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ルーセント高宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルーセント高宮

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1404
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ルーセント高宮の外観
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  • ルーセント高宮の周辺：★平尾駅(その他周辺施設)まで865m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 74,388円
平均坪単価 ＠4,154円
平均m²単価 ＠1,257円
上位専有面積 64.35m²：12件 58.12m²：5件 61.38m²：1件
上位間取り 3LDK：11件 3DK：7件

ルーセント高宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩4分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大楠3丁目26-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福岡市立大楠小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーセント高宮の【賃貸】物件情報

新着 ルーセント高宮
ルーセント高宮

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
7.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
58.12m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルーセント高宮の口コミ・評判

2020年6月

ぼっちぼっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校が近くてよい。目の前にローンができて便利になった。

デメリット（1件）

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2021年7月

りょんちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大楠小学校があり、子供が通いやすかった。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 西鉄平尾駅

ランさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県内中心街へのアクセスがいいが終電の時間が早い。都心並に本数ももっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中心街に近い割に静かで過ごし安い。治安もいい。
生活に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩くと、美容室のお洒落で綺麗ないいお店が揃ってる。
マフィンの美味しい店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かで治安がいい。学校や塾もあり子育てには向いている地域だと思う。
治安
5 		メリット 駅構内や街並みもゴミがなく
綺麗で、変質者も居ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べても、買い物、行楽施設が豊富で遊べるところが近くて多い割に、家賃が手頃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2024年4月 西鉄平尾駅

旅人Aさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 福岡市内天神へ2駅。乗ったらすぐ天神へ着きます
生活利便施設の充実
2 		メリット とにかく飲食店が多い。美味しい穴場のお店が多くて重宝します
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルの改札前に小さなカフェとコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 薬院ほどゴミゴミせず、夜中は人が少なくなります。静かで住みやすい
治安
4 		メリット 夜に出歩いて危険を感じることはまずないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 薬院より安く天神へも徒歩圏で住みやすい街です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2024年2月 高宮駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神(主要駅)までは3駅でもし座れなくても苦にならない。朝の時間は急行が止まるようになったので本数も増え通勤ラッシュで電車に乗れないことも少なくなった。ロータリーが人通りが少ない駅の裏にあるので車や人の往来がそこまで気にならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパーが2つあり、ドラッグストアや書店、100円ショップや飲食店などもあり小さな駅であるものの駅周辺の環境は充実している。若者向けの美容室や吉野家が新しくオープンしており今後も開発が見込まれる。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店がある中でも、古くから地元の方に愛されている鯛宝楽というたい焼き屋さんがあり、夏場はアイスキャンディーの販売もされている。毎日お店の前を通っているが、いい匂いにつられてたまに食べたくなり買って帰ると家族が喜ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には子育てには困らないほど、保育園や幼稚園、小学校〜大学まであり、駅の前にも学習塾が複数あり充実している方である。
またアミカスという小さな図書館が隣接されているため、本を借りたり他で借りた本を返却出来るのも便利。
治安
4 		メリット 近くに飲食店や夜のお店があったりはするが、大通りに面している方は夜中でも、仕事帰りの人や車、タクシーの通りが多いので、治安としてはそこまで悪くない。酔っ払いがいても街灯も多く明るいので怖い印象は受けない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くで、主要駅周辺よりは離れているため、住宅街もあり住みやすい立地であり、また人気のエリアなので家賃相場は高めではあるものの、車持ちでない場合の移動や買い物の利便性を考えると家賃相場のバランスはとれている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・390文字）

2022年9月 高宮駅

ぷにさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急は止まらないが、西鉄福岡間の本数が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西鉄ストア、ココカラファイン、パン屋さん等が隣接しており、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺の飲食店も充実している方だと思う。居酒屋のみならず、こっそりとカフェ、パン屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと公園がある。
エレベーター、手すりもある。
治安
4 		メリット 男性の方が多い気がするが、治安はいい方だと思う。

駅構内はいつも変わらず綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くに住んでいるが広さがないため家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーセント高宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3DK 南東 58.12
2025年6月 5階 3LDK 南 64.35
2025年6月 5階 3DK ー 61.38
2025年5月 6階 3LDK 南 64.35
2025年5月 6階 3LDK ー 64.35

…残り13件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区大楠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄平尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    中村ビルの外観
    住所 福岡県福岡市南区高宮3丁目10番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩5分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中村ビル
    新着
    中村ビル     		5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.36m² 1DK 5階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
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    オアシス高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮3丁目11番19号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩3分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
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    ハイム高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮2丁目1番38号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 918
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    ネオカーサ高宮

    住所 福岡県福岡市南区高宮3丁目21番7号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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