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エクセルメゾン高木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセルメゾン高木

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
平均賃料相場 45,722円
平均坪単価 ＠5,907円
平均m²単価 ＠1,787円
上位専有面積 27.7m²：28件 25.9m²：16件 23.4m²：10件
上位間取り 1K：54件

エクセルメゾン高木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩2分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大橋4丁目24-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    福岡市立筑紫丘小学校

  • 中学校区域

    福岡市立筑紫丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルメゾン高木の【賃貸】物件情報

エクセルメゾン高木 503
エクセルメゾン高木 503
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.7m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 竹下駅

ちーちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西鉄大橋駅とのアクセスが近い
博多駅まで5分以内で着く
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーとが近くに出来たので利便性が上がった
西鉄ストアや八百屋もアリ
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に焼き鳥屋やお好み焼き屋など安くて美味しい飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 那珂川沿いに子連れで遊べるスペースがあり環境はいい
治安
3 		メリット 駅前広場で祭やイベントをする事もあり地域での結束は強い
人通りは少なく暗いが塩原大橋駅方面は明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身〜ファミリー向けまで住宅の幅が広く色んな世帯が住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・238文字）

2023年3月 大橋駅

もっくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まりバスターミナルもあり、天神、博多等主要エリアまで短時間で移動できるため利便性は抜群と言える
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に商業施設がここ最近建設され、屋内でも買い物が出来るし、飲食店も備わっているため利便性は非常に高い。
飲食店の充実
5 		メリット 家族向けのファミリーレストランも日赤通り迄出れば複数店舗備わっているし、西口エリアになれば飲み屋街の数も多く華やかである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や施設は大橋駅近辺に点在しているし、日赤通りには大手の九州中央病院もある。
また南区役所も駅から徒歩10分ほどで行ける。
治安
4 		メリット 飲み屋や様々なお店が多くひしめき場所であることから、夜でも街灯は明るく治安的に問題はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行も停車し、構内が綺麗になったことでイメージは更に良くなっている。
また家賃も沿線の薬院、平尾などと比較してもかなり家賃も安くコスパは高い駅と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2021年11月 大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 週末になると、用事があるので頻繁に使う駅です。西鉄天神駅から特急で5分くらいで到着しますし……

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（残り172文字）

2021年10月 竹下駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エクセルメゾン高木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 東 27.7
2025年2月 3階 1K 東 27.7
2025年2月 6階 1K 北東 25.9
2025年2月 6階 1K 北東 27.7
2024年8月 4階 1K ー 27.7

…残り49件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 23.4～27.7㎡｜26.54㎡ 44,526円｜5,546円/坪
5階～5階 23.4～27.7㎡｜25.83㎡ 45,150円｜5,776円/坪
6階～6階 25.9～27.7㎡｜26.86㎡ 48,000円｜5,914円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 48,000円｜5,729円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.4～27.7㎡｜26.2㎡ 45,711円｜5,768円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルピエ・グランポン

    ルピエ・グランポンの外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目20番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルピエ・グランポン 303 ルピエ・グランポン 303 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 3階 南西
    ルピエ・グランポン 805 ルピエ・グランポン 805 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 8階 南西
    ルピエ・グランポン 905 ルピエ・グランポン 905 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 9階 南西
  • 賃貸

    守田第2ビル

    守田第2ビルの外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目20番2号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    守田第2ビル 705 守田第2ビル 705 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 7階 南東
  • 賃貸

    OMK大橋駅前

    OMK大橋駅前の外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目21番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＭＫ大橋駅前 402 ＯＭＫ大橋駅前 402 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.56m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ラフィーネ耀

    住所 福岡県福岡市南区大橋4丁目14番49号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩24分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 134
  • 賃貸

    グランマーサー大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目14番11号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上7階建 地下4階
    総戸数 13戸
    口コミ数 8
    アクセス数 523

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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