グランメールエスティエ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 182件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,912円 |
| 平均坪単価 | ＠6,852円 |
| 平均m²単価 | ＠2,073円 |
| 上位専有面積 | 23.94m²：75件 26.46m²：40件 23.78m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：72件 1DK：41件 ワンルーム：34件 |
グランメールエスティエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩21分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
70戸
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメールエスティエの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄大橋駅に近く、通勤や買い物に大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前ということもあり大変便利。区役所も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで安心。築年数の割に外観もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は経っているが、造りはしっかりしている。隣の音もあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニが何件もあり大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 九州大学が近いので、大学生には通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大橋駅には西鉄の特急も止まり便利。天神まですぐ出れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
みっきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺環境が良く、スーパーや飲食店も選択肢が多くてよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹下駅
えいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅。３分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。（お店はあるけど惹かれない） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校２つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。 |
2023年12月 大橋駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。 |
2022年1月 大橋駅
【メリット】 大橋駅は私が学生の頃によく利用しておりました。
現在では駅直結の商業施設が出来た……
2019年1月 竹下駅
【メリット】 フォレオ博多やコマーシャルモール、博多ミストもあり、駅の周辺にはコンビニやかいぶつくんなど……
グランメールエスティエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 33.95 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 23.94 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.94 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 26.92 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 23.78 | |||||||
…残り177件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.78～38.85㎡｜26.17㎡ | 51,941円｜6,601円/坪 |
| 4階～5階 | 23.78～33.95㎡｜26.48㎡ | 52,243円｜6,581円/坪 |
| 6階～7階 | 23.78～38.85㎡｜26.34㎡ | 54,000円｜6,828円/坪 |
| 8階～9階 | 23.78～38.85㎡｜27.19㎡ | 56,111円｜6,901円/坪 |
| 10階～11階 | 23.78～33.95㎡｜27.03㎡ | 55,347円｜6,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～38.85㎡｜26.5㎡ | 53,427円｜6,719円/坪 |
| 東向き | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 49,000円｜6,766円/坪 |
| 西向き | 23.78～38.85㎡｜27.81㎡ | 56,090円｜6,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 52,000円｜7,180円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
