アルファステイツ高須新町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
アルファステイツ高須新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／県立美術館通駅 徒歩6分
土佐電気鉄道後免線／高須駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『県立美術館通駅』 土佐電気鉄道後免線
『高須駅』 土佐電気鉄道後免線
-
所在地(住所)
高知県高知市高須新町3丁目301 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
高知市立高須小学校
-
中学校区域
高知市立青柳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ高須新町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ高須新町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ高須新町の【賃貸】物件情報
アルファステイツ高須新町の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】駅のすぐそばにバス停があるので、そのまま乗り込むことができます。利便性はいいと思いますし、マンションやアパートも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】歩いて5分のところに県立美術館があります。郵便局やサニーマート、病院も違いです。駅は他の電停に比べると綺麗でベンチもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】駅近くに西村商店があります。高知の新鮮なお魚やお肉を堪能できて、バランスもボリュームも充実している定食が人気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校が比較的近くにあります。高校にも通いやすい距離です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】見地る美術館があり、それを目安にすることができます。家賃と利便性を考えると、いいほうだと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】近くに大きな消防署があるので、安心して暮らせます。この周辺には、警察署や消防署があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】おすすめの美味しいお店があるので、海鮮が人気となっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】子供が多いので、幼稚園、保育園の数も多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】路面電車でいろいろと移動できて便利です。家賃と利便性はまずまずであり、人気が在ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】買い物施設の充実度はまずまずで、スーパーを使えます。治安としては、悪いと聞いたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】小さな店がたくさんあり、使うことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】子供が多く住んでいて、保育園など充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【県立美術館通駅に対する口コミ】定額で市内なら200円で行ける 混む時間帯は電車の数が多い200円でしないならどこへでも行くことができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【県立美術館通駅に対する口コミ】高知市内には大抵どこへでも行ける 気軽に乗れる変な人もたまに乗るが、皆んなの目が行き届く |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】飲食店も線路沿いに多くあり、利便性は高い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【県立美術館通駅に対する口コミ】線路沿いに学校施設は多くあり、小さい子も利用している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 県立美術館通駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 見地る美術館があり、それを目安にすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな消防署があるので、安心して暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店があるので、海鮮が人気となっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多いので、幼稚園、保育園の数も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この周辺には、警察署や消防署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性を考えると、いいほうだと感じます。 |
2023年11月 高須駅
しゅうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスや電車やタクシーなどたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をすることができるスーパーがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい飲食店があり、まずまず美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てるには、たくさんの施設があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いがいる事もなく、比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があると住みやすいところと人気があります。 |
2023年8月 県立美術館通駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばにバス停があるので、そのまま乗り込むことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて5分のところに県立美術館があります。郵便局やサニーマート、病院も違いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに西村商店があります。高知の新鮮なお魚やお肉を堪能できて、バランスもボリュームも充実している定食が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が比較的近くにあります。高校にも通いやすい距離です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は他の電停に比べると綺麗でベンチもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいと思いますし、マンションやアパートも多いです。 |
2023年1月 県立美術館通駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車が通っているので、それを利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車を利用して短時間でスーパーに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、おいしい店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校はそこそこあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、街灯も多いので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃については、そんなに高くなく住みやすいです。 |
アルファステイツ高須新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高知市ランキング(160物件中) |
高知市高須新町ランキング(1物件中) |
県立美術館通駅ランキング(2物件中) |
アルファステイツ高須新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.48㎡ | 12.69㎡ | 1,614万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 6,633円 105円 |
5,116円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ高須新町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■高知市高須新町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高知市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高須駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.45～64.45㎡｜64.45㎡ | 1,380万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.45～64.49㎡｜64.47㎡ | 1,644万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.49～64.49㎡｜64.48㎡ | 1,665万円｜85万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.31～64.45㎡｜62.38㎡ | 1,540万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.29～64.49㎡｜60.6㎡ | 1,600万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.31～64.49㎡｜64.1㎡ | 1,673万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 57.29～64.45㎡｜62.73㎡ | 1,541万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ高須新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 64.49 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.48 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 64.49 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.49 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 64.45 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ高須新町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■高知市高須新町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高知市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高須駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.45～66.2㎡｜64.77㎡ | 89,375円｜4,563円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ | 86,500円｜4,742円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.45～66.2㎡｜64.84㎡ | 89,769円｜4,579円/坪 |
| 東向き | 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ | 87,000円｜4,769円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.45～64.49㎡｜64.47㎡ | 87,666円｜4,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
