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アルファライフ玉藻公園の外観
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アルファライフ玉藻公園の外観
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アルファライフ玉藻公園の外観
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アルファライフ玉藻公園の外観
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アルファライフ玉藻公園の外観
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アルファライフ玉藻公園の外観
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アルファライフ玉藻公園のその他
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アルファライフ玉藻公園のその他：セキュリティ
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アルファライフ玉藻公園のその他：セキュリティ
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファライフ玉藻公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／高松築港駅 徒歩9分
琴電琴平線／片原町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高松築港駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『片原町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市北浜町11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立高松第一小学校
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中学校区域
高松市立高松第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファライフ玉藻公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファライフ玉藻公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファライフ玉藻公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファライフ玉藻公園の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】バスターミナルは勿論、歩いてすぐ近くにことでん高松築港駅もあるということから交通の面で非常に便利と言える。自転車を借りることが出来るレンタサイクルもあるので、高松の街並みを自転車で走って気分転換することも可能。様々な飲食店も併設されているため、バス等を待つ時間つぶしも容易にしやすいだろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】コンパクトなので駅構内の地図が分かりやすい。天井が高くて開放感がある。周辺、駅構内に最低限のお店はある。掃除が行き届いているように思う。観光案内所が改札出てすぐにあるため便利。駅から出たところにある広場が綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高松駅
アッサムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅には複数の路線があり、快速線用路線などがあり、便利でバス停も完備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールもあれば、飲食店も多く商業施設が多いというのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していて、独立店舗の定食屋さんにイタリアンのお店などもあり、かなり自由に選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には、レンタカーを借りることができる店舗のほか、駅の地下に駐輪場があるため、自転車が濡れないという利点があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、昼間はとても賑わいのある商業施設で人の通りも多いうえ安定しているように見えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさについては、大きな駅で勝つ商業エリアなので住みやすく、かつ駐輪施設も意外に周囲には多いので自転車にやさしいエリアです。 |
2023年7月 高松駅
ぷちたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎがしやすい。駅を降りたあとに巡回バスも豊富にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活しやすいと思う。これから色んな商業施設が入った駅ビルができるそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、商店街もあり、風景もいいカフェが多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。これから夏になるので、近くに噴水もあり、子どもたちがよく水浴びをしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いということは聞かない。駅前には交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に住んでいた方にとっては周りになんでもあり、車がなくてもバスや自転車を使って安いスーパーに行けるし、公共料も安いと思う。 |
2022年3月 高松駅
【メリット】 駅を出だ待ち合いのようなところには、少しですがアンパンマンのプレールームのようなところがあ……
2022年1月 高松駅
【メリット】 降りてすぐに食べ物屋さんがあり便利。バスなどの交通機関がすぐにあり利用しやすい。降りてすぐ……
アルファライフ玉藻公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市北浜町ランキング(2物件中) |
高松築港駅ランキング(93物件中) |
アルファライフ玉藻公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.23㎡ | 12.45㎡ | 1,639万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 2,933円 42円 |
7,733円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ玉藻公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市北浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.06～76.06㎡｜76.06㎡ | 1,998万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.54～72.74㎡｜66.64㎡ | 1,410万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 1,600万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 1,780万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～72.74㎡｜71.52㎡ | 1,620万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.54～60.54㎡｜60.54㎡ | 1,340万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファライフ玉藻公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72.74 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72.74 | |||||||
| 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |||||||
| 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 60.54 | |||||||
| 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ玉藻公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市北浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.08～72.74㎡｜71.27㎡ | 115,000円｜5,340円/坪 |
| 5階～6階 | 69.08～72.74㎡｜72.4㎡ | 122,181円｜5,583円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60.54～60.54㎡｜60.54㎡ | 95,000円｜5,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.54～72.74㎡｜71.37㎡ | 118,470円｜5,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
