共に徒歩4～6分程度
・博多駅まで2駅7分程、福岡天神駅まで13分程
・井尻駅にはスーパーマルキョウ、スーパーイオンが徒歩3分程、笹原駅はローソン、セブンイレブン、井尻駅はポプラ、ファミリーマートが共に3分程
・駅からの動線はJR、西鉄共に歩道は有り、車通りがあり夜道においてもコンビニ、飲食店等があり安心して帰れる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・公園も複数あり、程よく緑を感じられる閑静な住宅街（公園は歩いて10秒程）
・線路や車通りの多い道路からは離れており、騒音は気にならない
・昼、夜においても騒音が気になるようなことは無い
・買い物、病院などすべて徒歩圏内にある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外壁はキレイが維持されている
・物件清掃は業者が入っている
・管理会社のトラブルに対する対応が早い
・マンションエントランスがオートロック、カメラ有り
・駐車場、駐輪場、エレベーター1基あり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・日照は南向きの部屋が多く、快適
・鉄筋コンクリート造りのため、荒天時でも不安なし
・壁も厚めにて騒音が響きにくい
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパーは歩いて6分程で2軒あり
・100均一ショップは2軒あり
・個人経営の八百屋、クリーニング店なども多く買い物には不便しない
・井尻駅には商店街もあり、飲食店、郵便局、商店など多くある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・井尻保育園まで徒歩7分程、保護者からの評判も良い
・宮竹小学校まで徒歩7分程、保護者からの評判も良い
・病院は各科おおむね徒歩圏内に揃っている。大型の救急病院は徒歩15分程にあり。
・公園は徒歩8分圏内にて5個程

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

ジャニスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西鉄井尻駅、JR笹原駅共に徒歩10分以内
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 外環にまで車で1分、都市高速の板付入口まで車で3分、スーパー、コンビニも徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、防犯カメラもあり、築年数は古いが外観は綺麗、宅配ボックスもあり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きのベランダは陽当たりが良く、洗濯物もよく乾く
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、ドラックストア徒歩圏内
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、幼稚園も近いので子供でも徒歩で通える

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 井尻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速ではなく普通電車が停車するので、比較的空いていて座りやすいこと、高架ではないので、改札……

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（残り175文字）

2020年12月 笹原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、コンビニがすぐ近くにあり通勤通学にとても便利です。利用者も多く住宅もたくさ……

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（残り122文字）

2019年12月 井尻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ベッドタウンの最寄り駅です。
朝の通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時には、学生や会社員……

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（残り170文字）

2019年1月 笹原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ローソン 笹原駅前店やセブン‐イレブン 井尻２丁目店など駅周辺に複数のコンビニエンスストア……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンスクリットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 3LDK 南東 74.48
2024年9月 3階 3LDK 南東 73.79
2024年8月 4階 3LDK 南西 74
2024年8月 4階 3LDK 南 73.79
2023年8月 3階 3LDK 南西 74

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区井尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.79～74㎡｜73.84㎡ 82,400円｜3,689円/坪
3階～4階 72.64～74.48㎡｜73.98㎡ 82,857円｜3,703円/坪
5階～5階 72.64～74㎡｜73.7㎡ 84,555円｜3,793円/坪
6階～6階 73.79～74.48㎡｜74.01㎡ 83,200円｜3,717円/坪
7階～7階 116.34～116.34㎡｜116.34㎡ 125,000円｜3,552円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.79～74.48㎡｜74㎡ 82,300円｜3,677円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.79～116.34㎡｜80.91㎡ 90,000円｜3,689円/坪
北・北東・北西向き 73.79～73.79㎡｜73.79㎡ 83,500円｜3,741円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グレイスレジデンス

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目4番18号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩4分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
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    アンビエント井尻

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目12番33号
    交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1034
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    コーネル井尻

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目3番10号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩3分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1434
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    アビタシオンサカエ

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目12番11号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩4分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 13
    アクセス数 485
  • 賃貸

    エスポワール一番館

    住所 福岡県福岡市南区井尻3丁目27番6号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩3分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 45

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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