ヴィセント到津
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
ヴィセント到津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南小倉駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／小倉駅 バス16分
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利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
到津小学校
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中学校区域
板櫃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「アルク到津店」約600m ●公園「真鶴公園」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴィセント到津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴィセント到津の【賃貸】物件情報
ヴィセント到津の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】新幹線も通っている上に色々な方面の電車が通っている。また、お土産も豊富に売られている閉まっている店がよくあるので買い取って商売すると良さそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅にアミュがあり、向かい側にもいくつかの商業施設がある。また商店街がすぐあり、飲み屋も沢山ある最近は居酒屋などのキャッチが少なくなって来ている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】居酒屋からBAR、カラオケやパチンコなどたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】少しあるけば川があり、広い公園もある。映画館もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小倉駅
にーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からプールまでがとても近く良い あまり高くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夏は涼しく冬は暖かくて過ごしやすく座りやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が大きいので、コンビニも近くにあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 友達ともとても使いやすく、子供にも優しい値段 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人が多い日もあるが、まぁ悪くは無い(昼間のみ) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通にも便利でとても移動がしやすくよい。 |
2022年8月 小倉駅
きょーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの新幹線も必ず止まる駅なので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと直結しており、周りにもデパートや商店街もあるので日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに大きな商店街があり、有名な飲食店も入っているのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや福祉設備は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街なので定期的に警備員や警察官が巡回しているのを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 北九州では一番メインとなる駅なので利便性はとても良い |
2021年11月 小倉駅
【メリット】 九州の玄関口と言われる北九州最大の駅です。新幹線、モノレールも通っています。駅内にはアミュ……
2021年10月 小倉駅
【メリット】 駅に直結でアミュプラザなどがあり便利が良いです。駅もわかりやすいと思います。新幹線、特急も……
ヴィセント到津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区下到津ランキング(9物件中) |
南小倉駅ランキング(43物件中) |
ヴィセント到津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 14階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 84.08㎡ | 15.88㎡ | 1,901万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 3,462円 41円 |
6,054円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィセント到津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区下到津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.08～88.08㎡｜88.08㎡ | 1,840万円｜69万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 1,550万円｜75万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.93～90.18㎡｜83.08㎡ | 1,939万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.85～83.85㎡｜83.85㎡ | 2,098万円｜82万円/坪 |
| 13階～14階 | 88.08～92.56㎡｜90.32㎡ | 1,965万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.83～92.56㎡｜84.08㎡ | 1,901万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィセント到津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 90.18 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.83 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 61.39 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 90.18 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 67.83 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィセント到津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区下到津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.39～90.18㎡｜67.14㎡ | 100,000円｜5,042円/坪 |
| 4階～6階 | 61.39～67.83㎡｜65.89㎡ | 96,000円｜4,822円/坪 |
| 7階～9階 | 90.18～90.18㎡｜90.18㎡ | 120,000円｜4,399円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 88.08～88.08㎡｜88.08㎡ | 115,000円｜4,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.39～90.18㎡｜70.46㎡ | 100,937円｜4,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
