ヴェルタワー下関駅前マリンビューの外観
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの外観
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの外観
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの外観
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのエントランス
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのエントランス
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
-
ヴェルタワー下関駅前マリンビューのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪
賃料:約6340円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.75％ |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／下関駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
山口県下関市竹崎町4丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
22階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
下関市立関西小学校
-
中学校区域
下関市立文洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
ヴェルタワー下関駅前マリンビューは、 細江地区12街区第一種市街地再開発事業による住宅主体の複合ビル。国鉄細江貨物ヤード跡地（下関東急イン東隣の角地）に建設した。
建物は1階に商店3区画と機械式5段駐車場100台、2階に下関市消費生活センター、しものせき市民活動センター、事務所1区画が入り、3階から22階までが99戸の分譲マンション。屋上にはヘリポートがある。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ヴェルタワー下関駅前マリンビュー」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる ・改札そばに交通系ICカードのチャージ機が設置されている ・タクシー乗り場・バス乗り場がある ・九州と本州を行き来できる・主要駅ではあるが、周辺の家賃は安めで住みやすい ・開発が進んでおり、現在も駅そばに高層マンションが建設中 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】・改札を出てすぐにスーパー（ゆめマート）がある ・駅と商業施設（シーモール）、百貨店（下関大丸）が直結している・駅の外観は整備されており綺麗になっている ・駅に交番が設置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】・うどん屋やモスバーガー、ケンタッキーなどが駅に隣接して立ち並んでいる ・改札出てすぐにあるゆめマートで惣菜物の購入が可能 ・駅に隣接する商業施設に行けば飲食店も多い（サイゼリアなど） ・隣接する百貨店前に不定期でフードトラックが出店している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】・駅内はエスカレーターが設置されている ・事前に連絡すれば車いすの人を職員の人がサポートしてくれる ・多機能トイレが設置されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下関駅に対する口コミ】小さすぎず大きすぎない駅。下関の中心的な駅ということもあり、隣に商業施設がある。仕事帰りに寄れるスーパーが入っていたり、コンビニが2件あり、食事処も近くにある。時間関係なく利用者が多いので、便が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年1月
もりーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 色々な駅に下関駅から行けるため良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 花火大会やばかん祭りがあり、簡単に参加できる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない 上の階だと景色がいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | シーモールの中に基本どんなものでもあるので、優便だとおもう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ロイヤルボウルやラウンドワンがあり、子供と一緒に簡単に遊びに行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 下関駅
きむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや電車の本数がたくさんあり、アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下関の中心地なので、買い物ができる場所が近くにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いていける距離に居酒屋がたくさんあり便利。シーモールや大丸内に飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターやエスカレーターもあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯があるため、夜も明るく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下関の中心地なので、住むには便利だと思う。 |
2021年11月 下関駅
【メリット】 ショッピングモールが増えて駅周りは充実しているイメージ。カフェも多いので待ち合わせには困ら……
2021年10月 下関駅
【メリット】 下関駅は、本州最西端にある駅です。山陽本線や山陰本線が交わる駅で、九州への玄関口でもありま……
2019年6月 下関駅
【メリット】 シーモールや大丸といった商業施設があり買い物などには非常に便利です。また、下関駅より小倉駅……
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
下関市ランキング(75物件中) |
下関市竹崎町ランキング(2物件中) |
下関駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,119万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,428 ～ 4,531万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,222 ～ 4,428万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,016 ～ 4,222万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,810 ～ 4,016万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,604 ～ 3,810万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 下関市 | 6位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 下関市竹崎町 | 1位 | / 1物件中 |
| 下関駅 | 2位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 下関市 | 6位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 下関市竹崎町 | 2位 | / 2物件中 |
| 下関駅 | 3位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 21階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 21階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 90.96㎡ | 16.84㎡ | 3,295万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 7,666円 84円 |
15,912円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■下関市竹崎町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下関市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下関駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ | 2,700万円｜97万円/坪 |
| 6階～10階 | 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ | 2,930万円｜119万円/坪 |
| 11階～14階 | 94.54～94.54㎡｜94.54㎡ | 3,200万円｜111万円/坪 |
| 15階～18階 | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 2,980万円｜136万円/坪 |
| 19階～22階 | 103.25～103.25㎡｜103.25㎡ | 3,980万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～103.25㎡｜90.96㎡ | 3,295万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 21階 | 4LDK | 南 | 91.13 | |||||||
| 2025年5月 | 21階 | 4LDK | 南 | 91 | |||||||
| 2024年11月 | 21階 | 4LDK | 南 | 91 | |||||||
| 2024年10月 | 21階 | 4LDK | 南 | 91.13 | |||||||
| 2024年3月 | 21階 | 4LDK | 南 | 103.25 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 21階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■下関市竹崎町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下関市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下関駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 150,000円｜6,865円/坪 |
| 11階～14階 | 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ | 150,000円｜6,094円/坪 |
| 15階～18階 | 103.25～103.25㎡｜103.25㎡ | 194,000円｜6,212円/坪 |
| 19階～22階 | 72.23～103.25㎡｜87.64㎡ | 159,800円｜6,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～103.25㎡｜85.49㎡ | 157,538円｜6,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
