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高宮東ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

高宮東ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1748
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,031円
平均坪単価 ＠4,165円
平均m²単価 ＠1,260円
上位専有面積 63m²：23件 66.5m²：7件 65m²：1件
上位間取り 3LDK：30件 2LDK：2件

高宮東ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大楠3丁目21-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    福岡市立大楠小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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高宮東ビルの口コミ・評判

2013年10月

ジャバジャバさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩１分かからないくらいの距離ですから、雨が降っても駅まで傘なしでも平気です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車の数も比較的少ないし、スーパー、コンビニ、飲食店もあるので生活にはとてもいいところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白いタイル張りでキレイな外観で気に入っている。清掃は週６であるので、いつもきれいになっていて過ごしやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しがあってとても明るく、気持ちがいい。キッチンが少し隠れるので来客時にはいいです。お風呂が自動で便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや八百屋、コンビにも１分で行ける距離なので、ものすごく便利がいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が多いので安心です。小中学校の評判がいいのも嬉しいです。幼稚園も沢山あります。イベントもあちこちでよくやっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 高宮駅

のりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神まで３駅で１０分もかからないのであっという間につきます。
生活利便施設の充実
3 		メリット ボンラパス、西鉄ストアがあり、普段の買い物にも適している
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は焼鳥高宮などの居酒屋からパン、うどん店など軽食店も充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには病院や広めの公園も多くあり、のどかな環境である
治安
4 		メリット 夜まで騒がしい通りではないので治安はよいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などの価格帯は高すぎず、これからも商店が発展、地価も上昇しそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年2月 高宮駅

ここなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神から短時間で行き来することができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ下の場所にスーパーがある。買い物して帰れるのが良い
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多い。コンビニもあるので夜でも開いているので、安心
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターありなのでベビーカー車椅子も大丈夫
治安
4 		メリット 閑静な住宅街でもあるので一歩移動すると静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な街で高級住宅も近くにあり天神まですぐの為明るい駅という印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2019年6月 高宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天神駅まで3駅、普通電車しかとまりませんが、待ち時間なく電車も来ます。駅降りてすぐに、スー……

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（残り193文字）

2019年1月 高宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に西鉄ストアがあり仕事帰りの買い物などに利用できます。夕方やお昼ごろは人が混雑してる……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高宮東ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 3LDK ー 60.5
2024年3月 4階 3LDK 南 63
2024年2月 3階 3LDK ー 66.5
2024年1月 3階 3LDK 南東 63
2023年8月 3階 3LDK ー 66.5

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区大楠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 60.5～66.5㎡｜64.27㎡ 78,666円｜4,052円/坪
4階～4階 63～66.5㎡｜63.87㎡ 79,250円｜4,104円/坪
5階～5階 63～66.5㎡｜63.91㎡ 79,500円｜4,118円/坪
6階～6階 63～63㎡｜63㎡ 82,444円｜4,326円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～66.5㎡｜63.75㎡ 80,250円｜4,167円/坪
東向き 63～66.5㎡｜63.87㎡ 80,000円｜4,146円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63～63㎡｜63㎡ 80,000円｜4,198円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    オルニス真愛

    住所 福岡県福岡市南区大楠3丁目22番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 575
  • 賃貸

    コーモラント高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮5丁目5番9号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 226
  • 賃貸

    ヘーベルメゾン高宮駅前

    住所 福岡県福岡市南区高宮3丁目14番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩3分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 525
  • 賃貸

    アトリオフラッツ高宮

    アトリオフラッツ高宮の外観
    住所 福岡県福岡市南区大楠3丁目7番15号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリオフラッツ高宮 102 アトリオフラッツ高宮 102 7.5万円
    (7,000円)    		 75,000円 無 29.35m² 1LDK 1階 南西
    アトリオフラッツ高宮 アトリオフラッツ高宮 7.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.35m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シャーメゾンくすの木

    住所 福岡県福岡市南区大楠3丁目7番12号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1242

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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