ラ・フォルツァ井尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,814円 |
| 平均坪単価 | ＠4,838円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 42.73m²：8件 60.09m²：7件 36.91m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 2LDK：7件 1DK：7件 |
ラ・フォルツァ井尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩5分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高木小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォルツァ井尻の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの西鉄井尻駅まで徒歩約５分で着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや主要銀行はすべて徒歩１０分以内にあるので生活にはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや監視カメラがついていて、入り口の苗木などもいつも綺麗に清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広く、それに合わせて窓も大きいので日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分以内にスーパーが２つ、商店街や飲食店街もあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 車で５分くらいのところに福岡でも有名な大きな病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ろはんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町内会費は家賃込みで徴収されるが、町内会とのやり取りは同物件に住むオーナーがやってくれていた。そのため、町内会との直接のやり取りはなく、役回りが回ってくることも無かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄井尻駅、JR笹原駅の両駅が徒歩圏内にあり天神、博多へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 井尻駅
かつおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くて綺麗で優しい駅員がたくさんいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に行くときに便利でいつも使っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさん店があり便利だと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周りにあってとてもいいと思いますね |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人も多く住みやすいとはおもいました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くはないが安くはないと思うでも大丈夫です |
2024年4月 井尻駅
いぎゃりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が近くて通いやすい。 小さな駅ですが、駅員さんもよく対応してくれていいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーよくいきます。商店街もいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーがあり、からあげやや、商店街があってとてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供料金で半額で利用させています。満足です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駐輪場のおじいさんがとても優しいです。挨拶をしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家から近いですが、家賃が高い訳では無いので満足しています。 |
2024年1月 井尻駅
近藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで10分ほどでつきます。 便数も多いのでとても便利です。高架ではないので、駅に入ってすぐに乗車できるのがいいです。 JR笹原駅も歩いて数分なので乗り換えもしやすく利便性がとてもいいです。 井尻駅でてすぐに商店街もあります。 自動車でどこか行く場合も、どこへでも行きやすい立地にあります。都市高速も板付インターがすぐ近くなので遠方にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 井尻駅前に飲食店、スーパー、クリニックが多くあります。井尻をでなくても生活できます。 ららぽーとも井尻駅から２キロちょっとの距離なのですぐに行けます。 天神・博多へ行きたいと思えば、西鉄・JRどちらも使えるのですぐ行けます。 美味しいラーメン屋もあり、定食屋、オムライス屋さんなどいろいろあります。 古い町並みですが、それが好きな人にはとてもいい街だと思いますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食やお弁当などのひとり暮らし向きの食事は豊富です。 カフェも３店舗駅周りにあります。オムライス、ラーメン、焼肉屋さん、焼き鳥屋さんがおすすめです。 飲んで歩いて帰れるのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校区は普通です。荒れてもいないですが、特別いいとも思えません。 春日公園も近いので車があればすぐ行けます。 子育てはしやすいと思います。 クリニックで待合室の椅子が足りなくなると、お年寄りに譲る人が多いので、古くからの街もいいなと思っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ひとり暮らし用の賃貸物件が多いので、ファミリー層が多い地域よりは治安が悪いかも。 駅前に交番があるので、なにかあればすぐ来てくれるかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さにくらべて賃料は安め。区画整理、道路整備が遅れているせいだと思う。 なので、まだ上がる余地はあるとみてる。 |
2019年4月 井尻駅
【メリット】 福岡天神まで5駅通勤通学にはとても便利ですまた、徒歩圏内にJR笹原駅があり、どちらの路線も……
ラ・フォルツァ井尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42.73 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.09 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.63 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.63 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区井尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■井尻駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.91～60.09㎡｜44.17㎡ | 63,800円｜4,834円/坪 |
| 3階～3階 | 36.91～60.09㎡｜43.46㎡ | 64,500円｜4,947円/坪 |
| 4階～4階 | 36.91～60.09㎡｜49.15㎡ | 69,222円｜4,732円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.91～60.09㎡｜45.78㎡ | 65,954円｜4,825円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
